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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華物業(yè)管理行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了物業(yè)管理行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現狀與投資前景，同時對物業(yè)管理行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的物業(yè)管理行業(yè)數據分析，幫助客戶評估物業(yè)管理行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優(yōu)質完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產業(yè)經濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內容系中研普華原創(chuàng)，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
行業(yè)現狀
物業(yè)管理作為一門新興行業(yè)，被業(yè)內人士普遍稱為房地產的第二次開發(fā)，是物業(yè)服務性功能的一種提升， 物業(yè)管理提供的服務商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務，而且這些管理和服務是針對物業(yè)本體及其業(yè)主和使用人，最終服務于業(yè)主和使用人的。物業(yè)管理在小區(qū)公共設施保養(yǎng)維護、社區(qū)服務、小區(qū)建設以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關聯。隨著我國經濟建設蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來在我國的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業(yè)服務企業(yè)應運而生，并逐步發(fā)展成為一個新興的行業(yè)。物業(yè)管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發(fā)展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續(xù)，也是房地產產業(yè)的一個重要分支。物業(yè)管理實行的是企業(yè)化經營、專業(yè)化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。
市場容量
目前，中國物業(yè)管理企業(yè)總數達71000余家，從業(yè)人員600多萬人，住宅物業(yè)管理規(guī)模達到120多億平方米。物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)收入已經超過3000億元，2009-2013年復合增長率為10%。2014年以來，受中國樓市大環(huán)境影響，成交的下行導致房地產下游產業(yè)出現了經營危機，加上近年來，關于住宅物業(yè)的糾紛的頻繁發(fā)生，2014年下半年住宅地產的物業(yè)管理將會繼續(xù)受到不良影響。盡管如此，國人對于高端服務行業(yè)還是處于不斷追求的局面中，因而如果在未來發(fā)展過程中，更側重于高端類型的服務，側重于商業(yè)地產的物業(yè)管理的開發(fā)和創(chuàng)新，中國物業(yè)管理行業(yè)將會是未來五至十年享有較好發(fā)展前景的行業(yè)。
在50年的住房使用期內，包括房屋大、中修及設施設備改造和其他服務消費的累計支出貼現后，與購房當年住房價格的比例為1：1，磚混結構住房為1.5：1。因此物業(yè)管理不但有利于刺激居民購房積極性，其本身也對擴大消費、拉動經濟增長有重要作用。人均GDP跨過800美元之后，住房面積將持續(xù)增長、居住質量將快速提高。在人均住房建筑面積達到35㎡。人均GDP達到3000美元之前的相當長的一段時期，都是住房面積提高和居住質量改善階段。目前，我國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積超過26㎡，住房嚴重短缺問題基本解決，居民住房需求進入面積增加與質量提高并重、從單純的生存型需求向舒適型需求轉變的新階段。
發(fā)展趨勢
目前，我國物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入5億元以上的14家，3至5億元的12家，1至3億元的68家，1億元以下的6家。凈利潤在5000萬元以上的6家，3000至5000萬元的14家，1000至3000萬元的32家，1000萬以下的48家。管理面積超過3000萬平方米的有3家，1000至3000平方米的有22家，500至1000 平方米的有42家，500萬平方米以下的33家。近年來，我國物業(yè)管理行業(yè)的呈現出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物業(yè)管理市場環(huán)境日趨成熟，既為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展的機遇，同時使物業(yè)管理企業(yè)面臨著發(fā)展的挑戰(zhàn)。隨著物業(yè)管理行業(yè)競爭的不斷加劇，物業(yè)管理企業(yè)愈來愈需要把握瞬息萬變的市場變化，國內優(yōu)秀的物業(yè)管理生產企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內優(yōu)秀的物業(yè)管理品牌迅速崛起，逐漸成為物業(yè)管理行業(yè)中的翹楚！高端物業(yè)服務包括對建筑、設備、設施的運行管理與維護保養(yǎng)，管轄區(qū)域的安全秩序管理、環(huán)境管理與環(huán)境保護，以及對物業(yè)客戶自尊與服務享受的滿足，這些服務構成了產品所提供的核心利益。2014-2018年我國物業(yè)服務企業(yè)項目簽約種類及數量占比預測如下：
面臨問題
房地產開發(fā)和物業(yè)管理存在著緊密地聯系，房地產行業(yè)的狀況直接對物業(yè)管理產生影響。目前越來越多的房地產開發(fā)商認識到物業(yè)管理在房地產開發(fā)中的重要性，十分關注物業(yè)管理的發(fā)展，而在物業(yè)管理行業(yè)還沒能充分關注房地產的現狀和發(fā)展，這和物業(yè)管理的發(fā)展極不適應。長期以來對于物業(yè)管理強調的是誰開發(fā)誰管理，使得市場化無法形成，而過分強調的服務又使得企業(yè)忽視了經營。隨著市場化步伐的加快和國際上物業(yè)管理概念及企業(yè)的引入，越來越暴露出了我國物業(yè)管理企業(yè)經營能力不足的問題。發(fā)改委40萬億元城市化草案能否順利通過，對中國城市化的發(fā)展是有深遠意義的，一系列可能產生的問題也引起社會的廣泛討論！
