00后涌入民宿行業(yè)，上半年從業(yè)者增加140% 中國民宿行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

• 方蔓桃 2023年7月18日 來源：百度 618 35
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中國社會科學(xué)院旅游研究中心特約研究員、新時代文旅研究院院長吳若山表示，以95后、00后為代表的民宿從業(yè)者，更加注重體驗、個性化表達(dá)，民宿業(yè)態(tài)能夠很好地滿足新時期個性化、多元化的休閑度假需求，也使得民宿不斷升級產(chǎn)品、場景和服務(wù)，增強了新型生活方式的體驗。而

民宿行業(yè)市場前景怎樣?目前就業(yè)要穩(wěn)存量，也要擴(kuò)增量，像民宿管家這樣的新業(yè)態(tài)新職業(yè)的出現(xiàn)，為大學(xué)生就業(yè)帶來了新選擇。美團(tuán)民宿數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，平臺上的民宿從業(yè)者同比增加了47%，其中00后從業(yè)者增加了140%，為所有年齡段中增速最快。

民宿，通過搭建新的社交場景，喚醒人們對質(zhì)樸美好的社交關(guān)系的向往，正在成為探尋美好的重要方式，也成為了年輕人創(chuàng)業(yè)就業(yè)的選擇之一。

2022年，人力資源和社會保障部向社會公示了18個新職業(yè)，其中就包括民宿管家、研學(xué)旅行指導(dǎo)師、機(jī)器人工程技術(shù)人員等。民宿行業(yè)的蓬勃發(fā)展，短短幾年便使民宿管家從業(yè)者實現(xiàn)由“0”到“百萬”級規(guī)?？缭健Ｃ缊F(tuán)民宿數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，平臺上的民宿從業(yè)者同比增加了47%，其中00后從業(yè)者增加了140%，為所有年齡段中增速最快。

美團(tuán)民宿數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，平臺上00后民宿從業(yè)者增加了140%。

中國社會科學(xué)院旅游研究中心特約研究員、新時代文旅研究院院長吳若山表示，以95后、00后為代表的民宿從業(yè)者，更加注重體驗、個性化表達(dá)，民宿業(yè)態(tài)能夠很好地滿足新時期個性化、多元化的休閑度假需求，也使得民宿不斷升級產(chǎn)品、場景和服務(wù)，增強了新型生活方式的體驗。而民宿管家作為一項職業(yè)走向規(guī)范發(fā)展時，也對從業(yè)者提出了更高的要求。從業(yè)者可以通過運營管理、體驗式服務(wù)、衛(wèi)生安全等方面提高專業(yè)素養(yǎng)，借助互聯(lián)網(wǎng)平臺上各種數(shù)字工具和平臺來提高營銷水平和管理能力。

民宿由共享經(jīng)濟(jì)的興起帶動，是指利用合法的民房、農(nóng)村宅基地、集體用房等民居資源，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀蝗宋木坝^與生態(tài)環(huán)境、社區(qū)生產(chǎn)生活特色，基于合理的設(shè)計、修繕和改造，以旅游經(jīng)營的方式，為游客提供住宿、餐飲等服務(wù)的場所。

中國民宿行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

民宿屬于住宿業(yè)的新興分支，以“非標(biāo)準(zhǔn)”為核心特征。從定義上來看，民宿和個人業(yè)主的短租業(yè)務(wù)有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級版。游客可以在民宿中體驗當(dāng)?shù)厣?，與當(dāng)?shù)鼐用窠涣?，感受人文情懷。從行業(yè)地位來看，民宿行業(yè)與國家戰(zhàn)略掛鉤，是我國旅游升級、鄉(xiāng)村振興建設(shè)的重要抓手，尤其在引導(dǎo)城市人下鄉(xiāng)投資、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，改善鄉(xiāng)村文化、生活與社區(qū)環(huán)境等方面起著積極的作用。傳統(tǒng)的民宿基本上依靠的是旺季市場為主，有行業(yè)人士指出民宿行業(yè)就是營業(yè)三個月，管飽一年。三年疫情困住了行業(yè)發(fā)展，三年疫情也催生了新的消費需求。

