研究報告 可研報告 商業(yè)計(jì)劃 市場調(diào)研 兼并重組 上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 國家規(guī)劃 投資銀行 產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略
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《2018-2023年中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測報告》由中研普華鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)投資價值。
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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體行業(yè)發(fā)展概述? 1
第一節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體行業(yè)定義及分類? 1
一、行業(yè)定義?????? 1
二、行業(yè)分類?????? 1
第二節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體行業(yè)特征???? 2
一、外部特征?????? 2
二、內(nèi)部特征?????? 2
第三節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體的必然性分析???? 2
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體的組成?????? 2
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體出現(xiàn)的必然性??? 3
第二章 2014-2017年鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 4
第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析? 4
一、國際宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析?????? 4
二、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析?????? 7
三、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析?????? 20
1、房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析???? 20
2、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析? 29
3、城市綜合體發(fā)展分析???? 34
四、宏觀經(jīng)濟(jì)對產(chǎn)業(yè)影響分析??? 37
五、2018-2023年宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測分析?????? 37
第二節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體行業(yè)政策環(huán)境分析???? 38
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體行業(yè)的管理體制?????? 38
1、行政主管部門? 38
2、行政監(jiān)管體制? 38
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體行業(yè)主要政策內(nèi)容??? 39
三、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險?????? 42
1、房地產(chǎn)調(diào)控政策???? 42
2、信貸政策? 45
3、稅收政策? 53
4、土地政策? 53
5、貨幣政策? 55
6、規(guī)劃政策? 56
四、政策環(huán)境對行業(yè)的影響分析?????? 57
第三節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體行業(yè)社會環(huán)境發(fā)展分析???? 60
一、人口環(huán)境分析?????? 60
二、教育環(huán)境分析?????? 61
三、文化環(huán)境分析?????? 62
四、生態(tài)環(huán)境分析?????? 63
五、中國城鎮(zhèn)化率?????? 65
六、居民的各種消費(fèi)觀念和習(xí)慣?????? 66
七、社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析?????? 74
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析? 74
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新??? 74
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體產(chǎn)品銷售技術(shù)創(chuàng)新??? 77
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體建筑設(shè)計(jì)技術(shù)創(chuàng)新??? 78
第二部分 行業(yè)深度分析
第三章 2017年鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體核心業(yè)態(tài)發(fā)展分析?? 80
第一節(jié) 購物中心? 80
一、購物中心行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀?????? 80
二、購物中心市場需求分析?????? 81
三、購物中心市場競爭分析?????? 81
四、購物中心發(fā)展前景分析?????? 82
五、購物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)分析?????? 85
1、購物中心開發(fā)的主要流程分析???? 85
2、購物中心開發(fā)的定位分析???? 86
3、購物中心開發(fā)的選址和立地分析? 86
4、購物中心開發(fā)的規(guī)劃分析???? 89
5、購物中心開發(fā)的布局分析???? 90
6、購物中心開發(fā)的設(shè)計(jì)分析???? 92
7、購物中心開發(fā)的經(jīng)營管理模式分析???? 93
六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)購物中心發(fā)展?fàn)顩r分析?????? 94
第二節(jié) 寫字樓???? 95
一、寫字樓行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀??? 95
二、寫字樓市場需求分析??? 97
三、寫字樓市場競爭分析??? 98
四、寫字樓發(fā)展前景分析??? 99
五、寫字樓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析??? 100
1、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)???? 100
2、寫字樓配置規(guī)劃要點(diǎn)???? 100
3、寫字樓智能辦公設(shè)計(jì)???? 101
4、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計(jì)???? 102
六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)寫字樓發(fā)展分析??? 103
第三節(jié) 住宅? 103
一、住宅行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀?????? 103
二、住宅市場需求分析?????? 105
三、住宅市場競爭分析?????? 106
四、住宅發(fā)展前景分析?????? 108
五、住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)分析?????? 108
六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅發(fā)展分析?????? 109
第四節(jié) 酒店? 110
一、酒店行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀?????? 110
