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《2017-2022年物業(yè)服務(wù)行業(yè)全景調(diào)研與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》由中研普華物業(yè)服務(wù)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫(xiě)，主要分析了物業(yè)服務(wù)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的物業(yè)服務(wù)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估物業(yè)服務(wù)行業(yè)投資價(jià)值。
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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展綜述????? 1
第一節(jié) 物業(yè)服務(wù)行業(yè)定義及分類???? 1
一、物業(yè)服務(wù)的定義??? 1
二、物業(yè)服務(wù)的分類??? 1
1、按照服務(wù)性質(zhì)分類? 1
2、按照服務(wù)對(duì)象分類? 3
三、行業(yè)特性及在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位?????? 5
第二節(jié) 最近3-5年中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析????? 7
一、贏利性??? 7
二、成長(zhǎng)速度?????? 8
三、附加值的提升空間?????? 8
四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制??? 8
五、風(fēng)險(xiǎn)性??? 11
六、行業(yè)周期?????? 13
七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo)?????? 14
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析?????? 14
第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析???? 15
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析??? 15
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間??? 15
三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性?????? 16
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析??? 21
1、物業(yè)管理成本構(gòu)成? 21
2、安防行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及趨勢(shì)???? 23
五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析??? 27
1、物業(yè)管理下游行業(yè)分布? 27
2、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響? 27
3、酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響???? 30
4、商業(yè)綜合體發(fā)展?fàn)顩r及影響? 32
六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險(xiǎn)提示?????? 35
第二章 物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析 38
第一節(jié) 物業(yè)服務(wù)行業(yè)政治法律環(huán)境? 38
一、行業(yè)管理體制分析?????? 38
二、行業(yè)主要法律法規(guī)?????? 46
1、《物權(quán)法》?????? 46
2、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》?????? 78
3、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》?? 91
三、物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?????? 96
1、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》?? 96
2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》?? 104
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃?????? 109
五、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響?????? 110
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析? 111
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析?????? 111
1、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析? 111
2、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析? 113
（1）中國(guó)GDP分析?? 113
（2）消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析???? 114
（3）社會(huì)消費(fèi)品零售總額? 114
（4）全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析? 115
（5）進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)率分析? 115
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析?????? 116
1、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對(duì)行業(yè)的影響? 116
2、貨幣政策對(duì)行業(yè)的影響? 117
3、區(qū)域規(guī)劃對(duì)行業(yè)的影響? 117
第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析? 119
一、物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境?????? 119
1、人口環(huán)境分析? 119
2、教育環(huán)境分析? 119
3、文化環(huán)境分析? 120
4、生態(tài)環(huán)境分析? 122
二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響?????? 125
三、物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響?????? 126
第三章 國(guó)際物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒???? 137
第一節(jié) 國(guó)際物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理制度分析? 137
一、規(guī)管物業(yè)服務(wù)行業(yè)的方法??? 137
二、業(yè)主管理團(tuán)體的立法模式??? 138
三、物業(yè)管理法的立法模式?????? 138
1、意大利、澳門(mén)為代表的民法模式? 138
2、英國(guó)、加拿大為代表的住宅法模式???? 139
3、日本為代表的建筑物區(qū)分所有權(quán)法模式???? 139
4、香港、臺(tái)灣為代表的物業(yè)管理專法模式???? 139
第二節(jié) 國(guó)際物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與經(jīng)驗(yàn)借鑒???? 139
一、美國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r?????? 139
1、美國(guó)物業(yè)服務(wù)模式及行業(yè)發(fā)展進(jìn)程???? 139
2、美國(guó)物業(yè)服務(wù)需求結(jié)構(gòu)及發(fā)展方向???? 140
3、美國(guó)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)狀況???? 143
二、瑞士物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r?????? 144
1、瑞士物業(yè)服務(wù)模式及行業(yè)發(fā)展進(jìn)程???? 144
2、瑞士物業(yè)服務(wù)需求結(jié)構(gòu)及發(fā)展方向???? 145
3、瑞士物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)狀況???? 145
三、法國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r?????? 146
1、法國(guó)物業(yè)服務(wù)模式及行業(yè)發(fā)展進(jìn)程???? 146
2、法國(guó)物業(yè)服務(wù)需求結(jié)構(gòu)及發(fā)展方向???? 147
3、法國(guó)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)狀況???? 149
四、意大利服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r??? 153
五、新加坡物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r??? 155
六、香港物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r?????? 160