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統(tǒng)計局、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家商務部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國指數研究院、中國房地產業(yè)協會、中國物業(yè)管理協會、中國行業(yè)研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業(yè)研究機構公布和提供的大量資料，對我國物業(yè)管理及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、競爭替代產品、發(fā)展趨勢、新服務與管理手段等進行了分析，并重點分析了我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國物業(yè)管理行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對物業(yè)管理行業(yè)進行了趨向研判，是物業(yè)管理企業(yè)，服務、投資機構等單位準確了解目前物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產業(yè)環(huán)境透視
【全球經濟緩慢復蘇的背景下，國際物業(yè)管理市場增長怎樣？主要國家地區(qū)發(fā)展如何？中國物業(yè)管理在國際市場上有什么優(yōu)勢？PEST模型分析結果如何？】
第一章 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)定義及分類
一、行業(yè)定義
二、資質條件
三、權利與義務
四、行業(yè)特性及在國民經濟中的地位
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計標準
一、統(tǒng)計部門和統(tǒng)計口徑
二、行業(yè)主要統(tǒng)計方法介紹
三、行業(yè)涵蓋數據種類介紹
第三節(jié) 最近3-5年中國物業(yè)管理行業(yè)經濟指標分析
一、贏利性
二、成長速度
三、附加值的提升空間
四、進入壁壘／退出機制
五、風險性
六、行業(yè)周期
七、競爭激烈程度指標
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析
第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)產業(yè)鏈分析
一、產業(yè)鏈結構分析
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間
三、與上下游行業(yè)之間的關聯性
四、行業(yè)產業(yè)鏈上游相關行業(yè)分析
1、物業(yè)管理成本構成
2、安防行業(yè)發(fā)展狀況及趨勢
3、物業(yè)增值服務供給狀況及影響
4、物業(yè)配套設施建造程度及影響
五、行業(yè)下游產業(yè)鏈相關行業(yè)分析
1、物業(yè)管理下游行業(yè)分布
2、房地產行業(yè)發(fā)展狀況及影響
3、商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展狀況及影響
4、工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展狀況及影響
六、上下游行業(yè)影響及風險提示
第二章 物業(yè)管理行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)政治法律環(huán)境（P）
一、行業(yè)管理體制分析
二、行業(yè)主要法律法規(guī)
1、《物權法》
2、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》
3、行業(yè)主要政策動向
三、物業(yè)管理行業(yè)標準
1、《物業(yè)服務收費管理辦法》
2、《物業(yè)管理條例》
四、行業(yè)相關發(fā)展規(guī)劃
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響
第二節(jié) 行業(yè)經濟環(huán)境分析（E）
一、宏觀經濟形勢分析
二、宏觀經濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）
一、物業(yè)管理行業(yè)社會環(huán)境
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響
三、物業(yè)管理產業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響
第四節(jié) 行業(yè)技術環(huán)境分析（T）
一、物業(yè)管理技術分析
二、物業(yè)管理技術發(fā)展水平
1、我國物業(yè)管理行業(yè)設施設備水平
2、我國物業(yè)管理信息化水平階段性研究
三、物業(yè)管理水平進展分析
四、行業(yè)主要技術發(fā)展趨勢
五、技術環(huán)境對行業(yè)的影響
第三章 國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析及經驗借鑒
第一節(jié) 全球物業(yè)管理市場總體情況分析
一、全球物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展特點
二、全球物業(yè)管理市場結構
三、全球物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析
四、全球物業(yè)管理行業(yè)競爭格局
五、全球物業(yè)管理市場區(qū)域分布
六、國際重點物業(yè)管理企業(yè)運營分析
第二節(jié) 全球主要國家（地區(qū)）市場分析
一、歐洲
1、歐洲物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況
2、歐洲物業(yè)管理模式及物業(yè)稅
3、2014-2018年歐洲物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預測
二、美國
1、美國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況
2、美國物業(yè)管理模式及物業(yè)稅
3、2014-2018年美國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預測
三、日本