二、酒店市場需求分析?????? 111
三、酒店市場競爭分析?????? 113
四、酒店發(fā)展前景分析?????? 114
五、酒店規(guī)劃設(shè)計(jì)分析?????? 115
六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)酒店發(fā)展分析?????? 117
第五節(jié) 餐飲? 117
一、餐飲行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀?????? 117
二、餐飲市場需求分析?????? 118
三、餐飲市場競爭分析?????? 120
四、餐飲發(fā)展前景分析?????? 121
五、餐飲規(guī)劃設(shè)計(jì)分析?????? 121
六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)餐飲發(fā)展分析?????? 122
第六節(jié) 核心業(yè)態(tài)協(xié)同效應(yīng)分析? 123
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體協(xié)同效益分析??? 123
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體開發(fā)組合分析??? 123
第四章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)商業(yè)綜合體行業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析?????? 124
第一節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)特色? 124
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的外部設(shè)計(jì)特色?????? 124
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的內(nèi)在設(shè)計(jì)特色?????? 124
第二節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)要點(diǎn)? 124
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)概述??? 124
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的產(chǎn)生背景? 124
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)原則與規(guī)劃順序???? 125
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析?????? 125
1、準(zhǔn)確定位鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的功能與風(fēng)格???? 125
2、功能空間設(shè)計(jì)? 126
3、交通流線組織? 127
第三節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)? 127
一、正確的規(guī)劃布局思想??? 127
二、合理的整合設(shè)計(jì)??? 127
三、完善的停車組織和交通系統(tǒng)?????? 128
1、停車組織? 128
2、交通系統(tǒng)? 128
四、內(nèi)部開放空間設(shè)計(jì)?????? 128
1、圍合與開敞的變換? 129
2、豎向高差的變化???? 129
3、空間的層次變化???? 129
4、空間界面的柔化???? 129
5、空間的誘導(dǎo)性設(shè)計(jì)? 129
五、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)展望?????? 130
1、擴(kuò)建的空間???? 130
2、生長的可能???? 130
第四節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的空間設(shè)計(jì)? 130
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的功能系統(tǒng)?????? 130
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體功能系統(tǒng)構(gòu)成???? 130
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的功能配置? 130
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體功能系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性???? 131
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的空間體系?????? 132
1、當(dāng)代鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的空間形態(tài)? 132
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體空間體系的設(shè)計(jì)? 132
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體空間體系的設(shè)計(jì)原則? 133
4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的公共空間設(shè)計(jì)? 134
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的交通組織與流線??? 135
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體與城市交通體系的連接???? 135
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體外部交通空間設(shè)計(jì)???? 135
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體內(nèi)部交通組織???? 136
4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的入口及交通節(jié)點(diǎn)???? 136
四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體功能空間的復(fù)合模式?????? 137
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體復(fù)合概念???? 137
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的復(fù)合原則? 137
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體復(fù)合模式的類型? 138
4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的復(fù)合特征? 139
第五節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)? 140
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體總平面設(shè)計(jì)?????? 140
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體平面設(shè)計(jì)??? 141
1、卸貨場及后勤機(jī)電用房設(shè)置? 141
2、水平交通組織? 141
3、豎向交通組織? 142
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體立面設(shè)計(jì)??? 142
四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體剖面設(shè)計(jì)??? 143
第六節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體環(huán)境整合設(shè)計(jì)???? 144
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能整合?????? 144