七、澳門(mén)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r?????? 161
八、國(guó)際物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 164
1、完善配套法規(guī)體系? 164
2、推進(jìn)物業(yè)服務(wù)專業(yè)化???? 165
3、推行多樣化物業(yè)服務(wù)模式???? 166
4、改革物業(yè)服務(wù)收費(fèi)體制? 166
5、培養(yǎng)專業(yè)化管理人才???? 168
6、加快引入物業(yè)保險(xiǎn)? 169
第二部分 行業(yè)深度分析
第四章 我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析???? 174
第一節(jié) 我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析? 174
一、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展階段?????? 174
二、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展總體概況?????? 175
三、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析?????? 177
四、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)商業(yè)模式分析?????? 179
第二節(jié) 2014-2016年物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 184
一、2014-2016年我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?????? 184
二、2014-2016年我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展分析?????? 185
三、2014-2016年中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展分析?????? 186
第三節(jié) 我國(guó)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)收費(fèi)走勢(shì)分析? 189
一、物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制組成?????? 189
二、物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)費(fèi)用收入組成?????? 191
三、2014-2016年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)走勢(shì)分析?????? 192
四、2017-2022年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)走勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 192
第四節(jié) 我國(guó)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)供需分析? 192
一、2014-2016年我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)供給情況?????? 192
1、我國(guó)住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模分析? 192
2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模分析? 193
3、重點(diǎn)企業(yè)建筑面積管理份額? 194
二、2014-2016年我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)需求情況?????? 194
1、物業(yè)管理行業(yè)需求市場(chǎng)? 194
2、物業(yè)管理行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)? 195
3、物業(yè)管理行業(yè)需求的地區(qū)差異???? 195
三、2014-2016年我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)供需平衡分析?????? 196
第五章 我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析??? 197
第一節(jié) 2014-2016年中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)總體規(guī)模分析 197
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析?????? 197
二、人員規(guī)模狀況分析?????? 198
三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析?????? 198
四、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析?????? 199
第二節(jié) 2014-2016年中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析 200
一、行業(yè)盈利能力分析?????? 200
二、行業(yè)償債能力分析?????? 201
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析?????? 202
四、行業(yè)發(fā)展能力分析?????? 203
第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研
第六章 物業(yè)服務(wù)行業(yè)商業(yè)模式構(gòu)建與設(shè)計(jì) 204
第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析? 204
一、房地產(chǎn)價(jià)值鏈?zhǔn)酆蠓?wù)型模式??? 204
二、物業(yè)服務(wù)行業(yè)基本型模式??? 204
三、增值型物業(yè)服務(wù)模式??? 211
四、物業(yè)服務(wù)行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式對(duì)比?????? 213
第二節(jié) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)盈利模式分析? 216
一、盈利模式創(chuàng)新的影響因素分析??? 216
3、企業(yè)發(fā)展階段對(duì)盈利模式創(chuàng)新的影響? 217
二、盈利模式創(chuàng)新的關(guān)鍵要點(diǎn)分析??? 217
第三節(jié) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)價(jià)值鏈的構(gòu)建? 218
一、價(jià)值鏈的概念分析?????? 218
3、價(jià)值鏈管理分析???? 220
二、中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)價(jià)值鏈構(gòu)建??? 221
1、中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本價(jià)值鏈分析???? 221
2、中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)延伸型價(jià)值鏈分析? 222
3、中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展型價(jià)值鏈分析? 223
4、中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)價(jià)值網(wǎng)分析???? 224
三、中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新價(jià)值鏈視角??? 225
四、中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)“價(jià)值鏈-商業(yè)模式創(chuàng)新”模型? 225
第四節(jié) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新設(shè)計(jì)? 226
一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新的目的??? 226
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力??? 227
三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)商業(yè)模式的創(chuàng)新分析??? 229
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)聚焦型商業(yè)模式???? 229
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)延伸型商業(yè)模式???? 229
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展型商業(yè)模式???? 230
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)競(jìng)合型商業(yè)模式???? 231
四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新路徑分析?????? 231
1、創(chuàng)新路徑之依托技術(shù)聚焦服務(wù)???? 231
2、創(chuàng)新路徑之積極延伸拓展空間???? 232
3、創(chuàng)新路徑之服務(wù)外包聯(lián)盟合作???? 235
第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第七章 中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)??? 238
第一節(jié) 北京市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析???? 238
