國(guó)慶民宿市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 2023民宿行業(yè)發(fā)展前景調(diào)研

• 劉明月 2023年10月1日 來源：途家民宿 1212 78
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2023年上半年民宿行業(yè)實(shí)現(xiàn)從復(fù)蘇到增長(zhǎng)，節(jié)假日增長(zhǎng)尤為明顯，其中，一些小眾城市脫穎而出，淄博、威海、泉州等城市預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)5倍以上。

國(guó)慶民宿市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 2023民宿行業(yè)發(fā)展前景調(diào)研

2023年上半年民宿行業(yè)實(shí)現(xiàn)從復(fù)蘇到增長(zhǎng)，節(jié)假日增長(zhǎng)尤為明顯，其中，一些小眾城市脫穎而出，淄博、威海、泉州等城市預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)5倍以上。新興城市與新玩法也是“Z世代”的主場(chǎng)，《報(bào)告》顯示，2023年“Z世代”房東數(shù)量同比2019年增長(zhǎng)五成。國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)熱度不減，更多民宿主也相繼進(jìn)入賽道，民宿市場(chǎng)正在快速恢復(fù)。

美團(tuán)民宿數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月，中國(guó)五大城市群的在線民宿房源規(guī)模中，長(zhǎng)三角城市群占總量的三成，排名第一。不只是數(shù)量上，在數(shù)字傳媒技術(shù)、工業(yè)制造能力的加持下，長(zhǎng)三角民宿的產(chǎn)業(yè)化水平也在不斷提升。與此同時(shí)，越來越多長(zhǎng)三角民宿企業(yè)和品牌去到中西部地區(qū)投資，在帶去先進(jìn)管理和發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，賦能當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興。

當(dāng)下，除了“特種兵式”旅游，city walk(城市漫游)也成為年輕人的旅游新趨勢(shì)。途家民宿上，關(guān)鍵詞“city walk”的搜索量同比今年1月增長(zhǎng)450%。不少民宿房東推出city walk路線，幫助客人更好地了解本地文化生活。

除了城市游外，00后更鐘情海邊沖浪避暑，作為國(guó)內(nèi)沖浪圣地——萬寧，暑期民宿預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)22倍。年輕人聚集，打工換住宿的“義工游”成為當(dāng)?shù)責(zé)衢T玩兒法。

途家民宿數(shù)據(jù)顯示，截至8月31日，平臺(tái)上十一假期熱門城市預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)1.5倍。不少旅客趁長(zhǎng)假和家人一起打卡網(wǎng)紅城市、去溫暖的南方海邊走走、到秋高氣爽的北方城市轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。十一熱門預(yù)訂城市中，重慶、大理、西安位居前三，青島、威海、成都、杭州、北海、北京和長(zhǎng)沙分列六到十位。

數(shù)據(jù)顯示，截至8月31日，國(guó)慶假期，熱門城市民宿預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)1.5倍。目前，國(guó)慶熱門城市民宿預(yù)訂中，重慶、大理、西安位居前三，青島、威海、成都、杭州、北海、北京和長(zhǎng)沙分列四到十位。

中研研究院出版的《2023-2028年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》顯示

《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于服務(wù)“六穩(wěn)”“六保”進(jìn)一步做好“放管服”改革有關(guān)工作的意見》等文件均明確提出要大力發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)。尤其是文旅部等部門發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》，更是把培育“高質(zhì)量民宿”與鄉(xiāng)村振興事業(yè)相結(jié)合。進(jìn)入2023年以來，隨著一系列利好政策持續(xù)推動(dòng)，民宿產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?、高質(zhì)量發(fā)展前景不可限量。

目前，我國(guó)大陸民宿主要集中在我國(guó)北京、浙江等東部地區(qū)， 福建、廣東等東南部地區(qū)以及云南、四川等西南部地區(qū)。西北地區(qū)以及東北地區(qū)數(shù)量偏少。這一分布特征與我國(guó)旅游業(yè)的整體發(fā)展現(xiàn)狀相吻合，客棧民宿的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域。

國(guó)內(nèi)的鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)逐漸向觀光、娛樂、休閑、度假為一體的“鄉(xiāng)村旅游+”轉(zhuǎn)型，呈現(xiàn)出新業(yè)態(tài)、新面貌。本次調(diào)研中，有超過五成的被訪者認(rèn)可了鄉(xiāng)村旅游在項(xiàng)目品質(zhì)、旅游產(chǎn)品多樣化、農(nóng)業(yè)與旅游結(jié)合等方面的提升。

城市民宿對(duì)本地客源依賴性強(qiáng)，本地化消費(fèi)反映出消費(fèi)端“休閑”需求旺盛。隨著旅游消費(fèi)大眾化及休閑度假觀念的改變，來自本地居民的休閑消費(fèi)在當(dāng)?shù)芈糜蜗M(fèi)中的占比呈上升趨勢(shì)，民宿的本地預(yù)定占比達(dá)到46.1%。從民宿數(shù)量排名靠前的成都與重慶的民宿客源來看，兩者都對(duì)本地客源的依賴性較強(qiáng)，占比分別達(dá)到24.5%與30.9%。民宿的本地化消費(fèi)也一定程度上反映出消費(fèi)端的“休閑”需求崛起，正在替代“旅游”需求成為市場(chǎng)發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力。

目前，國(guó)內(nèi)民宿市場(chǎng)上主要存在單體民宿、城市民宿、鄉(xiāng)村民宿、品牌民宿等多種經(jīng)營(yíng)模式，在市場(chǎng)分布方面，北京、浙江、江蘇、福建、廣東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份，以及旅游資源豐富的云南、四川等西南部地區(qū)成為民宿產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。相對(duì)來說，我國(guó)西北地區(qū)和東北地區(qū)在民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面相對(duì)滯后。

民宿行業(yè)報(bào)告在大量的分析、預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，研究了行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略，為民宿企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的民宿市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)。

未來該行業(yè)發(fā)展空間極大，更多民宿行業(yè)消息，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研研究院出版的《2023-2028年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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