1、與鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能的整合? 144
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能定位? 145
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能價值? 145
二、與鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通的整合?????? 145
三、與鄉(xiāng)鎮(zhèn)空間的整合?????? 146
四、與周邊建筑形態(tài)的整合?????? 146
五、與景觀設(shè)施的整合?????? 146
第三部分 市場全景調(diào)研
第五章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)開發(fā)模式分析 148
第一節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的定位? 148
一、項(xiàng)目的整體定位??? 148
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體分項(xiàng)定位??? 149
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的定量研究? 149
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)研究? 150
第二節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體開發(fā)運(yùn)營要點(diǎn)分析???? 150
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體首先要符合發(fā)展規(guī)劃?????? 150
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體開發(fā)的關(guān)鍵原則?????? 151
1、符合“剛性規(guī)劃”的原則???? 151
2、符合“以商定產(chǎn)”的原則???? 151
3、符合“以人為本”的原則???? 151
4、符合“投資共贏”的原則???? 152
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)程序要點(diǎn)??? 152
1、投資運(yùn)營的程序???? 152
2、開發(fā)運(yùn)營的程序???? 152
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)運(yùn)營的程序???? 153
第三節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的規(guī)劃? 153
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體交通組織??? 153
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體空間布局??? 154
第四節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的營銷推廣? 154
第五節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理? 155
一、開發(fā)商自行管理??? 155
二、國外的管理機(jī)構(gòu)參與合作管理??? 155
三、專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行市場管理??? 155
四、主要承租者進(jìn)行經(jīng)營的同時開展管理?????? 155
第六節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的開發(fā)模式? 155
一、“獨(dú)立”開發(fā)模式? 155
1、“獨(dú)立”開發(fā)模式分析?? 155
2、“獨(dú)立”開發(fā)模式案例分析?? 156
二、“合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼”模式 156
1、“合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼”模式分析? 156
2、“合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼”模式案例分析? 156
三、“合作鏈”開發(fā)模式???? 156
1、“合作鏈”開發(fā)模式分析?????? 156
第六章 中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)營銷趨勢及策略分析?? 157
第一節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)銷售渠道分析???? 157
一、營銷分析與營銷模式推薦??? 157
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體營銷環(huán)境分析與評價?????? 157
三、銷售渠道存在的主要問題??? 158
四、營銷渠道發(fā)展趨勢與策略??? 159
第二節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體營銷主要關(guān)鍵因素???? 160
一、產(chǎn)品規(guī)劃?????? 160
二、推售節(jié)奏?????? 161
三、媒體宣傳?????? 162
四、目標(biāo)客戶把握?????? 163
第三節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體營銷要素的應(yīng)用? 163
一、產(chǎn)品規(guī)劃的應(yīng)用??? 163
1、同類產(chǎn)品互動產(chǎn)生合力? 163
2、產(chǎn)品規(guī)劃內(nèi)部應(yīng)化繁為簡???? 163
二、推售節(jié)奏的應(yīng)用??? 164
1、項(xiàng)目整體形象樹立及大類型產(chǎn)品的推售策略???? 164
2、項(xiàng)目單體內(nèi)部的推售策略運(yùn)用???? 165
3、打造產(chǎn)品主要賣點(diǎn)要清晰???? 165
4、產(chǎn)品與價格因子結(jié)合???? 166
三、媒體宣傳的應(yīng)用??? 166
四、客戶特征的應(yīng)用??? 166
1、成交客戶外在基本屬性? 166
2、不同類型的客戶特征???? 167
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體客戶群共性? 167
4、利用客戶特征進(jìn)行媒體宣傳? 167
第四節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體營銷策略分析???? 168
一、建立價值高地?????? 168
二、形成互動關(guān)系?????? 168
三、傳播鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)文明?????? 168
四、理清推盤順序?????? 170
五、整合營銷模式?????? 170
第四部分 競爭格局分析
第七章 2018-2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)競爭形勢及策略?? 172
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析? 172
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析??? 172
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析?????? 172
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)集中度分析?????? 173
四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)SWOT分析????? 173
第二節(jié) 中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)競爭格局綜述???? 176
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)競爭概況??? 176
二、中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)競爭力分析?????? 177