一、北京市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)分析??? 238
二、北京市物業(yè)服務(wù)政策法制建設(shè)現(xiàn)狀??? 239
三、北京市物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)模分析??? 240
四、北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu)分析??? 241
五、北京市物業(yè)服務(wù)需求現(xiàn)狀與趨勢(shì)?????? 241
1、北京市物業(yè)服務(wù)需求現(xiàn)狀分析???? 241
2、北京市物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)分析???? 242
3、北京市物業(yè)服務(wù)新增需求預(yù)測(cè)???? 242
六、北京市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析??? 243
七、北京市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析??? 243
第二節(jié) 深圳市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析???? 244
一、深圳市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)分析??? 244
二、深圳市物業(yè)服務(wù)政策法制建設(shè)現(xiàn)狀??? 245
三、深圳市物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)模分析??? 245
四、深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu)分析??? 245
五、深圳市物業(yè)服務(wù)行業(yè)人才結(jié)構(gòu)分析??? 248
六、深圳市在管物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析??? 248
七、深圳市物業(yè)服務(wù)需求現(xiàn)狀與趨勢(shì)?????? 251
1、深圳市物業(yè)服務(wù)需求現(xiàn)狀分析???? 251
2、深圳市物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)分析???? 253
3、深圳市物業(yè)服務(wù)新增需求預(yù)測(cè)???? 253
八、深圳市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析??? 254
第三節(jié) 上海市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析???? 254
一、上海市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)分析??? 254
二、上海市物業(yè)服務(wù)政策法制建設(shè)現(xiàn)狀??? 257
三、上海市物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)模分析??? 258
四、上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu)分析??? 258
五、上海市物業(yè)服務(wù)需求現(xiàn)狀與趨勢(shì)?????? 258
1、上海市物業(yè)服務(wù)需求現(xiàn)狀分析???? 258
2、上海市物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)分析???? 259
3、上海市物業(yè)服務(wù)新增需求預(yù)測(cè)???? 259
六、上海市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析??? 260
第四節(jié) 廣州市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析???? 260
一、廣州市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)分析??? 260
二、廣州市物業(yè)服務(wù)政策法制建設(shè)現(xiàn)狀??? 261
三、廣州市物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)模分析??? 262
四、廣州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu)分析??? 263
五、廣州市物業(yè)服務(wù)需求現(xiàn)狀與趨勢(shì)?????? 263
六、影響廣州市城市邊緣區(qū)物業(yè)管理服務(wù)拓展的因素??? 266
七、廣州市城市邊緣區(qū)物業(yè)管理對(duì)策與建議??? 267
第五節(jié) 重慶市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析???? 268
一、重慶市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)分析??? 268
二、重慶市物業(yè)服務(wù)政策法制建設(shè)現(xiàn)狀??? 271
三、重慶市物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)模分析??? 272
四、重慶市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu)分析??? 273
五、重慶市物業(yè)服務(wù)發(fā)展展望分析??? 273
第六節(jié) 成都市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析???? 278
一、成都市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)分析??? 278
二、成都市物業(yè)服務(wù)政策法制建設(shè)現(xiàn)狀??? 281
三、成都市物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)模分析??? 281
四、成都市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu)分析??? 282
五、成都市物業(yè)服務(wù)需求現(xiàn)狀與趨勢(shì)?????? 282
第七節(jié) 天津市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析???? 283
一、天津市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)分析??? 283
二、天津市物業(yè)服務(wù)政策法制建設(shè)現(xiàn)狀??? 287
三、天津市物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)模分析??? 293
四、天津市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu)分析??? 293
五、天津市物業(yè)服務(wù)需求現(xiàn)狀與趨勢(shì)?????? 294
六、天津市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析??? 295
第八節(jié) 濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析???? 296
一、濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)分析??? 296
二、濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)政策法制建設(shè)現(xiàn)狀??? 297
三、濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)模分析??? 298
四、濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu)分析??? 298
五、目前濟(jì)南物業(yè)管理存在的主要問(wèn)題和糾紛?????? 299
六、濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展因素分析??? 299
第八章 2017-2022年物業(yè)服務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略 301
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析? 301
一、物業(yè)服務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析?????? 301
1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)???? 301
2、潛在進(jìn)入者分析???? 301
3、替代品威脅分析???? 303
4、供應(yīng)商議價(jià)能力???? 304
5、客戶議價(jià)能力? 305
二、物業(yè)服務(wù)行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析??? 305
1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局? 305
2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局? 306
3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局???? 306
三、物業(yè)服務(wù)行業(yè)集中度分析??? 306
四、物業(yè)服務(wù)行業(yè)SWOT分析? 307
1、物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析? 307
2、物業(yè)管理行業(yè)劣勢(shì)分析? 307
3、物業(yè)管理行業(yè)機(jī)會(huì)分析? 308
4、物業(yè)管理行業(yè)威脅分析? 309
第二節(jié) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述? 310