1、日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況
2、日本物業(yè)管理模式及物業(yè)稅
3、2014-2018年日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預測
四、新加坡
1、新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況
2、新加坡物業(yè)管理模式及物業(yè)稅
3、2014-2018年新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預測
五、其他國家地區(qū)
1、澳大利亞
2、新西蘭
3、加拿大
第二部分 行業(yè)深度分析
【物業(yè)管理行業(yè)整體運行情況怎樣？行業(yè)各項經濟指標運行如何（規(guī)模、收入、利潤……）？物業(yè)管理供需形勢怎樣？地區(qū)管理方面有何差異？供需狀況如何？】
第四章 我國物業(yè)管理行業(yè)運行現狀分析
第一節(jié) 我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展狀況分析
一、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展階段
二、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展總體概況
三、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點分析
四、我國物業(yè)管理行業(yè)商業(yè)模式分析
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現狀
一、我國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模
二、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析
三、中國物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展分析
第三節(jié) 物業(yè)管理市場情況分析
一、中國物業(yè)管理市場總體概況
二、中國物業(yè)管理設施（設備）市場分析
第四節(jié) 我國物業(yè)管理費用價格走勢分析
一、物業(yè)管理定價機制組成
二、物業(yè)管理市場價格影響因素
三、物業(yè)管理費用走勢分析
四、2014-2018年物業(yè)管理費用價格走勢預測
第五章 我國物業(yè)管理行業(yè)整體運行指標分析
第一節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數量結構分析
二、人員規(guī)模狀況分析
三、行業(yè)資產規(guī)模分析
四、行業(yè)市場規(guī)模分析
第二節(jié) 中國房地產行業(yè)開發(fā)投資情況分析
一、我國房地產行業(yè)開發(fā)投資情況
二、我國房地產行業(yè)開發(fā)投資細分情況
第三節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積
一、住宅施工面積
二、房屋新開工面積
三、房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積
四、土地成交價款
第四節(jié) 商品房銷售面積及銷售額
一、商品房銷售面積及銷售額
二、住宅銷售面積及銷售額
三、辦公樓銷售面積及銷售額
四、商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及銷售額
第五節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況
一、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金
二、國內貸款
三、利用外資
四、自籌資金
第六節(jié) 房地產開發(fā)景氣指數
一、房地產開發(fā)景氣指數
二、房地產開發(fā)景氣指數變化走勢
三、2014-2018年房地產開發(fā)景氣指數預測
第七節(jié) 我國物業(yè)管理費用收入與支出情況分析
一、我國物業(yè)管理費用收入
1、營業(yè)性物業(yè)租金
2、停車管理收費
3、物業(yè)廣告收費
4、其他服務收費
二、我國物業(yè)管理費用支出
1、管理及服務人員基本工資
2、公共設備、設施日常運營及保養(yǎng)費用
3、綠化管理費
4、清潔費
5、保安費
6、辦公費
第八節(jié) 我國物業(yè)管理行業(yè)資產運營指標分析
一、固定資產總額
二、稅費統(tǒng)計
1、物業(yè)稅
2、營業(yè)稅
3、其他附加稅
三、利潤
第九節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)財務指標總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
第六章 我國物業(yè)管理市場供需形勢分析
第一節(jié) 我國物業(yè)管理市場供需分析
一、我國物業(yè)管理行業(yè)供給情況
1、我國住宅地產開發(fā)規(guī)模分析
2、我國商業(yè)地產開發(fā)規(guī)模分析
3、重點企業(yè)建筑面積管理份額
二、我國物業(yè)管理行業(yè)需求情況
1、物業(yè)管理行業(yè)需求市場
2、物業(yè)管理行業(yè)客戶結構
3、物業(yè)管理行業(yè)需求的地區(qū)差異
三、我國物業(yè)管理行業(yè)供需平衡分析
第二節(jié) 物業(yè)管理設施（設備）市場應用及需求預測
一、物業(yè)管理設施（設備）應用市場總體需求分析
二、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)領域設備需求量預測
第三部分 市場全景調研
【住宅物業(yè)、公共物業(yè)……各細分市場情況如何？產業(yè)結構調整方向在哪？產業(yè)鏈上下游環(huán)節(jié)有什么變化？】
第七章 我國物業(yè)管理細分市場分析及預測
第一節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)細分市場結構分析
一、物業(yè)管理行業(yè)市場結構現狀分析
二、物業(yè)管理行業(yè)細分結構特征分析
三、物業(yè)管理行業(yè)細分市場發(fā)展概況
四、物業(yè)管理行業(yè)市場結構變化趨勢
第二節(jié) 物業(yè)管理市場分析預測
一、住宅物業(yè)管理市場分析預測
1、住宅地產發(fā)展分析
2、住宅物業(yè)管理規(guī)模分析
3、住宅物業(yè)管理集中度分析
4、住宅物業(yè)管理競爭格局
5、住宅物業(yè)管理經營效益
6、住宅物業(yè)管理市場趨勢預測
二、商業(yè)物業(yè)管理市場分析預測
