發(fā)改委：培育發(fā)布一批等級旅游民宿 民宿行業(yè)市場投資分析

• 劉明月 2023年7月31日 來源：國家發(fā)改委 729 43
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國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)措施的通知。其中提出，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。推廣浙江“千萬工程”經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。實(shí)施文化產(chǎn)業(yè)賦能鄉(xiāng)村振興計劃，保護(hù)傳承優(yōu)秀鄉(xiāng)土文化，盤活和挖掘鄉(xiāng)村文旅資源，提升鄉(xiāng)村文旅設(shè)施效能。

國家發(fā)改委：培育發(fā)布一批等級旅游民宿?

國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)措施的通知。其中提出，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。推廣浙江“千萬工程”經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。實(shí)施文化產(chǎn)業(yè)賦能鄉(xiāng)村振興計劃，保護(hù)傳承優(yōu)秀鄉(xiāng)土文化，盤活和挖掘鄉(xiāng)村文旅資源，提升鄉(xiāng)村文旅設(shè)施效能。

推動實(shí)施鄉(xiāng)村民宿服務(wù)認(rèn)證，培育發(fā)布一批等級旅游民宿，打造一批品質(zhì)民宿。支持經(jīng)營主體開發(fā)森林人家、林間步道、健康氧吧、星空露營、汽車旅館等產(chǎn)品，因地制宜打造一批美麗田園、景觀農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕體驗(yàn)、野外探險、戶外運(yùn)動、研學(xué)旅行等新業(yè)態(tài)，拓展鄉(xiāng)村生態(tài)游、休閑游。

國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)措施的通知。其中提出，豐富文旅消費(fèi)。全面落實(shí)帶薪休假制度，鼓勵錯峰休假、彈性作息，促進(jìn)假日消費(fèi)。加強(qiáng)區(qū)域旅游品牌和服務(wù)整合，積極舉辦文化和旅游消費(fèi)促進(jìn)活動。

健全旅游基礎(chǔ)設(shè)施，強(qiáng)化智慧景區(qū)建設(shè)，提高旅游服務(wù)質(zhì)量。鼓勵各地制定實(shí)施景區(qū)門票減免、淡季免費(fèi)開放等政策。在保障游客自主選擇權(quán)的基礎(chǔ)上，支持不同區(qū)域景區(qū)合作推行聯(lián)票模式，鼓勵景區(qū)結(jié)合實(shí)際實(shí)施一票多次多日使用制，更好滿足游客多樣化需求。推動夜間文旅消費(fèi)規(guī)范創(chuàng)新發(fā)展，引導(dǎo)博物館、文化館、游樂園等延長開放時間，支持有條件的地區(qū)建設(shè)“24小時生活圈”。打造沉浸式演藝新空間，建設(shè)新型文旅消費(fèi)集聚區(qū)。

國慶黃金周鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品訂單量同比增長36%;鄉(xiāng)村游訂單占比同比增長6個百分點(diǎn)。中秋本地及周邊民宿訂單占比超七成，民宿搜索熱度在節(jié)前一周即達(dá)到高峰，其中以鄉(xiāng)村民宿熱度上升最快，搜索熱度已恢復(fù)至去年同期——小長假擇一民宿入住，享受鄉(xiāng)間的靜謐閑適、體驗(yàn)全天候的充盈與放松，成為不少家庭“聰明不費(fèi)力”的度假選擇。統(tǒng)計顯示，中秋十大熱門民宿預(yù)訂城市包括：北京、杭州、上海、舟山、大理、長沙、廣州、湖州、廈門、常州。

國家市場監(jiān)督管理總局(國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會)批準(zhǔn)發(fā)布310項(xiàng)推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)和5項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)修改單。

GB/T 41648-2022《旅游民宿基本要求與等級劃分》國家標(biāo)準(zhǔn)對等級劃分要求更加明確，其中丙級為普通型民宿，乙級為品質(zhì)型民宿，并增加了10.2.1條款對民宿設(shè)施和設(shè)備、經(jīng)營和管理、社區(qū)貢獻(xiàn)等方面提出更高要求;甲級為標(biāo)桿型民宿，增加了10.3.1條款，在乙級民宿的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高對設(shè)施和設(shè)備、經(jīng)營和管理、特色和其他的要求。