一、中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析??? 310
二、中國(guó)物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析??? 311
三、物業(yè)服務(wù)行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析??? 313
第三節(jié) 2014-2016年物業(yè)服務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 319
一、2014-2016年國(guó)內(nèi)外物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)分析?? 319
二、2014-2016年我國(guó)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析?????? 322
三、2014-2016年我國(guó)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)集中度分析?? 324
四、2014-2016年國(guó)內(nèi)主要物業(yè)服務(wù)企業(yè)動(dòng)向?????? 324
第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析? 326
一、物業(yè)服務(wù)顧客滿意度服務(wù)策略分析??? 326
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)體驗(yàn)式營(yíng)銷策略分析??? 328
1、體驗(yàn)式物業(yè)服務(wù)營(yíng)銷的作用? 329
2、體驗(yàn)式物業(yè)服務(wù)營(yíng)銷策略分析???? 329
第五節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的培育? 330
一、企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的本質(zhì)?????? 330
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的特征?????? 331
2、物業(yè)服務(wù)產(chǎn)品的延展性? 332
3、物業(yè)服務(wù)管理的動(dòng)態(tài)性? 333
4、物業(yè)服務(wù)客戶的價(jià)值性? 333
5、物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)的獨(dú)特性? 333
三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力原因??? 335
四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)成分析??? 337
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)能力分析? 337
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)策劃能力分析? 337
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理和技術(shù)能力分析???? 339
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)整合能力分析? 339
五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力決定因素??? 339
六、物業(yè)服務(wù)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)成體系??? 341
七、提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力建議??? 342
1、建立和加強(qiáng)策劃部門(mén)建設(shè)???? 342
2、加強(qiáng)企業(yè)的知識(shí)管理建設(shè)???? 344
3、重視人力資本的經(jīng)營(yíng)建設(shè)???? 345
4、注重企業(yè)文化的培育打造???? 345
第九章 2017-2022年物業(yè)服務(wù)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析?? 350
第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析? 350
一、物業(yè)管理企業(yè)主要類型?????? 350
二、物業(yè)管理企業(yè)資本運(yùn)作分析?????? 352
三、物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)??? 354
第二節(jié) 中國(guó)領(lǐng)先物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析? 355
一、深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)營(yíng)模式分析??? 355
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況? 355
2、企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項(xiàng)目類型???? 355
3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 355
4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析? 356
5、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析? 356
7、企業(yè)區(qū)域布局策略? 357
7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 357
二、浙江綠城物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)模式分析?????? 358
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況? 358
2、企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項(xiàng)目類型???? 358
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析? 358
4、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 358
5、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析? 359
6、企業(yè)區(qū)域布局策略? 359
7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 359
三、北京首開(kāi)鴻城實(shí)業(yè)有限公司經(jīng)營(yíng)模式分析?????? 360
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況? 360
2、企業(yè)組織管理架構(gòu)? 361
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析? 361
4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目分析? 362
6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析? 362
7、企業(yè)區(qū)域布局策略? 362
8、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 362
四、中航物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)模式分析?????? 363
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況? 363
2、企業(yè)組織管理架構(gòu)? 365
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析? 365
4、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 365
5、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析? 366
6、企業(yè)區(qū)域布局策略? 366
7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 366
五、深圳市金地物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)模式分析??? 367
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況? 367
2、企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項(xiàng)目類型???? 367
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析? 367
4、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 367
5、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析? 368
6、企業(yè)區(qū)域布局策略? 368
7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 368
六、保利物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)模式分析?????? 369
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況? 369
2、企業(yè)組織管理架構(gòu)? 369
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析? 369
4、企業(yè)物業(yè)服務(wù)理念? 369
5、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析? 369