傳統(tǒng)酒店裝飾風(fēng)格一脈相承，差異性不大，個性主題稀薄，難以給消費者帶來更多新鮮感。且管理模式千篇一律，缺乏人情味。

特別是對于那些常年在外出差的人們來說，往往不記得自己去過哪些城市，也不知道那些城市的標(biāo)志性建筑等，因為他們除了工作時間之外，基本都待在酒店。

而全世界的酒店布置風(fēng)格無二，除非跨度大洲，否則根本看不出來在哪個國家哪個城市，“想住一些有意思的地方”是這些人對住宿最直接的要求。

民宿的出現(xiàn)在一定程度上滿足了人們“住有意思的地方”的需求。像是度假式民宿、體驗式民宿、情懷式民宿、愛好式民宿等均是瞄準(zhǔn)了不同人群的需求，投其所好，從而吸引來自世界各地的游客。如瞄準(zhǔn)家庭游團(tuán)體的螞蟻短租、建立“情懷民宿”的小豬短租等。

目前，隨著跨省游、出境游的火熱，旅行選擇更加多樣化?！白叩母?，走得更遠(yuǎn)”成為當(dāng)下人們旅游的新需求。由此引發(fā)了鄉(xiāng)村民宿的“走紅躥火”。途家民宿數(shù)據(jù)顯示，五一期間平臺鄉(xiāng)村民宿預(yù)訂量占比近四成。從途家民宿發(fā)布的《2023五一民宿出游報告》中獲悉，截至4月17日，平臺五一民宿提前預(yù)訂量是2019年同期的2倍，平均間夜價格達(dá)到534元。今年“五一”民宿預(yù)訂十大熱門城市中，青島超過傳統(tǒng)熱門城市成都和重慶，首次第一，西安則位居第四位，位居城市排名前列。

政策端來看，2022年是鄉(xiāng)村民宿發(fā)展歷史上政策紅利最為集中的一年，文化和旅游部等10部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》，這個政策紅利有望在2023年進(jìn)一步釋放。此外，2023年兩會，全國人大代表、全國工商聯(lián)副主席、奧盛集團(tuán)董事長湯亮也建議，各級政府在制定新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃時，要著力把培育“高質(zhì)量民宿”作為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的新抓手，預(yù)計這波政策紅利將為鄉(xiāng)村民宿的規(guī)?；l(fā)展打開大門，未來行業(yè)前景可期。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》分析：

中國民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是旅游住宿產(chǎn)業(yè)升級迭代的重要表現(xiàn)。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)看，中國旅游住宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了三個重要發(fā)展階段：第一階段是自上世紀(jì)80年代起，符合國際標(biāo)準(zhǔn)的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經(jīng)濟(jì)型酒店，掀起住宿業(yè)態(tài)創(chuàng)新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業(yè)主、互聯(lián)網(wǎng)平臺、旅行達(dá)人等多股力量的推動下，民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展階段。

城市民宿對本地客源依賴性強，本地化消費反映出消費端“休閑”需求旺盛。隨著旅游消費大眾化及休閑度假觀念的改變，來自本地居民的休閑消費在當(dāng)?shù)芈糜蜗M中的占比呈上升趨勢，民宿的本地預(yù)定占比達(dá)到46.1%。從民宿數(shù)量排名靠前的成都與重慶的民宿客源來看，兩者都對本地客源的依賴性較強，占比分別達(dá)到24.5%與30.9%。民宿的本地化消費也一定程度上反映出消費端的“休閑”需求崛起，正在替代“旅游”需求成為市場發(fā)展的主要驅(qū)動力。

