醫(yī)院后勤行業(yè)現(xiàn)狀及前景分析 我國(guó)醫(yī)院后勤服務(wù)市場(chǎng)望達(dá)萬(wàn)億級(jí)

• 2024年2月16日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 728 43
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據(jù)行業(yè)不完全統(tǒng)計(jì)，涉足醫(yī)院后勤服務(wù)的企業(yè)雖多，但以小型企業(yè)為主，企業(yè)管理規(guī)模仍有較大上升空間，探索深度專(zhuān)業(yè)化服務(wù)成為必然趨勢(shì)。

醫(yī)院后勤是指在醫(yī)院中負(fù)責(zé)管理、保障和服務(wù)的工作，其范圍涵蓋了醫(yī)院安全、建筑、設(shè)備、生活服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。醫(yī)院后勤部門(mén)的主要職責(zé)是確保醫(yī)院正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并為醫(yī)務(wù)人員和患者提供良好的工作和生活環(huán)境。

隨著中國(guó)醫(yī)院數(shù)量的增加，帶動(dòng)著醫(yī)院后勤服務(wù)行業(yè)快速發(fā)展。截止2022年末，全國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)總數(shù)1032918個(gè)，比上年增加1983個(gè)。其中：醫(yī)院36976個(gè)，基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)979768個(gè)，專(zhuān)業(yè)公共衛(wèi)生機(jī)構(gòu)12436個(gè)。全國(guó)共設(shè)置13個(gè)類(lèi)別的國(guó)家醫(yī)學(xué)中心和兒童類(lèi)別的國(guó)家區(qū)域醫(yī)療中心。

醫(yī)院中，公立醫(yī)院11746個(gè)，民營(yíng)醫(yī)院25230個(gè)。醫(yī)院按等級(jí)分：三級(jí)醫(yī)院3523個(gè)(其中：三級(jí)甲等醫(yī)院1716個(gè))，二級(jí)醫(yī)院11145個(gè)，一級(jí)醫(yī)院12815個(gè)，未定級(jí)醫(yī)院9493個(gè)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年醫(yī)院后勤行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢(xún)綜合研究報(bào)告》顯示：

我國(guó)于1992年提出醫(yī)院后勤社會(huì)化概念，90年代后期醫(yī)院后勤服務(wù)市場(chǎng)開(kāi)始興起，進(jìn)入21世紀(jì)后，我國(guó)醫(yī)院后勤服務(wù)社會(huì)化改革正式啟動(dòng)，國(guó)家推出了一系列的推動(dòng)后勤社會(huì)化的政策。

2000年2月，國(guó)務(wù)院體改辦等八部委在《關(guān)于城鎮(zhèn)醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的指導(dǎo)意見(jiàn)》中明確提出了醫(yī)院后勤管理社會(huì)化的概念，指出“實(shí)行醫(yī)院后勤服務(wù)社會(huì)化，凡社會(huì)能有效提供的后勤保障，都應(yīng)逐步交由社會(huì)去辦，也可通過(guò)醫(yī)院聯(lián)合，組建社會(huì)化的后勤服務(wù)集團(tuán)?！眹?guó)家政策的出臺(tái)為醫(yī)院后勤服務(wù)社會(huì)化提供了強(qiáng)大的動(dòng)力，由醫(yī)院自辦后勤服務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)橄蛏鐣?huì)專(zhuān)業(yè)力量購(gòu)買(mǎi)后勤服務(wù)，成為我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生改革的重點(diǎn)工作之一。

2019年12月，國(guó)衛(wèi)辦出臺(tái)《公立醫(yī)院章程范本》，其中明確了“后勤、設(shè)備、物資和信息管理”的建設(shè)發(fā)展方向，強(qiáng)調(diào)醫(yī)院后勤管理秉承“安全第一、服務(wù)患者、服務(wù)一線(xiàn)”原則，按照規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化、信息化、智慧化的要求，建立健全“后勤一站式”服務(wù)模式，推進(jìn)醫(yī)院后勤服務(wù)社會(huì)化。

自2021年開(kāi)始，國(guó)家衛(wèi)生健康委辦公廳多次推出支持公立醫(yī)院改革與高質(zhì)量發(fā)展的相關(guān)政策，并在政策細(xì)節(jié)上強(qiáng)調(diào)醫(yī)院后勤服務(wù)的重要性。

隨著我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)改革的日益深入，醫(yī)院的各項(xiàng)管理工作發(fā)生了巨大的變化 。醫(yī)院積極推進(jìn)后勤服務(wù)多元化改革，醫(yī)院服務(wù)外包市場(chǎng)化趨勢(shì)越來(lái)越明顯，醫(yī)院物業(yè)管理也打破了傳統(tǒng)的管理模式，逐步向品牌化、專(zhuān)業(yè)化、智慧化、產(chǎn)業(yè)化的方向發(fā)展。