1、商業(yè)地產發(fā)展分析
2、商業(yè)地產細分市場分析
3、商業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析
4、商業(yè)物業(yè)管理集中度分析
5、商業(yè)物業(yè)管理競爭格局
6、商業(yè)物業(yè)管理經營效益
7、商業(yè)物業(yè)管理市場趨勢預測
三、公共物業(yè)管理市場分析預測
1、公共物業(yè)細分市場分析
2、公共物業(yè)管理規(guī)模分析
3、公共物業(yè)管理集中度分析
4、公共物業(yè)管理競爭格局
5、公共物業(yè)管理經營效益
6、公共物業(yè)管理市場趨勢預測
四、工業(yè)物業(yè)管理市場分析預測
1、工業(yè)地產發(fā)展分析
2、工業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析
3、工業(yè)物業(yè)管理集中度分析
4、工業(yè)物業(yè)管理競爭格局
5、工業(yè)物業(yè)管理經營效益
6、工業(yè)物業(yè)管理市場趨勢預測
五、辦公物業(yè)管理市場分析預測
1、辦公物業(yè)發(fā)展分析
2、辦公物業(yè)管理規(guī)模分析
3、辦公物業(yè)管理集中度分析
4、辦公物業(yè)管理競爭格局
5、辦公物業(yè)管理經營效益
6、辦公物業(yè)管理市場趨勢預測
第八章 中國物業(yè)管理行業(yè)招投標分析
第一節(jié) 物業(yè)管理招投標綜述
一、物業(yè)管理招投標的性質
二、物業(yè)管理招投標的意義
三、物業(yè)管理招投標的原則
四、物業(yè)管理招投標存在問題及原因
第二節(jié) 物業(yè)管理招標分析
一、物業(yè)管理招標組織機構
二、物業(yè)管理招標類型
三、物業(yè)管理招標程序
四、物業(yè)管理招標文件
五、物業(yè)管理招標方法
1、物業(yè)管理服務策劃方案招標法
2、物業(yè)管理服務報價方案招標法
3、物業(yè)管理無標底兩步法招標法
第三節(jié) 物業(yè)管理投標分析
一、物業(yè)管理投標組織機構
二、物業(yè)管理投標程序
三、物業(yè)管理投標文件
第四部分 競爭格局分析
【物業(yè)管理市場競爭程度怎樣？集中度有什么變化？品牌企業(yè)占有率有什么變化？并購重組有什么趨勢？波特五力分析、SWOT分析結果如何？】
第九章 物業(yè)管理行業(yè)區(qū)域市場分析
第一節(jié) 中國物業(yè)管理重點區(qū)域市場分析預測
一、行業(yè)總體區(qū)域結構特征及變化
1、行業(yè)區(qū)域結構總體特征
2、行業(yè)區(qū)域集中度分析
3、行業(yè)區(qū)域分布特點分析
4、行業(yè)規(guī)模指標區(qū)域分布分析
5、行業(yè)效益指標區(qū)域分布分析
6、行業(yè)企業(yè)數的區(qū)域分布分析
二、物業(yè)管理區(qū)域市場分析
三、物業(yè)管理區(qū)域市場前景及趨勢
第二節(jié) 我國重點省市物業(yè)管理行業(yè)市場分析
一、深圳
1、深圳物業(yè)管理發(fā)展現狀
（1）深圳物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模
（2）深圳物業(yè)管理服務與收費情況
（3）深圳物業(yè)管理經營收入分析
（4）深圳物業(yè)管理在全國的地位
（5）深圳物業(yè)管理法制建設
（6）深圳物業(yè)管理行政監(jiān)管工作
2、深圳物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析
3、深圳物業(yè)管理競爭情況分析
4、深圳物業(yè)管理的經驗借鑒
5、深圳物業(yè)管理的發(fā)展前景
二、上海
1、上海物業(yè)管理發(fā)展現狀
（1）上海物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模
（2）上海物業(yè)管理服務與收費情況
（3）上海物業(yè)管理經營收入分析
（4）上海物業(yè)管理在全國的地位
（5）上海物業(yè)管理法制建設
（6）上海物業(yè)管理行政監(jiān)管工作
2、上海物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析
3、上海物業(yè)管理競爭情況分析
4、上海物業(yè)管理的經驗借鑒
5、上海物業(yè)管理的發(fā)展前景
三、北京
1、北京物業(yè)管理發(fā)展現狀
（1）北京物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模
（2）北京物業(yè)管理服務與收費情況
（3）北京物業(yè)管理經營收入分析
（4）北京物業(yè)管理在全國的地位
（5）北京物業(yè)管理法制建設
（6）北京物業(yè)管理行政監(jiān)管工作
2、北京物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析
3、北京物業(yè)管理競爭情況分析
4、北京物業(yè)管理的經驗借鑒
5、北京物業(yè)管理的發(fā)展前景
四、天津
1、天津物業(yè)管理發(fā)展現狀
（1）天津物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模
（2）天津物業(yè)管理服務與收費情況
（3）天津物業(yè)管理經營收入分析
（4）天津物業(yè)管理在全國的地位
（5）天津物業(yè)管理法制建設
（6）天津物業(yè)管理行政監(jiān)管工作
2、天津物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析
3、天津物業(yè)管理競爭情況分析
4、天津物業(yè)管理的經驗借鑒
5、天津物業(yè)管理的發(fā)展前景
第十章 2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)競爭形勢及策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析
一、物業(yè)管理行業(yè)競爭結構分析
1、現有企業(yè)間競爭
2、潛在進入者分析
3、替代品威脅分析
4、供應商議價能力
5、客戶議價能力
二、物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析
1、不同地域企業(yè)競爭格局
2、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局
3、不同所有制企業(yè)競爭格局
三、物業(yè)管理行業(yè)集中度分析
四、物業(yè)管理行業(yè)SWOT分析
1、物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)勢分析
2、物業(yè)管理行業(yè)劣勢分析
3、物業(yè)管理行業(yè)機會分析