2023年，疫情全面開放，外出旅游的人越來越多，身處城市周邊的鄉(xiāng)村民宿也迎來客流高峰。值得一提的是，春節(jié)期間熱映的電視劇“去有風(fēng)的地方” 成功點燃了觀眾的“追風(fēng)熱”，“跟著許紅豆吃大理鮮花餅”、“今年春節(jié)一起來云南旅游”、“總要去一趟有風(fēng)的地方”等相關(guān)話題詞席卷各大社交平臺。、

走紅城市旅游市場的民宿是在農(nóng)家樂的基礎(chǔ)上衍生而來。應(yīng)當(dāng)說，從品嘗農(nóng)家菜升級到體驗農(nóng)家生活，再到農(nóng)家小院改造成精品民宿，這一過程催生出了“民宿經(jīng)濟(jì)”，是我國鄉(xiāng)村旅游的一大進(jìn)步，也為鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域帶來了機(jī)遇。

今年的中央一號文件指出“實施鄉(xiāng)村休閑旅游精品工程，推動鄉(xiāng)村民宿提質(zhì)升級”，這是民宿連續(xù)兩年被寫進(jìn)中央一號文件，而其中“鄉(xiāng)村新產(chǎn)品新業(yè)態(tài)”這一說法，更是賦予了鄉(xiāng)村民宿全新的定位。

民宿行業(yè)市場前景分析

民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展意味著鄉(xiāng)村旅游模式由觀光式消費升級為體驗式消費，這其中住宿品質(zhì)和游玩體驗更為重要。如果既能保留鄉(xiāng)村原始特色，又能在衛(wèi)生、環(huán)境、舒適度等方面向星級酒店看齊，鄉(xiāng)村民宿注定會成為越來越多鄉(xiāng)村旅游用戶的選擇。屆時，民宿需求將有較大空間。

把鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)做精做美、做大做強，向更規(guī)范、更高質(zhì)發(fā)展，不僅需要“精耕細(xì)作”，同時也需要金融的協(xié)助。

另外，為幫助年輕創(chuàng)業(yè)者快速補齊經(jīng)營和營銷方面的短板，美團(tuán)民宿專門在線上開設(shè)了超260節(jié)免費課程，已引導(dǎo)超3萬名民宿從業(yè)者從運營和服務(wù)兩方面不斷成長，并最終獲得“超贊房東”流量激勵。

“民宿，即民和宿的結(jié)合，具有弘揚特色文化、傳遞人文關(guān)懷、打造城市更新、促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、助力鄉(xiāng)村振興等社會價值。當(dāng)前，有近20萬房東活躍在美團(tuán)平臺上，提供多種服務(wù)業(yè)態(tài)?！泵缊F(tuán)民宿負(fù)責(zé)人楊威表示，接下來，平臺將繼續(xù)通過數(shù)字化技術(shù)，幫助民宿從業(yè)者實現(xiàn)服務(wù)線上化、標(biāo)準(zhǔn)化，助力本異地“雙場景”消費回暖的同時，也讓不同地域的社會和諧之美被更多人關(guān)注和了解。

作為民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先行省份、全國唯一的民宿服務(wù)認(rèn)證試點省份，浙江省擁有民宿2.5萬余家，數(shù)量占全國第一，年營收近100億元。近年來，浙江省金融系統(tǒng)用足各項政策工具，有效破解了“資金流向民宿產(chǎn)業(yè)”這一核心難題。以溫州為例，在人民銀行杭州中心支行指導(dǎo)下，溫州市永嘉縣和洞頭區(qū)進(jìn)一步挖掘可擔(dān)保的權(quán)利類型，結(jié)合兩地民宿業(yè)發(fā)達(dá)特點，創(chuàng)新推出民宿經(jīng)營權(quán)抵押貸款和民宿收益權(quán)抵押貸款，從根本上解決了民宿行業(yè)無抵押物融資難的問題。

想要了解更多民宿行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》。報告對我國民宿的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點分析了國內(nèi)外民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了民宿行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告

  民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個性化住宿場所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)...

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