三、中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體產(chǎn)品競爭力優(yōu)勢分析?????? 178
第三節(jié) 2014-2017年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)競爭格局分析???? 179
一、2014-2017年國內(nèi)外鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體競爭分析?????? 179
二、2014-2017年中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場競爭分析?? 179
三、2014-2017年中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場集中度分析?????? 182
四、2014-2017年國內(nèi)主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體企業(yè)動向?? 184
五、2014-2017年國內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體企業(yè)擬在建項(xiàng)目分析?????? 185
第四節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場競爭關(guān)鍵要素???? 186
一、體驗(yàn)化??? 186
二、資本化??? 187
三、差異化??? 187
第五節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場競爭策略分析???? 187
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)開發(fā)是靈魂??? 187
二、差異化發(fā)展戰(zhàn)略??? 187
三、錯位競爭策略?????? 188
第八章 商業(yè)綜合體行業(yè)相關(guān)企業(yè)經(jīng)營形勢分析?????? 189
第一節(jié) 萬達(dá)集團(tuán)? 189
一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 189
二、競爭優(yōu)勢?????? 189
三、經(jīng)營狀況?????? 190
四、發(fā)展戰(zhàn)略?????? 194
第二節(jié) 凱德集團(tuán)? 196
一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 196
二、競爭優(yōu)勢?????? 197
三、經(jīng)營狀況?????? 200
四、發(fā)展戰(zhàn)略?????? 201
第三節(jié) 恒隆集團(tuán)? 202
一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 202
二、競爭優(yōu)勢?????? 205
三、經(jīng)營狀況?????? 205
四、發(fā)展戰(zhàn)略?????? 206
第四節(jié) 萬科集團(tuán)? 206
一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 206
二、競爭優(yōu)勢?????? 208
三、經(jīng)營狀況?????? 209
四、發(fā)展戰(zhàn)略?????? 212
第五節(jié) 中星? 212
一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 212
二、競爭優(yōu)勢?????? 214
三、經(jīng)營狀況?????? 214
四、發(fā)展戰(zhàn)略?????? 214
第六節(jié) 華潤置地? 215
一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 215
二、競爭優(yōu)勢?????? 216
三、經(jīng)營狀況?????? 217
四、發(fā)展戰(zhàn)略?????? 218
第七節(jié) 中糧地產(chǎn)? 223
一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 223
二、競爭優(yōu)勢?????? 223
三、經(jīng)營狀況?????? 224
四、發(fā)展戰(zhàn)略?????? 228
第八節(jié) 華僑城???? 229
一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 229
二、競爭優(yōu)勢?????? 229
三、經(jīng)營狀況?????? 230
四、發(fā)展戰(zhàn)略?????? 233
第九節(jié) 益田集團(tuán)? 234
一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 234
二、競爭優(yōu)勢?????? 234
三、經(jīng)營狀況?????? 234
四、發(fā)展戰(zhàn)略?????? 235
第十節(jié) 上海世茂? 236
一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 236
二、競爭優(yōu)勢?????? 236
三、經(jīng)營狀況?????? 237
四、發(fā)展戰(zhàn)略?????? 237
第五部分 發(fā)展前景展望
第九章 2018-2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)前景及趨勢??? 238
第一節(jié) 2018-2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場發(fā)展前景???? 238
一、2018-2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>?? 238
二、2018-2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場發(fā)展前景展望?? 238
三、2018-2023鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析?????? 239
第二節(jié) 2018-2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)設(shè)計(jì)趨勢???? 239
一、2018-2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)整體趨勢?? 239
二、2018-2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)趨勢?? 240
第三節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢預(yù)測???? 240
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢??? 240
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體融資方式發(fā)展趨勢??? 240
第四節(jié) 2018-2023年中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)供需預(yù)測???? 241
一、2018-2023年中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)供給預(yù)測?? 241
二、2018-2023年中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)需求預(yù)測?? 241
三、2018-2023年中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡預(yù)測?? 242
第十章 2018-2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)投資價值評估分析?????? 243
第一節(jié) 商圈等級和規(guī)模的影響分析? 243
一、商圈理論及其作用分析?????? 243
1、零售引力規(guī)律分析? 243
2、商圈飽和度的分析? 244
二、商圈等級及規(guī)模的影響?????? 244
第二節(jié) 投資價值模型基本假設(shè)分析? 246
一、隱藏的前提條件分析??? 246
二、直接的前提條件分析??? 247
三、模型的約束條件分析??? 247
第三節(jié) 投資價值模型的構(gòu)建分析???? 247