6、企業(yè)區(qū)域布局策略? 370
7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 370
七、中海物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)模式分析?????? 370
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況? 370
2、企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項(xiàng)目類型???? 370
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析? 371
4、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 371
6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析? 373
7、企業(yè)區(qū)域布局策略? 373
8、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 374
八、長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)模式分析?????? 374
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況? 374
2、企業(yè)組織管理架構(gòu)? 375
3、企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項(xiàng)目類型???? 375
4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析? 376
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 376
6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析? 376
7、企業(yè)區(qū)域布局策略? 376
8、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 377
九、北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司經(jīng)營(yíng)模式分析??? 377
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況? 377
2、企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項(xiàng)目類型???? 377
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析? 379
4、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 379
5、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析? 380
6、企業(yè)區(qū)域布局策略? 380
7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 380
十、招商局物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)模式分析??? 381
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況? 381
2、企業(yè)主業(yè)及業(yè)務(wù)項(xiàng)目類型???? 381
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析? 381
4、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 381
5、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析? 382
6、企業(yè)區(qū)域布局策略? 382
7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 382
第五部分 發(fā)展前景展望
第十章 2017-2022年物業(yè)服務(wù)行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè) 384
第一節(jié) 2017-2022年物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展前景 384
一、2017-2022年物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/SPAN>?????? 384
二、2017-2022年物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展前景展望?????? 384
三、2017-2022年物業(yè)服務(wù)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析?????? 386
第二節(jié) 2017-2022年物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 388
一、2017-2022年物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)?????? 388
1、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)分析? 388
2、設(shè)備更新發(fā)展趨勢(shì)? 388
3、設(shè)備采購(gòu)趨勢(shì)分析? 388
二、2017-2022年物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)?????? 389
1、物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)? 389
2、物業(yè)服務(wù)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)? 390
三、2017-2022年物業(yè)服務(wù)行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 390
第三節(jié) 2017-2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)供需預(yù)測(cè) 390
一、2017-2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)供給預(yù)測(cè)?????? 390
二、2017-2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)模預(yù)測(cè)?????? 391
三、2017-2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)需求預(yù)測(cè)?????? 391
四、2017-2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè)?????? 391
第四節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì)? 392
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì)?????? 392
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè)??? 393
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì)??? 394
第十一章 2017-2022年物業(yè)服務(wù)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范?? 395
第一節(jié) 物業(yè)服務(wù)行業(yè)投融資情況???? 395
一、行業(yè)資金渠道分析?????? 395
二、固定資產(chǎn)投資分析?????? 397
三、兼并重組情況分析?????? 399
四、物業(yè)服務(wù)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析?????? 400
第二節(jié) 2017-2022年物業(yè)服務(wù)行業(yè)投資機(jī)會(huì) 400
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)??? 400
二、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)?????? 401
三、物業(yè)服務(wù)行業(yè)投資機(jī)遇?????? 401
第三節(jié) 2017-2022年物業(yè)服務(wù)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范???? 401
一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 401
二、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 403
三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 407
四、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 410
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 413
六、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 414
第四節(jié) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)投資建議? 415
一、物業(yè)服務(wù)行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向?????? 415
二、物業(yè)服務(wù)行業(yè)主要投資建議?????? 416
三、中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)融資分析?????? 418
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
