電梯行業(yè)未來發(fā)展趨勢預(yù)測：中國電梯行業(yè)發(fā)展的空間很大

• 黃文玉 2023年11月27日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 中國電梯協(xié)會 中國海關(guān) 725 43
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電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運動的永久運輸設(shè)備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。

近年來，國內(nèi)電梯企業(yè)緊跟產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢，在核心技術(shù)領(lǐng)域不斷取得突破,持續(xù)加碼數(shù)智電梯業(yè)務(wù)。電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運動的永久運輸設(shè)備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。20世紀末電梯采用永磁同步曳引機作為動力。大大縮小了機房占地，并且具有能耗低、節(jié)能高效、提升速度快等優(yōu)點，極大地助推了房地產(chǎn)向超高層方向發(fā)展。

中國電梯行業(yè)相對于發(fā)達國家起步較晚，大致可以分為四個發(fā)展階段。第一階段二十世紀上半葉，我國電梯行業(yè)發(fā)展主要是對進口電梯進行銷售、安裝維護保養(yǎng)等;第二階段是1950-1979年，我國堅持獨立自主、艱苦研制開發(fā)生產(chǎn)國產(chǎn)電梯設(shè)備;第三階段是1980-2007年，伴隨著中國國產(chǎn)電梯技術(shù)逐漸趨于成熟，以及房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)快速發(fā)展，電梯行業(yè)進入快速發(fā)展階段;第四階段是2008年至今，行業(yè)進入高速發(fā)展，目前我國成為世界最大的新裝電梯市場和最大的電梯生產(chǎn)國。

電梯產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析調(diào)研

在產(chǎn)業(yè)政策方面，由于電梯行業(yè)屬于裝備制造業(yè)，近年來國家進一步規(guī)范房地產(chǎn)建筑業(yè)以及推動舊改項目，電梯業(yè)也因此受益匪淺。

隨著中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及舊房改造，電梯需求量上升。2021年中國電梯產(chǎn)量為154.5萬臺，同比增長20.5%;中國電梯保有量為844.7萬臺，同比增長5.6%。我國為機械制造大國之一，其中2021年中國電梯出口數(shù)量為7.21萬臺，同比增長1.2%;電梯進口數(shù)量為0.12萬臺，同比下降51.6%。據(jù)中國海關(guān)數(shù)據(jù)，2021年中國電梯出口金額為149863.2萬美元，同比增長16%;中國電梯進口金額為5363.6萬美元，同比下降37.6%。

巨大的市場空間，使得行業(yè)成為外資較早進入的行業(yè)之一，全球主要的電梯知名企業(yè)都在中國建立了獨資或合資企業(yè)，這些外資品牌的進入為行業(yè)帶來了國際化的技術(shù)標準、管理理念和經(jīng)營模式，使得國產(chǎn)電梯快速步入了國際化行列。從產(chǎn)業(yè)布局看，國內(nèi)電梯行業(yè)聚集效應(yīng)明顯，電梯整機及零部件的制造基地主要集中在長三角、珠三角地區(qū)，除了高端電梯零部件外，電梯零部件已經(jīng)基本實現(xiàn)了國產(chǎn)化。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年電梯產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告》顯示：

電梯主要配套于房地產(chǎn)和公共交通領(lǐng)域。其中房地產(chǎn)占比在98%以上，是電梯行業(yè)最重要的下游領(lǐng)域，住宅類房地產(chǎn)為配套主力，占比約在66%。2022年我國房地產(chǎn)竣工面積達8.6億平方米，2023年1-8月竣工面積為4.4億平方米，同比增長19.2%。據(jù)國家統(tǒng)計局，2022年我國電梯產(chǎn)量145萬臺，同比減少9.1%;另據(jù)中國電梯協(xié)會，2022年我國電梯銷售110萬臺，其中來自新增需求88萬臺，更新需求7萬臺，另有出口8.8萬臺，家用電梯6萬臺。

