2023分時度假酒店市場前景與未來供需分析

• 劉明月 2023年4月26日 來源：百度百科 中研網(wǎng) 577 32
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分時度假酒店行業(yè)市場投資情況如何?分時度假是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)完美結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念，分時度假酒店行業(yè)引入時空經(jīng)濟學原理，對旅游業(yè)、產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)、金融資源進行整合，擴大了資源邊際效用

分時度假酒店行業(yè)市場投資情況如何?分時度假是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)完美結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念，分時度假酒店行業(yè)引入時空經(jīng)濟學原理，對旅游業(yè)、產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)、金融資源進行整合，擴大了資源邊際效用，實現(xiàn)了資源共享。分時度假酒店可以享受到良好的酒店式服務和適宜的旅游服務，不用再付住店的費用，而且有住在自己家里的良好心理感覺。這無疑對于旅游地產(chǎn)的一些開發(fā)商、運營商來說是一個很好的提前收回投資回報的商業(yè)模式。

2023分時度假酒店市場前景與未來供需分析

隨著我們的黃金周以及帶薪休假制度的推行，越來越多的中國家庭，開始享受著度假的氛圍。我們看到周邊游、出境游的市場蓬勃增長，這些其實都為分時度假錯峰出行的產(chǎn)業(yè)帶來了很好的絕無僅有的市場機遇。當然通過一次性地以分時度假的形式售賣未來某個度假村、度假酒店或者度假公寓的未來時間段的一次性預付的住宿權(quán)。這無疑對于旅游地產(chǎn)的一些開發(fā)商、運營商來說是一個很好的提前收回投資回報的商業(yè)模式。

世界上已有60多家“分時度假酒店”集團，4500多個采用分時制度的度假村，分布在81個國家，來自124個國家的400多萬戶家庭購買了度假權(quán)，分時度假房產(chǎn)業(yè)已成為年營業(yè)額65億美元的全球產(chǎn)業(yè)。分時度假是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)完美結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念，分時度假酒店行業(yè)引入時空經(jīng)濟學原理，對旅游業(yè)、產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)、金融資源進行整合，擴大了資源邊際效用，實現(xiàn)了資源共享。

我國酒店行業(yè)豪華、中高端、經(jīng)濟型的比例約為8%、27%、65%，而歐美等發(fā)達國家成熟的酒店市場目前豪華、中高端、經(jīng)濟型的比例約為20%、50%、30%，對標歐美等發(fā)達國家酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)，未來我國酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)布局中高端酒店占比將進一步擴大。消費者在選擇度假地點時，都習慣優(yōu)先考慮當下氣候的適宜去處，比如冬季，南方人向往哈爾濱的冰天雪地，而三亞則會涌現(xiàn)出大批東北人。這也造成了度假酒店出現(xiàn)界限分明的淡旺季，要打破這一僵局，需要先改變客戶的選擇習慣。

“十三五”規(guī)劃提出了，當時我國旅游業(yè)發(fā)展要實現(xiàn)四大目標。一是旅游經(jīng)濟穩(wěn)步增長，二是綜合效益顯著提升，三是人民群眾更加滿意，四是國際影響力大幅提升。規(guī)劃目標中的前兩項對于旅游業(yè)各項經(jīng)濟指標，都有明確數(shù)值。城鄉(xiāng)居民出游人數(shù)年均增長10%左右，旅游總收入年均增長11%以上，旅游直接投資年均增長14%以上。到2020年，旅游市場總規(guī)模達到67億人次，旅游投資總額2萬億元，旅游業(yè)總收入達到7萬億元。

目前我國分時度假行業(yè)發(fā)展處于初級階段，市場規(guī)模較小，并且缺乏法律規(guī)范和政策標準。但我國飯店行業(yè)的市場規(guī)模約在700億左右，中國星級飯店數(shù)量10488家，如果按全國飯店50%參與分時度假行業(yè)，分時度假酒店市場規(guī)模將達到上百億元。根據(jù)測算，中國分時度假行業(yè)的市場規(guī)模約為40億人民幣，分時度假酒店行業(yè)預計將達到56億元。

從我國旅游市場發(fā)展及需求情況來看，分時度假在我國有良好的發(fā)展?jié)摿?，因為我國中產(chǎn)階級的數(shù)量在不斷擴大，旅游消費市場需求空間較大，而分時度假的運行模式可以很好的滿足中產(chǎn)階級有消費需求。

從我國旅游市場和飯店發(fā)展及需求情況來看，分時度假在我國有良好的發(fā)展?jié)摿?，因為我國中產(chǎn)階級的數(shù)量在不斷擴大，旅游消費市場需求空間較大，而分時度假的運行模式可以很好的滿足中產(chǎn)階級有消費需求。

分時度假酒店企業(yè)龍頭發(fā)展分析

萬豪國際集團宣布將繼續(xù)擴大旗下精選服務品牌在中國市場的業(yè)務版圖，預計2023年底前新增30家精選服務品牌酒店。集團目前在中國運營超過460家酒店，涵蓋奢華、高端及精選服務品類細分市場;新開業(yè)酒店將進一步拓展集團在中國的酒店布局，同時適應新興目的地強勁的旅行住宿需求。截至目前，集團旗下位于中國的精選服務品牌酒店囊括Moxy酒店、萬豪萬楓酒店、萬怡酒店、福朋喜來登酒店、AC酒店、雅樂軒酒店、源宿酒店七大風格迥異的品牌，覆蓋67個城市。

據(jù)了解，萬豪國際集團總部位于美國馬里蘭州貝塞斯達，在138個國家和地區(qū)擁有超過8,200家酒店，包括直接經(jīng)營酒店、特許經(jīng)營酒店和授權(quán)分時度假酒店，并擁有30個酒店品牌。萬豪國際集團運營屢獲殊榮的旅行計劃 萬豪旅享家(Marriott Bonvoy)。

分時度假酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、中國分時度假酒店行業(yè)市場規(guī)模

二、中國分時度假酒店行業(yè)發(fā)展分析

三、中國分時度假酒店企業(yè)發(fā)展分析

《2023-2028年分時度假酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對分時度假酒店行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估行業(yè)投資價值。

分時度假酒店行業(yè)研究報告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述分時度假酒店行業(yè)概貌的同時，對行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了分時度假酒店行業(yè)的經(jīng)濟類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

更多分時度假酒店市場調(diào)研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年分時度假酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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