第十二章 2017-2022年物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨的困境及對(duì)策?????? 421
第一節(jié) 2016年物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨的困境?????? 421
一、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的主要困境??? 421
二、上游行業(yè)受政策影響面臨的困境?????? 423
三、物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系困境?????? 424
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)面臨的困境及對(duì)策? 425
一、重點(diǎn)物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對(duì)策?????? 425
二、中小物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展困境及策略分析??? 428
三、國(guó)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的出路分析??? 431
第三節(jié) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策? 432
一、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)存在的問(wèn)題??? 432
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策??? 433
三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施??? 436
1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性? 436
2、合理確立重點(diǎn)客戶? 437
3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理? 437
4、重點(diǎn)客戶管理功能? 438
第四節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策? 439
一、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)??? 439
二、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策?????? 441
第十三章 物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 444
第一節(jié) 物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 444
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?????? 444
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略?????? 445
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略?????? 447
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 449
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 449
六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略?????? 450
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 451
第二節(jié) 對(duì)我國(guó)物業(yè)服務(wù)品牌的戰(zhàn)略思考? 452
一、物業(yè)服務(wù)品牌的重要性?????? 452
二、物業(yè)服務(wù)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義??? 453
三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析??? 454
四、物業(yè)服務(wù)品牌戰(zhàn)略管理的策略??? 454
第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)策略分析? 456
一、市場(chǎng)細(xì)分策略?????? 456
二、市場(chǎng)創(chuàng)新策略?????? 459
三、品牌定位與品類規(guī)劃策略??? 465
四、新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略?????? 468
第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究? 469
一、2016年物業(yè)服務(wù)行業(yè)投資戰(zhàn)略? 469
二、2017-2022年物業(yè)服務(wù)行業(yè)投資戰(zhàn)略?????? 470
三、2017-2022年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略?????? 471
第十四章 研究結(jié)論及發(fā)展建議????? 474
第一節(jié) 物業(yè)服務(wù)行業(yè)研究結(jié)論及建議???? 474
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)關(guān)聯(lián)行業(yè)研究結(jié)論及建議???? 474
第三節(jié) 中研普華物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展建議? 474
一、行業(yè)發(fā)展策略建議?????? 474
二、行業(yè)投資方向建議?????? 486
三、行業(yè)投資方式建議?????? 487
圖表目錄
圖表：物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)?????? 15
圖表：安防三階段?????? 23
圖表：2016年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)???? 113
圖表：2016年中國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)???? 114
圖表：2016年3-11月中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額統(tǒng)計(jì)??? 114
圖表：2016年2-11月中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)??? 115
圖表：2016年中國(guó)進(jìn)出口情況統(tǒng)計(jì)? 115
圖表：2015年年末中國(guó)人口數(shù)及其構(gòu)成? 119
圖表：2011-2015年中國(guó)普通本專科、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)?????? 120
圖表：2011-2015年中國(guó)研究與試驗(yàn)發(fā)展(R&D)經(jīng)費(fèi)支出??? 121
圖表：2015年中國(guó)專利申請(qǐng)受理、授權(quán)和有效專利情況???? 121
圖表：現(xiàn)代物業(yè)管理服務(wù)體系??? 180
圖表：物業(yè)管理增值服務(wù)需求??? 182
圖表：市場(chǎng)需求量遞增趨勢(shì)比較明顯的增值服務(wù)??? 182
圖表：2014-2016年中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?? 185
圖表：2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)數(shù)量?? 197
圖表：2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)人員規(guī)模?? 198
圖表：2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)管理面積?? 199
圖表：2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率?????? 200
圖表：2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)凈資產(chǎn)收益率?? 201
圖表：2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)流動(dòng)比例?? 201
圖表：2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率?????? 202
圖表：2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率?????? 202
圖表：2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率?? 203
圖表：2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總資產(chǎn)增長(zhǎng)率?? 203
圖表：波特基本價(jià)值鏈?????? 219
圖表：產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈?????? 219
圖表：企業(yè)價(jià)值網(wǎng)?????? 220
圖表：服務(wù)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程示意圖??? 221
圖表：房地產(chǎn)價(jià)值鏈??? 222
圖表：物業(yè)服務(wù)企業(yè)延伸型價(jià)值鏈??? 223
圖表：物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展型價(jià)值鏈??? 224
圖表：“價(jià)值鏈—商業(yè)模式創(chuàng)新”模型???? 226
圖表：物業(yè)服務(wù)企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力模型?????? 227