醫(yī)院后勤行業(yè)現(xiàn)狀及前景分析

近兩年在新冠疫情背景下，頭部的愛(ài)瑪客、醫(yī)管家，老牌的復(fù)醫(yī)天健等物業(yè)企業(yè)相繼發(fā)力，結(jié)合醫(yī)療、教研、保健等醫(yī)院特點(diǎn)，應(yīng)用現(xiàn)代化管理手段，為院方的良好運(yùn)轉(zhuǎn)及病患就醫(yī)提供保障的行為，讓醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)獲得更多關(guān)注，我國(guó)醫(yī)院后勤服務(wù)市場(chǎng)望達(dá)萬(wàn)億級(jí)。

中國(guó)醫(yī)院后勤服務(wù)行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)中主要為安防、清潔、消毒及其他、后勤餐飲服務(wù)、后勤康復(fù)等，其中后勤餐飲服務(wù)占比最重，占據(jù)了中國(guó)醫(yī)院后勤服務(wù)市場(chǎng)46.2%的市場(chǎng)份額，清潔、消毒劑其他占比27.6%，安防占比19.9%，后勤康復(fù)占比6.3%。

近年來(lái)，除專(zhuān)業(yè)醫(yī)院后勤服務(wù)物企，綜合性服務(wù)企業(yè)也紛紛入局醫(yī)院賽道。一部分物企通過(guò)收并購(gòu)擴(kuò)大醫(yī)院規(guī)模，如遠(yuǎn)洋服務(wù)收購(gòu)甌睿物業(yè)、新城悅服務(wù)收購(gòu)梁士物業(yè);一部分選擇自主發(fā)力，例如新增經(jīng)營(yíng)范圍、設(shè)立子公司，或者通過(guò)積極外拓來(lái)獲取標(biāo)的。

目前，我國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)后勤服務(wù)行業(yè)需求地區(qū)主要分布在以上海、江浙為中心的長(zhǎng)三角地區(qū)和以深圳、廣州為中心的珠三角地區(qū)、以北京、天津?yàn)橹行牡沫h(huán)渤海地區(qū)。其中長(zhǎng)三角地區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)后勤服務(wù)占比22.3%。

由于醫(yī)院通常對(duì)環(huán)境安全、專(zhuān)業(yè)的設(shè)施管理及應(yīng)對(duì)緊急事件及龐大且復(fù)雜患者人群的流入的強(qiáng)大能力具有較高的要求，醫(yī)院后勤服務(wù)提供商一直持續(xù)改善彼等的服務(wù)質(zhì)量并將服務(wù)范圍自傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)擴(kuò)大至增值服務(wù)，如護(hù)理服務(wù)、醫(yī)療指導(dǎo)服務(wù)及醫(yī)療廢棄物處理。醫(yī)院后勤服務(wù)的要求不斷提高，同時(shí)也推動(dòng)了中國(guó)醫(yī)院后勤服務(wù)市場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的提高。

從存量市場(chǎng)看，2000-2020年醫(yī)療用房累計(jì)竣工面積5.08億平方米。其次，2020 年百?gòu)?qiáng)物企管理項(xiàng)目中辦公物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)服務(wù)費(fèi)均超過(guò) 6 元/㎡/月，相對(duì)住宅物業(yè)較高。再次，醫(yī)院項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)時(shí)對(duì)經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)性要求較高，企業(yè)進(jìn)入后可沉淀管理經(jīng)驗(yàn)，迅速拓展相似項(xiàng)目。最后，醫(yī)院項(xiàng)目所服務(wù)的業(yè)主大多具備良好的給付能力，在“單一業(yè)主”模式下商業(yè)洽談可高效推進(jìn)，提價(jià)空間可期。

據(jù)行業(yè)不完全統(tǒng)計(jì)，涉足醫(yī)院后勤服務(wù)的企業(yè)雖多，但以小型企業(yè)為主，企業(yè)管理規(guī)模仍有較大上升空間，探索深度專(zhuān)業(yè)化服務(wù)成為必然趨勢(shì)。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。報(bào)告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿(mǎn)足的市場(chǎng)需求和趨勢(shì)，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場(chǎng)，牢牢把握行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年醫(yī)院后勤行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢(xún)綜合研究報(bào)告》。

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  2024-2029年醫(yī)院后勤行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢(xún)綜合研究報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，醫(yī)院后勤市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，醫(yī)院后勤企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱(chēng)，醫(yī)院后勤行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些醫(yī)院...

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