4、物業(yè)管理行業(yè)威脅分析
第二節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)競爭格局綜述
一、物業(yè)管理行業(yè)競爭概況
二、中國物業(yè)管理行業(yè)競爭力分析
1、我國物業(yè)管理行業(yè)競爭力剖析
2、我國物業(yè)管理企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢
3、國內物業(yè)管理企業(yè)競爭能力提升途徑
三、中國物業(yè)管理水平競爭力優(yōu)勢分析
四、物業(yè)管理行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析
第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)競爭格局分析
一、國內外物業(yè)管理競爭分析
二、我國物業(yè)管理市場競爭分析
三、我國物業(yè)管理市場集中度分析
四、國內主要物業(yè)管理企業(yè)動向
第四節(jié) 物業(yè)管理市場競爭策略分析
第十一章 2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)領先企業(yè)經營形勢分析
第一節(jié) 中國物業(yè)管理企業(yè)總體發(fā)展狀況分析
一、物業(yè)管理企業(yè)主要類型
二、物業(yè)管理企業(yè)資本運作分析
三、物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設
四、物業(yè)管理企業(yè)國際競爭力分析
第二節(jié) 中國領先物業(yè)管理企業(yè)經營形勢分析
一、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)產品服務
3、企業(yè)技術分析
4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務收入
7、企業(yè)組織結構
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
二、廣東省華僑物業(yè)發(fā)展有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務規(guī)模
3、企業(yè)運營分析
4、企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)償債能力
7、企業(yè)前景展望
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
三、綠城物業(yè)服務集團有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務特點
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)管理模式
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)服務規(guī)模
7、企業(yè)組織結構
8、企業(yè)發(fā)展前景
四、中海物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)管理模式
3、企業(yè)核心業(yè)務
4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)
5、企業(yè)客戶資源
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)組織結構
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
五、上海中星集團申城物業(yè)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展規(guī)模
2、企業(yè)物業(yè)管理面積
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)負債指標
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)發(fā)展動態(tài)
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
六、上海復瑞物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)所獲榮譽
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)負債指標
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)物業(yè)管理面積
7、企業(yè)組織結構
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
七、北京金融街物業(yè)管理有限責任公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務增長
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)發(fā)展能力
5、企業(yè)SWOT分析
6、企業(yè)服務情況
7、企業(yè)發(fā)展前景
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
八、上海上房物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)經營模式
3、企業(yè)服務項目
4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)
5、企業(yè)盈利能力
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)組織結構
8、企業(yè)前景展望
九、天津市天房物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)營收狀況
3、企業(yè)服務項目
4、企業(yè)負債指標
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)發(fā)展動態(tài)
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
十、成都嘉寶管理顧問有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)成長經歷
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)資產規(guī)模
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)組織結構