圖表：中實(shí)物業(yè)系統(tǒng)??? 235
圖表：物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)基本業(yè)務(wù)外包情況。?????? 236
圖表：2014-2016年北京市物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?????? 240
圖表：2014-2016年北京市物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)?????? 242
圖表：2014-2016年北京市物業(yè)服務(wù)新增需求預(yù)測(cè)?????? 242
圖表：2014-2016年深圳市物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?????? 245
圖表：深圳市物業(yè)服務(wù)行業(yè)人才結(jié)構(gòu)情況?????? 248
圖表：深圳市物業(yè)服務(wù)行業(yè)人才技術(shù)知識(shí)結(jié)構(gòu)情況?????? 248
圖表：2014-2016年深圳市物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)?????? 253
圖表：2014-2016年深圳市物業(yè)服務(wù)新增需求預(yù)測(cè)?????? 253
圖表：2014-2016年上海市物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?????? 258
圖表：2014-2016年廣州市物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?????? 262
圖表：廣州市物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)機(jī)構(gòu)?????? 263
圖表：2014-2016年重慶市物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?????? 272
圖表：重慶市物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)機(jī)構(gòu)?????? 273
圖表：2014-2016年成都市物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?????? 281
圖表：成都市物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)機(jī)構(gòu)?????? 282
圖表：2014-2016年天津市物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?????? 293
圖表：天津市物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)機(jī)構(gòu)?????? 293
圖表：2014-2016年濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?????? 298
圖表：濟(jì)南市物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)機(jī)構(gòu)?????? 298
圖表：不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局??? 306
圖表：不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局?????? 306
圖表：萬(wàn)科物業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)商業(yè)模式示意圖?????? 357
圖表：綠城物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式??? 359
圖表：北京首開(kāi)鴻城實(shí)業(yè)有限公司組織管理架構(gòu)??? 361
圖表：中航物業(yè)管理有限公司組織管理架構(gòu)??? 365
圖表：長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司組織管理架構(gòu)??? 375
圖表：2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)?? 389
圖表：2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)?? 390
圖表：2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)需求規(guī)模預(yù)測(cè)?? 391
圖表：2015年物業(yè)管理投資情況???? 400
物業(yè)服務(wù)起源于英國(guó)，由香港傳入中國(guó)大陸。自1981年3月深圳市物業(yè)服務(wù)公司成立以來(lái)，中國(guó)大陸已經(jīng)走過(guò)了二十多年的發(fā)展歷程?，F(xiàn)在隨著社會(huì)分工的日益深化，物業(yè)服務(wù)行業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)新興而飛速發(fā)展的行業(yè)。隨著我國(guó)改革開(kāi)發(fā)的不斷深入，生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)的不斷壯大，物業(yè)服務(wù)作為房地產(chǎn)的后續(xù)服務(wù)也得到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視。我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的派生性決定了它發(fā)展的局限性。但是隨著我國(guó)法律制度的不斷健全，行業(yè)規(guī)則的不斷完善我國(guó)的物業(yè)服務(wù)也會(huì)逐步走向正規(guī)化、科學(xué)化的發(fā)展軌道。
我國(guó)國(guó)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)大部分都是房地產(chǎn)的派生，這一點(diǎn)既是局限也是機(jī)遇。局限性即表現(xiàn)為發(fā)展方向的狹隘性和發(fā)展方向的不明確性。機(jī)遇也就是說(shuō)我國(guó)物業(yè)服務(wù)有其房地產(chǎn)作為其強(qiáng)大的后盾，也為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供大量資金支持和技術(shù)服務(wù)。隨著行業(yè)制度的不斷健全和完善，我國(guó)的房地產(chǎn)和物業(yè)服務(wù)必將各自走上各自的發(fā)展軌道。
近年來(lái)行業(yè)呈現(xiàn)出了規(guī)?；潭炔粩嗵岣?集中度快速抬升,龍頭集團(tuán)初現(xiàn)的態(tài)勢(shì)。相較于全行業(yè),百?gòu)?qiáng)企業(yè)在物管面積、收入的提升和成本控制等方面優(yōu)勢(shì)明顯,行業(yè)集中度實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)足進(jìn)步。隨著我國(guó)改革開(kāi)發(fā)的不斷深入，生活水平的不斷提高，外國(guó)大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)必定趁此進(jìn)入諾大的中國(guó)市場(chǎng)搶攤中國(guó)大陸。例如，最早進(jìn)駐深圳的戴德梁行，還有號(hào)稱世界最大物業(yè)服務(wù)公司的第一太平洋---戴維斯，在中國(guó)的業(yè)務(wù)已經(jīng)發(fā)展到北京、上海、天津、深圳等重要的大城市；另外美國(guó)的“為您服務(wù)”、澳洲的“商務(wù)年華”等國(guó)際知名企業(yè)也已經(jīng)開(kāi)始了在中國(guó)的探索。這些大企業(yè)具有技術(shù)優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、體制優(yōu)勢(shì)加上他們實(shí)實(shí)在在的“以人為本”的經(jīng)營(yíng)理念對(duì)消費(fèi)者的爭(zhēng)奪力很強(qiáng)。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家住建部、國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對(duì)我國(guó)物業(yè)服務(wù)及各相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需形勢(shì)、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)物業(yè)服務(wù)行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)、科研、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前物業(yè)服務(wù)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
♦ 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營(yíng)銷手段有哪些？
♦ 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里？競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
♦ 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)？
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些？市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)？
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤(rùn)？
♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門(mén)檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制......
