推進(jìn)武清區(qū)“一核、多點(diǎn)、全域”的京津產(chǎn)業(yè)新城空間規(guī)劃 2023產(chǎn)業(yè)新城市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析

• 郭夢(mèng) 2023年5月8日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1095 70
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近日，天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)與武清區(qū)人民政府簽署關(guān)于逸仙科學(xué)工業(yè)園合作共建協(xié)議，雙方將協(xié)同推進(jìn)武清區(qū)“一核、多點(diǎn)、全域”的京津產(chǎn)業(yè)新城空間規(guī)劃，以逸仙科學(xué)工業(yè)園為載體，合力打造北京非首都功能疏解承接新平臺(tái)、高端產(chǎn)業(yè)集聚新高地和京津科技人才創(chuàng)新城

推進(jìn)武清區(qū)“一核、多點(diǎn)、全域”的京津產(chǎn)業(yè)新城空間規(guī)劃

近日，天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)與武清區(qū)人民政府簽署關(guān)于逸仙科學(xué)工業(yè)園合作共建協(xié)議，雙方將協(xié)同推進(jìn)武清區(qū)“一核、多點(diǎn)、全域”的京津產(chǎn)業(yè)新城空間規(guī)劃，以逸仙科學(xué)工業(yè)園為載體，合力打造北京非首都功能疏解承接新平臺(tái)、高端產(chǎn)業(yè)集聚新高地和京津科技人才創(chuàng)新城。

根據(jù)協(xié)議，雙方將結(jié)合武清區(qū)內(nèi)逸仙科學(xué)工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位、整體設(shè)計(jì)，集聚更多科技創(chuàng)新資源，推動(dòng)產(chǎn)城人融合發(fā)展，在規(guī)劃建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、園區(qū)更新、公共服務(wù)等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)協(xié)同。

其中，在規(guī)劃建設(shè)上，雙方將做好交通、水系、公共服務(wù)配套設(shè)施協(xié)同互通，實(shí)現(xiàn)空間規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)同;將逸仙科學(xué)工業(yè)園作為重要節(jié)點(diǎn)園區(qū)，連通中央湖公園、五支渠水系、翠溪道，打通京津產(chǎn)業(yè)新城科技創(chuàng)新走廊。

2023產(chǎn)業(yè)新城市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析

產(chǎn)業(yè)新城是新型城鎮(zhèn)化背景下，以人為核心、以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基石、以“產(chǎn)城融合”為標(biāo)志的城市發(fā)展創(chuàng)新模式和人本的城市開發(fā)哲學(xué)，為中國(guó)的新型城鎮(zhèn)化提供了可資借鑒的模式樣本。

產(chǎn)業(yè)新城最顯著的特征是能夠脫離中心城市的配套環(huán)境而獨(dú)立運(yùn)轉(zhuǎn)，在新的地理空間上實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城相融”，被稱作是工業(yè)化和城鎮(zhèn)化相結(jié)合的一種城市發(fā)展方式。新型城鎮(zhèn)化是中國(guó)新時(shí)期現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù)，也是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力所在。