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
十一、深圳市賽格物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)資源結構
3、企業(yè)產品與服務
4、企業(yè)發(fā)展能力
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)組織結構
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
十二、長城物業(yè)集團股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)組織構架
3、企業(yè)物業(yè)管理面積
4、企業(yè)業(yè)務領域
5、企業(yè)服務規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)發(fā)展前景
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
十三、上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)組織結構
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)服務規(guī)模
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
十四、深圳市鵬基物業(yè)管理服務有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)管理模式
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)業(yè)務種類
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)組織結構
7、企業(yè)服務模式
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
十五、蘭州城關物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務成本
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)SWOT分析
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)組織結構
8、企業(yè)發(fā)展前景展望
十六、北京網信物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務成本
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)服務模式
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)成功案例
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
十七、中航物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)服務水平
3、企業(yè)服務項目分析
4、企業(yè)負債指標
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)組織結構
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
十八、廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務成本
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)資產規(guī)模
5、企業(yè)發(fā)展分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)償債能力
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
十九、深圳市萬科物業(yè)服務有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務增長
3、企業(yè)項目發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)管理模式
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)SWOT分析
7、企業(yè)發(fā)展前景
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
二十、重慶華宇物業(yè)服務有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務成本
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)投資方向
5、企業(yè)償債能力
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)發(fā)展能力
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
二十一、北京首開鴻城實業(yè)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)服務體系
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)負債指標
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)物業(yè)管理面積
8、企業(yè)前景展望
二十二、招商局物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)管理模式
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)負債指標
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)發(fā)展動態(tài)
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
二十三、深圳市萬廈居業(yè)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務成本
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)
5、企業(yè)客戶資源
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)組織結構
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