♦ 理由1：商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)上的失敗可以原諒，但是遭到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)策略而毫無(wú)還手之力，那么您需要比您企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手知道得更多，請(qǐng)馬上訂購(gòu)。
♦ 理由2：如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤(rùn)倍增，獲得更好的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，您需要借助行業(yè)專家智囊團(tuán)的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項(xiàng)新業(yè)務(wù)，需要周祥的商業(yè)計(jì)劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議，同時(shí)也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時(shí)間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗(yàn)培養(yǎng)的行業(yè)洞察力，長(zhǎng)期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持，而無(wú)法準(zhǔn)確把握市場(chǎng)，搶占最新商機(jī)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)，那么請(qǐng)把這一切交給我們。
權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家信息中心、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商總局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家圖書(shū)館、全國(guó)200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬(wàn)種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫(kù)：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)。
國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫(kù)：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國(guó)31個(gè)省市及香港的專家顧問(wèn)網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計(jì)部門(mén)、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國(guó)，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過(guò)50多個(gè)城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。
步驟1：設(shè)立研究小組，確定研究?jī)?nèi)容
針對(duì)目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。
步驟2：市場(chǎng)調(diào)查，獲取第一手資料
♦ 訪問(wèn)有關(guān)政府主管部門(mén)、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
♦ 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營(yíng)商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
♦ 國(guó)內(nèi)、國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物；
♦ 各種會(huì)議資料；
♦ 中國(guó)及外國(guó)政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等)；
♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù)，規(guī)模最全)；
♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實(shí)來(lái)自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實(shí)；
♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí)；
♦ 同有關(guān)政府主管部門(mén)核實(shí)。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告
步驟6：核實(shí)檢查初步研究報(bào)告
與有關(guān)政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見(jiàn)與建議。
步驟7：撰寫(xiě)完成最終研究報(bào)告
該研究小組將來(lái)自各方的意見(jiàn)、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫(xiě)最終報(bào)告（對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問(wèn)題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí)，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國(guó)家政府部門(mén)及商業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國(guó)資委、發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(國(guó)研網(wǎng))等。
專項(xiàng)市場(chǎng)研究 產(chǎn)品營(yíng)銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費(fèi)者研究 重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實(shí)力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢(shì) 服務(wù)流程管理
中央電視臺(tái)采訪中研普華高級(jí)研究員
中央電視臺(tái)采訪中研普華高級(jí)研究員
中央電視臺(tái)采訪中研普華高級(jí)研究員
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權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
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中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)覆蓋全球。
豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究組，積累了豐富的行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，充分運(yùn)用扎實(shí)的理論知識(shí)，更好的為客戶提供服務(wù)。
資深的專家顧問(wèn)。專家團(tuán)隊(duì)來(lái)自于國(guó)家級(jí)科研院所、著名大學(xué)教授、以及具備成功經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)家，擁有強(qiáng)大的專業(yè)能力。
科學(xué)的研究方法。采取專業(yè)的研究模型，精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析，周密的調(diào)查方法，各個(gè)環(huán)節(jié)力求真實(shí)客觀準(zhǔn)確。
完善的服務(wù)體系。不僅為您提供專業(yè)化的研究報(bào)告，還會(huì)為您提供超值的售后服務(wù)，給您帶來(lái)完善的一站式服務(wù)。
中研普華依托分布于全國(guó)各重點(diǎn)城市的市場(chǎng)調(diào)研隊(duì)伍，與國(guó)內(nèi)外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。
中研普華推廣和傳播國(guó)內(nèi)外頂尖管理理念，協(xié)助中國(guó)企業(yè)健康、持續(xù)成長(zhǎng)，推動(dòng)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理升級(jí)。
中研普華獨(dú)創(chuàng)的水平行業(yè)市場(chǎng)資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓(xùn)的完美結(jié)合，體現(xiàn)了中研普華一站式服務(wù)的理念和優(yōu)勢(shì)。
2020-2025年中國(guó)活動(dòng)板房行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告
售價(jià)：RMB13000
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2020-2025年中國(guó)花園式住宅行業(yè)投資規(guī)劃研究與發(fā)展策略分析報(bào)告
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2020-2025年BIM行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展策略咨詢報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)軌交裝備產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)無(wú)線城市行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
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