產(chǎn)業(yè)新城是以產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)城市建設(shè)的區(qū)域開發(fā)模式，體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和城市協(xié)調(diào)發(fā)展、雙向融合的理念，其形成路徑是通過(guò)產(chǎn)業(yè)園區(qū)化-園區(qū)城市化-城市現(xiàn)代化-產(chǎn)城一體化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市的匹配和融合發(fā)展。產(chǎn)業(yè)新城模式既繼承了傳統(tǒng)園區(qū)的優(yōu)點(diǎn)，又彌補(bǔ)了其不足。產(chǎn)業(yè)新城實(shí)施的理念是“以產(chǎn)帶城，以城促產(chǎn)”，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展從“單一的生產(chǎn)型園區(qū)經(jīng)濟(jì)”向多功能的“生產(chǎn)、服務(wù)、消費(fèi)”等“多點(diǎn)支撐”城市型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。產(chǎn)業(yè)新城通過(guò)產(chǎn)業(yè)的集群效益為城市經(jīng)濟(jì)提供發(fā)展動(dòng)力，反過(guò)來(lái)，以新城出現(xiàn)的產(chǎn)業(yè)集聚模式，完善了支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各種配套體系，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)的提升。利用產(chǎn)業(yè)新城為工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化協(xié)調(diào)發(fā)展搭建新興載體。產(chǎn)業(yè)新城符合黨的“十八大”出的經(jīng)濟(jì)政策根本導(dǎo)向，體現(xiàn)出轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的核心要求，并與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、中國(guó)特色新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的時(shí)代要求契合。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)目前已有產(chǎn)業(yè)新城122個(gè)，尤其以“京津冀、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、珠三角”四大城市群居多，分別為41個(gè)、35個(gè)、13個(gè)、6個(gè)。同時(shí)，參與產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)運(yùn)營(yíng)商的主體較為多元，包括專業(yè)運(yùn)營(yíng)商、房地產(chǎn)企業(yè)、實(shí)業(yè)企業(yè)等。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)投資策略分析及深度研究報(bào)告》分析

當(dāng)前隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐的加快，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)持續(xù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式不斷催生，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化。此外，都市圈建設(shè)不斷推進(jìn)，城市群作用日漸突出，區(qū)域間壁壘正逐步打破。產(chǎn)業(yè)新城作為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新型城鎮(zhèn)化的重要載體，在未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的作用將進(jìn)一步凸顯。

從綜合實(shí)力評(píng)價(jià)結(jié)果來(lái)看，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，在新的行業(yè)參與主體加速涌入的同時(shí)，產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商積極探索新的發(fā)展模式與方向，在產(chǎn)業(yè)定位、招商、培育以及城市建設(shè)等方面有了新的成果。一些優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)商堅(jiān)持走“以人為本”的道路，不斷探索并創(chuàng)新城市建設(shè)和服務(wù)發(fā)展路徑，通過(guò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市服務(wù)的完善，提升城市吸引力，有效促進(jìn)人才和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，積極賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。

從產(chǎn)業(yè)新城的運(yùn)營(yíng)商在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位時(shí)，不僅通過(guò)與國(guó)際知名的產(chǎn)業(yè)研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，為其項(xiàng)目進(jìn)行合理產(chǎn)業(yè)定位，而且越來(lái)越多的運(yùn)營(yíng)商通過(guò)自建產(chǎn)業(yè)研究平臺(tái)的形式，來(lái)持續(xù)跟蹤產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，以增強(qiáng)自身對(duì)產(chǎn)業(yè)的判斷力，從而更加熟悉產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)。此外，產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目對(duì)龍頭企業(yè)引進(jìn)的關(guān)注度越來(lái)越高，這就更需要基于長(zhǎng)期系統(tǒng)發(fā)展的角度來(lái)研究主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位越準(zhǔn)，項(xiàng)目對(duì)龍頭企業(yè)的吸引力就更強(qiáng)，這樣能更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利落地。

招商方面，隨著產(chǎn)業(yè)新城的遍地開花，傳統(tǒng)全民招商、廣撒網(wǎng)式招商的方式效率日趨低下，運(yùn)營(yíng)商積極改變思維，依托自身資源優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建資深招商團(tuán)隊(duì);此外，運(yùn)營(yíng)商積極借助大數(shù)據(jù)平臺(tái)及合作伙伴，精準(zhǔn)對(duì)接細(xì)分產(chǎn)業(yè)，深入產(chǎn)業(yè)圈層，挖掘產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的企業(yè)，為載體和企業(yè)畫像，達(dá)到精準(zhǔn)匹配。對(duì)于一些資源稟賦并不明顯的項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)商積極引進(jìn)產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)入駐，來(lái)提前搭建良好的產(chǎn)業(yè)氛圍，以吸引龍頭企業(yè)入駐。

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)報(bào)告根據(jù)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)及前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)。是產(chǎn)業(yè)新城企業(yè)、學(xué)術(shù)科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解行業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價(jià)值!

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  2022-2027年中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)投資策略分析及深度研究報(bào)告

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