二十四、廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務成本
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)負債指標
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)SWOT分析
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
二十五、深圳市金地物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務成本
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)負債指標
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)發(fā)展動態(tài)
7、企業(yè)SWOT分析
8、企業(yè)前景展望
二十六、上海上實物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)資產規(guī)模
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)負債指標
5、企業(yè)服務模式
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)發(fā)展動態(tài)
8、企業(yè)SWOT分析
二十七、上海明華物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務成本
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)負債指標
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)組織結構
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
二十八、港聯物業(yè)（中國）有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)業(yè)務增長
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)償債能力
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)發(fā)展能力
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
二十九、中房集團北京物業(yè)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況
2、企業(yè)組織結構
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)服務規(guī)模
8、企業(yè)前景展望
三十、上海東湖物業(yè)管理有限公司
1、企業(yè)規(guī)模分析
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)
3、企業(yè)運營項目分析
4、企業(yè)負債指標
5、企業(yè)資金規(guī)模分析
6、企業(yè)業(yè)務總收入
7、企業(yè)服務水平
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第五部分 發(fā)展前景展望
【要想在如今競爭激烈的市場上站穩(wěn)腳跟，應緊隨市場的腳步向前發(fā)展進步，那么未來物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景怎樣？有些什么樣的變化趨勢？投資機會在哪里？】
第十二章 2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)前景及趨勢預測
第一節(jié) 2014-2018年物業(yè)管理市場發(fā)展前景
一、2014-2018年物業(yè)管理市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
二、2014-2018年物業(yè)管理市場發(fā)展前景展望
三、2014-2018年物業(yè)管理細分行業(yè)發(fā)展前景分析
第二節(jié) 2014-2018年物業(yè)管理市場發(fā)展趨勢預測
一、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢
二、2014-2018年物業(yè)管理市場規(guī)模預測
三、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)應用趨勢預測
四、2014-2018年細分市場發(fā)展趨勢預測
第三節(jié) 2014-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)供需預測
一、2014-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)供給預測
二、2014-2018年中國物業(yè)管理營業(yè)收入預測
三、2014-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)需求市場預測
四、2014-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)供需平衡預測
第四節(jié) 影響企業(yè)生產與經營的關鍵趨勢
一、市場整合成長趨勢
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預測
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢
第十三章 2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資價值評估分析
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投資特性分析
一、物業(yè)管理行業(yè)進入壁壘分析
二、物業(yè)管理行業(yè)盈利因素分析
三、物業(yè)管理行業(yè)盈利模式分析
第二節(jié) 2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的影響因素
一、有利因素
二、不利因素
第三節(jié) 2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資價值評估分析
一、行業(yè)投資效益分析
二、產業(yè)發(fā)展的空白點分析
三、投資回報率比較高的投資方向
四、新進入者應注意的障礙因素
第十四章 2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資機會與風險防范