GB/T 26358-2022《旅游度假區(qū)等級劃分》國家標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整了“旅游度假區(qū)”“度假資源”表述，刪去“旅游度假區(qū)的環(huán)境”“非星級住宿設(shè)施”“生態(tài)停車場”，增加“度假產(chǎn)品”“核心度假產(chǎn)品”“度假住宿設(shè)施”;增加“總則”一章，并調(diào)整部分基本條件要求。

GB/T 18973-2022《旅游廁所質(zhì)量要求與評定》國家標(biāo)準(zhǔn)主要調(diào)整了標(biāo)準(zhǔn)名稱及應(yīng)用范圍;增減了規(guī)范性引用文件;增減和完善了術(shù)語和定義;調(diào)整并增加了“5分布與數(shù)量”“6通用要求”“7類別”“8評定”;增加和完善了旅游廁所質(zhì)量要求的規(guī)定;去掉了原旅游廁所質(zhì)量等級(原為三個等級：A級、AA級、AAA級)，改為旅游廁所質(zhì)量類別(分為兩個類別：I類、II類)并增加旅游廁所評定要求和細(xì)則。

中研研究院出版的《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》顯示

民宿行業(yè)市場投資分析

由文化和旅游部提出，全國旅游標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會歸口管理，文化和旅游部、浙江省文化和旅游廳等單位共同起草的《旅游民宿基本要求與等級劃分》開始實(shí)施。

新標(biāo)準(zhǔn)將旅游民宿等級劃分為甲、乙、丙三級。具體來看，甲級為標(biāo)桿型民宿，要求民宿有主題突出、氛圍濃郁的公共活動區(qū)域，接待人員熟悉當(dāng)?shù)匚幕糜钨Y源和特色產(chǎn)品等。乙級為品質(zhì)型民宿，要求民宿周邊有醫(yī)院和醫(yī)療點(diǎn)，有地方特色餐飲。丙級為普通型民宿，要求周邊環(huán)境整潔干凈，客房配備必要的家具，衛(wèi)生間提供冷、熱水，廚房有消毒設(shè)施，床單被套等每客必?fù)Q。

目前，我國民宿主要集中在北京、浙江等東部地區(qū)， 福建、廣東等東南部地區(qū)以及云南、四川等西南部地區(qū)。西北地區(qū)以及東北地區(qū)數(shù)量偏少。這一分布特征與我國旅游業(yè)的整體發(fā)展現(xiàn)狀相吻合，客棧民宿的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域。

民宿是國內(nèi)旅游散客化和休閑度假趨勢的產(chǎn)物，民宿的住宿人群顯著表現(xiàn)為中產(chǎn)化和年輕化，80 后、90 后、00 后是旅游民宿主要的消費(fèi)群體。民宿用戶住宿目的仍以休閑度假為主，占比近六成。

“單體民宿”通俗而言就是“僅此一家”，“單打獨(dú)斗”。由個人或企業(yè)獨(dú)立擁有并經(jīng)營的單個民宿。目前中國民宿市場，單體民宿仍然占據(jù)較大比重。單體民宿數(shù)量眾多，且集中在中低端定位，細(xì)分市場發(fā)展成熟，呈紅海競爭狀態(tài)。從數(shù)量來看，排名前二的成都、廣州民宿數(shù)量破萬。從區(qū)域分布來看，民宿集中在大型城市、熱門旅游城市，對城市本身作為旅游目的地的獲客能力有較強(qiáng)的依賴。

圖表：30個旅游城市單體民宿數(shù)量(單位：家)

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

同時人們在選擇民宿時，會較多地關(guān)注價格、居住體驗(yàn)感和房屋性能等，而價格低廉、產(chǎn)品性能好、房源數(shù)量多正是民宿發(fā)展的優(yōu)勢。在民宿的客群結(jié)構(gòu)中，主要以上班族及學(xué)生群體為主體，其中又以職場高管及文藝從業(yè)者追求高品質(zhì)民宿消費(fèi)為主，而性價比及民宿品質(zhì)仍為民宿用戶最為關(guān)注的訴求。

從長遠(yuǎn)來看，甲、乙、丙等級劃分新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，更利于民宿行業(yè)對高質(zhì)量發(fā)展的重視，也更突出民宿這一細(xì)分業(yè)態(tài)屬性。

如今，在國民經(jīng)濟(jì)增長、消費(fèi)市場迭代、旅游休閑發(fā)展的大背景下，隨著民宿分級等規(guī)范管理，旅游民宿將愈加受到消費(fèi)者的喜愛。

隨著行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，更多行業(yè)消息，請點(diǎn)擊查看中研研究院出版的《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》。

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