整裝市場發(fā)展現狀及前景淺析2024

• 劉明月 2023年10月24日 來源：中研研究院 881 54
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2023年上半年我國國內生產總值 593034億元，同比增長5.5%。上半年建筑業(yè)實現增加值37003億元，同比增長7.7%，增速高于國內生產總值增速 2.2個百分點。建筑業(yè)增加值占國內生產總值的比重為6.24%。

2023年上半年我國國內生產總值 593034億元，同比增長5.5%。上半年建筑業(yè)實現增加值37003億元，同比增長7.7%，增速高于國內生產總值增速 2.2個百分點。建筑業(yè)增加值占國內生產總值的比重為6.24%。

2023年上半年，全國固定資產投資(不含農戶)243113億元，按可比口徑計算同比增長3.8%，其中，建筑安裝工程投資同比增長3.2%，比全國固定資產投資(不含農戶)增幅低0.6個百分點。

2023年上半年，全國建筑業(yè)企業(yè)(指具有資質等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務分包建筑業(yè)企業(yè)，下同)完成整裝業(yè)總產值132260.74億元，同比增長2.54%，比全國固定資產投資(不含農戶)增幅低1.26個百分點;建筑業(yè)企業(yè)完成竣工產值47527.97億元，同比增長2.13%;在外省完成產值45709.35億元，同比增長3.64%，在外省完成產值占建筑業(yè)總產值的34.56%。

截至2023年6月底，全國有施工活動的建筑業(yè)企業(yè)139740個，同比增長7.91%;從業(yè)人數4016.41 萬人，同比減少3.79%。其中，國有及國有控股建筑業(yè)企業(yè)8712個，比上年同期增加926個，占建筑業(yè)企業(yè)總數的6.23%。

2023年上半年，按建筑業(yè)總產值計算的勞動生產率為282986元 /人，同比增長 1.50%。

2023年上半年，全國建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同總額514959.2億元，同比增長5.03%，其中新簽合同額154393.7億元，同比增長 3.11%。

2023年上半年，房屋施工面積117.76億平方米，同比減少2.46%。其中，新開工面積17.69億平方米，比上年同期降低10.28%。整裝房屋竣工面積14.26億平方米，同比減少3.08%。

從全國建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積構成情況看，住宅房屋竣工面積占最大比重，為 61.52%;廠房及建筑物竣工面積占17.63%;商業(yè)及服務用房屋竣工面積占 6.62%;其他種類房屋竣工面積占比均在5%以下。

中研研究院出版的《2023-2028年整裝行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》顯示

整裝行業(yè)一站式家裝需求逐漸明晰，在精裝房市場、舊房翻新的裝修需求下，整裝將成為家居行業(yè)重要的流量入口和發(fā)展趨勢。伴隨整裝成為行業(yè)風口，定制家居行業(yè)也從全屋向“整家定制”延展，龍頭定企憑借核心品類優(yōu)勢，圍繞整裝開始玩起了新花樣。

2023年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個、涉及居民865萬戶。根據各地統(tǒng)計上報數據，1—6月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.26萬個、惠及居民742萬戶，按小區(qū)數計開工率80.4%。分省看，貴州、河北、湖北、江蘇、江西、湖南、山東、重慶、浙江、遼寧、內蒙古等11個省份開工率超過95%。

整裝渠道的開拓與整合壁壘較高，具體表現在：

1)渠道切入壁壘高：家裝公司作為流量入口，對定制品牌話語權高，對定制企業(yè)的品牌勢能、產品品質、供應能力均有較高要求，而中小品牌較難滿足上述要求，品牌篩選過程利好家居龍頭品牌。

2)運作模式壁壘高：整裝模式下整合了裝修建材、基礎施工、硬裝軟裝、設計安裝乃至生活用品等全套服務，定制企業(yè)需具備全供應鏈整合能力，從引流、設計、供貨全流程一站式賦能家裝公司需求，以此方可增強合作粘性;

3)內部協(xié)調難度高：尤其在直營模式下，考慮到家裝渠道開拓對傳統(tǒng)經銷渠道形成分流，企業(yè)需對經銷渠道有較強管控力，也可能需開拓新產品體系加以推廣，以平衡渠道間利益，對中小企業(yè)提出更大挑戰(zhàn)。

整裝市場發(fā)展現狀及前景淺析2024

現在中高端客戶群體越來越傾向于一站式整裝，家裝品牌利用渠道的整合能力，提供更高性價比的服務，與一些主打的、特色的名優(yōu)產品進行合作，是未來的一個方向。對地板企業(yè)來說，加強與家裝公司合作，對于產品銷售也是一個不錯的渠道。

隨著裝修設計行業(yè)市場規(guī)模及從業(yè)人員的增加，近年來我國裝修設計企業(yè)營業(yè)收入也保持迅速增長，2019年裝修設計企業(yè)營業(yè)收入為25936.1億元，較上年增長約104.48%，預計到整裝企業(yè)營業(yè)收入將達28829.8億元。

就近兩年的發(fā)展趨勢看，對家居建材企業(yè)來說，家裝渠道的崛起是毋庸置疑的。目前國家高度重視房地產和住房市場。

在此背景下，家居新的消費業(yè)態(tài)也在成型。預計我國全屋整裝行業(yè)將會逐漸下沉至三、四線城市和地區(qū)，另外一、二線城市的區(qū)縣也可以作為未來整裝的重點發(fā)展區(qū)域。

整裝主要整合了裝修材料、基礎施工、軟裝配飾設計與安裝、定制家具設計與安裝以及住戶入住前的衛(wèi)生保潔等項目，用戶只需購置家電和生活用品即可入住。

根據預測2024年中國定制家居市場規(guī)模將增至3342億元，成為家居行業(yè)新的增長點。全屋定制頭部玩家歐派、索菲亞和尚品宅配的營收在疫情期間依然高速增長，整裝成為最大亮點;

索菲亞整裝渠道收入5.29億元，同比增長3倍;尚品宅配整裝模式實現營收約11.09億元，同比增長53.69%。歐派實現營業(yè)總收入204.42億元，同比增長38.68%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤26.66億元，同比增長29.23%，創(chuàng)上市以來新高，其櫥柜和衣柜兩大核心業(yè)務衛(wèi)冕行業(yè)第一，其中櫥柜業(yè)務實現營業(yè)收入75.29億元，同比增長24.22%;衣柜及配套家具產品實現營業(yè)收入101.72億元，同比增長49.53%。

未來的整裝市場仍然很大，包括城鎮(zhèn)化建設的推進、老舊房的改造、棚戶區(qū)的改造等等。目前來看，家裝行業(yè)正在走向融合，品類之間的界限不再清晰，區(qū)域市場的局限逐步消失，地產進入家裝、家具進入家裝、家裝進入軟裝，互相之間正在彼此滲透，區(qū)域市場一體化正在不斷增加。

隨著整裝行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優(yōu)秀的企業(yè)愈來愈重視對整裝行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。

整裝行業(yè)研究報告旨在從國家經濟和產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，預測未來業(yè)務的市場前景，根據整裝市場需求及時調整經營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的整裝市場情報信息及科學的決策依據。

據了解，該行業(yè)發(fā)展空間極大，未來市場現狀如何呢?請查看，中研研究院出版的《2023-2028年整裝行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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