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投融資情況
一、行業(yè)資金渠道分析
二、固定資產投資分析
三、兼并重組情況分析
四、物業(yè)管理行業(yè)投資現狀分析
第二節(jié) 2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資機會
一、產業(yè)鏈投資機會
二、重點區(qū)域投資機會
三、物業(yè)管理行業(yè)投資機遇
第三節(jié) 2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資風險及防范
一、政策風險及防范
二、管理風險及防范
三、供求風險及防范
四、宏觀經濟波動風險及防范
五、關聯產業(yè)風險及防范
六、其他風險及防范
第四節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建議
一、物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展方向
二、物業(yè)管理行業(yè)主要投資建議
三、中國物業(yè)管理企業(yè)融資分析
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
【物業(yè)管理行業(yè)面臨哪些困境？有哪些扶持政策？在轉型升級、發(fā)展戰(zhàn)略、管理經營、投融資方面需要注意哪些問題？需要采取哪些策略？具體有哪些注意點？】
第十五章 2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境
一、中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的主要困境
二、上游行業(yè)受政策影響面臨的困境
三、物業(yè)公司與業(yè)主的關系困境
四、物業(yè)管理面臨的安防系統(tǒng)建設困境
第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對策
一、重點物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對策
二、中小物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展困境及策略分析
三、國內物業(yè)管理企業(yè)的出路分析
第三節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)存在的問題及對策
一、中國物業(yè)管理行業(yè)存在的問題
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的建議對策
1、把握國家投資的契機
2、競爭性戰(zhàn)略聯盟的實施
3、企業(yè)自身應對策略
三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施
第四節(jié) 中國物業(yè)管理市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策
一、中國物業(yè)管理市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
二、中國物業(yè)管理市場發(fā)展對策
三、中研普華建議
第十六章 研究結論及發(fā)展建議
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)研究結論及建議
第二節(jié) 物業(yè)管理子行業(yè)研究結論及建議
第三節(jié) 中研普華物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建議
一、行業(yè)發(fā)展策略建議
二、行業(yè)投資方向建議
圖表目錄
圖表：2012-2014年中國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2012-2014年我國物業(yè)管理營業(yè)性物業(yè)租金收入
圖表：2012-2014年我國物業(yè)管理行業(yè)停車管理收費
圖表：2012-2014年我國物業(yè)管理行業(yè)物業(yè)廣告收費
圖表：2012-2014年我國物業(yè)管理行業(yè)人員基本工資
圖表：2012-2014年我國物業(yè)管理行業(yè)清潔費總額支出
圖表：2012-2014年我國物業(yè)管理行業(yè)保安費總額支出
圖表：2012-2014年我國物業(yè)管理行業(yè)辦公費總額支出
圖表：2012-2014年我國物業(yè)管理行業(yè)固定資產總額
圖表：2012-2014年我國物業(yè)管理行業(yè)稅費統(tǒng)計
圖表：2012-2014年物業(yè)管理百強企業(yè)服務規(guī)模變化
圖表：2012-2014年物業(yè)管理百強企業(yè)收入變化及構成
圖表：2012-2014年物業(yè)管理百強企業(yè)物業(yè)服務費收入
圖表：2012-2014年物業(yè)管理百強企業(yè)凈利潤
圖表：2012-2014年物業(yè)服務百強企業(yè)盈利能力變化
圖表：2012-2014年物業(yè)服務百強企業(yè)進入城市數量
圖表：2012-2014年進入主要城市的物業(yè)管理企業(yè)數量
圖表：2012-2014年物業(yè)服務百強企業(yè)總建筑面積變化
圖表：2012-2014年物業(yè)管理百強企業(yè)專業(yè)分包比例
圖表：2012-2014年物業(yè)管理百強企業(yè)業(yè)主滿意度
圖表：2012-2014年物業(yè)管理百強企業(yè)業(yè)主關注度
圖表：2012-2014年物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務費續(xù)約率
圖表：2014-2018年我國房地產開發(fā)景氣指數預測
圖表：2014-2018年房地產行業(yè)利潤總額增長趨勢預測
圖表：2014-2018年中國房地產行業(yè)毛利潤增長預測
圖表：2014-2018年我國物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)數預測
圖表：2014-2018年我國物業(yè)管理行業(yè)利潤總額預測
圖表：2014-2018年我國物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)收入預測
圖表：2014-2018年物業(yè)企業(yè)合同儲備項目規(guī)模預測
圖表：2014-2018年我國物業(yè)企業(yè)項目簽約數占比預測
圖表：2014-2018年我國物業(yè)企業(yè)服務規(guī)模變化預測
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