一、銷售價值定位模型的構(gòu)建??? 247
二、單一業(yè)態(tài)的價值區(qū)間分析??? 253
三、整體價值最佳規(guī)模及最佳區(qū)間的計(jì)算?????? 254
第四節(jié) 投資價值綜合分析體系? 255
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體投資模型指標(biāo)設(shè)計(jì)的原則?????? 255
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體投資模型指標(biāo)體系的建立?????? 255
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體投資評價模型的建立?????? 256
第五節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體投資決策影響因素???? 258
一、項(xiàng)目決策的柔性因素分析??? 258
二、項(xiàng)目投資的不可逆性分析??? 259
三、項(xiàng)目的不確定性因素分析??? 260
1、項(xiàng)目不確定性因素分析? 260
2、項(xiàng)目不確定性因素來源? 260
第十一章 2018-2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險防范????? 261
第一節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)投資風(fēng)險識別???? 261
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體開發(fā)投資各階段風(fēng)險分析?????? 261
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體開發(fā)各階段風(fēng)險識別? 261
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體投資風(fēng)險特征分析???? 261
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體項(xiàng)目主要投資風(fēng)險分析???? 262
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體風(fēng)險預(yù)估模式設(shè)計(jì)??? 263
1、風(fēng)險預(yù)估與評價流程???? 263
2、風(fēng)險預(yù)估的數(shù)學(xué)模型???? 265
3、風(fēng)險預(yù)估的CPRS模型 266
4、風(fēng)險預(yù)估的風(fēng)險因素指標(biāo)基準(zhǔn)???? 266
5、風(fēng)險對策的常見措施分析???? 266
6、CPRS結(jié)果在風(fēng)險對策的應(yīng)用???? 267
第二節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險???? 269
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營的風(fēng)險管理?????? 269
二、經(jīng)營風(fēng)險的影響因素??? 270
三、開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險分析?????? 271
第三節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體城市投資機(jī)會分析???? 271
一、城市消費(fèi)指標(biāo)分析?????? 271
1、社會消費(fèi)品零售額分析? 271
2、城市消費(fèi)水平系數(shù)分析? 272
二、城市存量指標(biāo)分析?????? 273
1、主要城市存量指標(biāo)分析? 273
2、消費(fèi)水平存量系數(shù)分析? 276
三、城市增量指標(biāo)分析?????? 276
1、城市增量指標(biāo)分析? 276
2、增量指標(biāo)應(yīng)用分析? 277
四、“現(xiàn)狀飽和指數(shù)”分析? 277
1、零售飽和指數(shù)IRS分析? 277
2、多業(yè)態(tài)飽和指數(shù)分析???? 277
五、“千人擁有商場面積”分析? 278
1、“千人擁有商場面積”的含義?????? 278
2、“千人擁有商場面積”評估依據(jù)分析?? 278
3、“千人擁有商場面積”與城市規(guī)劃分析?????? 278
第十二章 2018-2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的困境及對策?? 279
第一節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的困境? 279
一、新城區(qū)博弈??? 279
二、“政府引導(dǎo)”的誤區(qū)???? 279
三、散售帶來的不利影響??? 279
第二節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體企業(yè)面臨的困境及對策???? 280
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體企業(yè)面臨的困境及對策??? 280
二、國內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體企業(yè)的出路分析?????? 281
第三節(jié) 中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)存在的問題及對策???? 281
一、中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)存在的問題?????? 281
1、開發(fā)與經(jīng)營脫節(jié) ?? 281
2、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)缺失? 282
3、開發(fā)模式落后? 282
4、商家與地產(chǎn)企業(yè)關(guān)系錯位???? 282
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展的建議對策?????? 282
1、把握國家投資的契機(jī)???? 282
2、競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實(shí)施? 282
3、企業(yè)自身應(yīng)對策略? 283
三、市場的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施??? 284
1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性? 284
2、合理確立重點(diǎn)客戶? 285
3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理? 285
4、重點(diǎn)客戶管理功能? 286
第四節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體發(fā)展策略建議???? 288
一、從政府角度建議??? 288
1、強(qiáng)化規(guī)劃? 288
2、強(qiáng)化招商? 288
3、強(qiáng)化服務(wù)? 289
4、強(qiáng)化政策? 289
5、強(qiáng)化管理? 289
二、從開發(fā)主體建議??? 289
1、以價值鏈管理的系統(tǒng)思維進(jìn)行決策???? 289
2、項(xiàng)目開發(fā)中強(qiáng)調(diào)邊界管理和變革? 289
3、確保項(xiàng)目的開發(fā)速度與成功復(fù)制? 290
4、確保項(xiàng)目的開發(fā)速度與建筑質(zhì)量? 290
5、營銷領(lǐng)域建立客戶管理思維? 291
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
第十三章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)案例分析研究??? 292
第一節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)案例分析???? 292
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)案例分析??? 292
1、背景介紹? 292
2、設(shè)計(jì)原則? 292
3、設(shè)計(jì)要點(diǎn)? 292