電梯屬于特種設(shè)備，根據(jù)北京市關(guān)于電梯使用年限的有關(guān)規(guī)定，建筑物僅設(shè)計一部電梯(無備用梯)的，使用時間可達到15年;有備用梯的則達到18年后報廢。2005-2008年是我國房地產(chǎn)擴張周期的開始，電梯產(chǎn)量及增速創(chuàng)高，到2022年我國電梯保有量達到964.46萬臺。我國大部分電梯報廢年限15年，因此國內(nèi)住宅電梯2023年起逐步進入更新周期。

近年來，我國發(fā)布了相關(guān)政策鼓勵支持電梯行業(yè)的發(fā)展。十四五期間，不同省份對該省電梯行業(yè)的發(fā)展都有所布局，各省份以對老舊小區(qū)加裝電梯作為首要目標。為老舊小區(qū)加裝電梯主要是為了社區(qū)適老化，以及提升建筑物的配套設(shè)備，以滿足人群生活需求。同時各地還強調(diào)支持居民提取住房公積金用于加裝電梯，政府同步出臺既有住宅增設(shè)獎補資金的政策。

2022年我國電梯行業(yè)市場規(guī)模合計約2152.9億元，合計整梯銷量約99.7萬臺。根據(jù)各公司主營業(yè)務(wù)收入測算，上海機電、康力電梯、廣日股份、梅輪電梯、遠大智能2022年在國內(nèi)市場市占率(按主營業(yè)務(wù)收入)分別為10.8%、2.3%、3.3%、0.5%、0.4%、0.7%。

電梯行業(yè)未來發(fā)展趨勢預(yù)測分析

2023年6月，國家市場監(jiān)管總局印發(fā)《電梯安全筑底三年行動方案(2023—2025年)》。提出切實落實電梯生產(chǎn)、使用單位主體責(zé)任，集中整治非法電梯使用，大力支持老舊電梯更新改造，筑牢電梯質(zhì)量安全基礎(chǔ);提高應(yīng)急救援能力，實現(xiàn)乘客電梯應(yīng)急處置服務(wù)平臺100%全覆蓋;深化改革創(chuàng)新，全面推進檢驗檢測分離，持續(xù)改進維護保養(yǎng)模式;鼓勵符合條件的地區(qū)建設(shè)電梯產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和品牌示范區(qū)，推動電梯產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，從本質(zhì)上提高電梯質(zhì)量安全水平。

國內(nèi)維保業(yè)務(wù)收入占比僅18%，遠低于發(fā)達國家50%-60%的水平，未來提升空間巨大。在全球電梯市場，新機銷售及安裝服務(wù)產(chǎn)值約占40%，售后維保產(chǎn)值占60%。而我國電梯維保業(yè)務(wù)起步較晚，電梯生產(chǎn)企業(yè)及用戶對維保重要性的認識不夠，國內(nèi)電梯行業(yè)80%以上的收入來源于新機銷售與安裝，而舊機的維修保養(yǎng)收入不足20%，未來的提升空間非常巨大。

中國電梯行業(yè)的發(fā)展正由制造業(yè)向維保服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變，電梯這個產(chǎn)品隨著它的老齡化和使用數(shù)量的提升，人民群眾對于乘運質(zhì)量要求的提高，維保的工作量將逐漸成為電梯行業(yè)發(fā)展重要的方向，再經(jīng)過幾年的運營，中國電梯行業(yè)非常有可能會變成以維保業(yè)為主業(yè)、制造業(yè)為輔的一個行業(yè)，中國電梯行業(yè)發(fā)展的空間很大，尤其是安裝、維保、服務(wù)的空間更是巨大的。

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  2024-2029年電梯產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告

  中國電梯行業(yè)相對于發(fā)達國家起步較晚，大致可以分為四個發(fā)展階段。第一階段二十世紀上半葉，我國電梯行業(yè)發(fā)展主要是對進口電梯進行銷售、安裝維護保養(yǎng)等；第二階段是1950-1979年，我國堅持獨立1...

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