4、結(jié)論? 292
二、超大型鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)案例分析?????? 293
1、建筑設(shè)計(jì)原則? 293
2、功能布局? 293
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)空間業(yè)態(tài)布局? 293
4、建筑造型設(shè)計(jì)? 294
5、消防設(shè)計(jì)? 294
第二節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體規(guī)劃案例分析???? 296
一、背景介紹?????? 296
二、項(xiàng)目概況?????? 297
三、規(guī)劃設(shè)計(jì)?????? 297
1、選址? 297
2、總體布局? 297
3、概念引入? 298
4、動線設(shè)計(jì)? 298
5、人流引導(dǎo)? 298
6、景觀及節(jié)點(diǎn)???? 298
7、動態(tài)交通? 298
8、靜態(tài)交通? 299
9、貨運(yùn)物流? 299
10、摩托車、自行車、電動自行車存放?? 299
四、結(jié)論?????? 299
第十四章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略研究??? 300
第一節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究???? 300
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?????? 300
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略?????? 302
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略?????? 303
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 304
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 306
六、營銷品牌戰(zhàn)略?????? 306
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 306
第二節(jié) 對中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體品牌的戰(zhàn)略思考???? 308
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體品牌的重要性??? 308
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義?????? 309
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析?????? 310
四、中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體企業(yè)的品牌戰(zhàn)略?????? 310
五、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體品牌戰(zhàn)略管理的策略?????? 312
第三節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體經(jīng)營策略分析???? 315
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場細(xì)分策略??? 315
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場創(chuàng)新策略??? 317
三、品牌定位與品類規(guī)劃??? 318
四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略??? 319
第四節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略研究???? 320
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略??? 320
二、2018-2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略?? 321
三、2018-2023年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略?????? 321
第十五章 專家研究結(jié)論及投資建議???? 322
第一節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)研究結(jié)論及建議? 322
第二節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體子行業(yè)研究結(jié)論及建議???? 323
第三節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)投資建議???? 324
一、行業(yè)發(fā)展策略建議?????? 324
二、行業(yè)投資方向建議?????? 324
三、行業(yè)投資方式建議?????? 324
圖表目錄
圖表：2007年8月-2017年10月工業(yè)增加值月度同比增長率（%） 9
圖表：2007年9月-2017年10月社會消費(fèi)品零售總額月度同比增長率（%） 10
圖表：2007年-2017年1-10月固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長率（%）???? 12
圖表：2007年9月-2017年10月出口總額月度同比增長率與進(jìn)口總額月度同比增長率（%）??? 14
圖表：2007年8月-2017年10月居民消費(fèi)價格指數(shù)（2016年同月=100）???? 16
圖表：2007年8月-2017年10月工業(yè)品出廠價格指數(shù)（2016年同月=100） 18
圖表：2007年8月-2017年10月貨幣供應(yīng)量月度同比增長率（%） 19
圖表：2016年9月-2017年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)走勢? 20
圖表：2016年9月-2017年9月累計(jì)全國固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況（單位：億元，%）?? 21
圖表：2014年12月-2017年9月累計(jì)固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長率變動趨勢?????? 22
圖表：2017年1-9月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資占比情況????? 23
圖表：2017年1-9月累計(jì)東部、中部、西部及東北部房地產(chǎn)投資占全國比重? 24
圖表：2016年8月-2017年9月累計(jì)全國商品房施工、新開工面積及同比增長率變動趨勢? 25
圖表：2016年8月-2017年9月累計(jì)全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢????? 25
圖表：2016年8月-2017年9月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢????? 26
圖表：2016年8月-2017年9月新建商品住宅價格環(huán)比上漲、持平、下降城市個數(shù)????? 27
圖表：2016年8月-2017年9月新建商品住宅價格同比上漲、持平、下降城市個數(shù)????? 28
圖表：2012-2016年中國人口增長情況?? 60
圖表：2012-2016年中國普通本?？?、中等職業(yè)教育和普通高中招生人數(shù)?????? 61
圖表：2012-2016年中國研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出及其增長速度????? 62
圖表：2012-2016年萬元國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低率?????? 64
圖表：2012-2016年中國清潔能源消費(fèi)量占能源消費(fèi)總量的比重?????? 64
圖表：2010-2016年中國城鎮(zhèn)化率變化走勢?? 65
圖表：2005-2016年中國城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村人口對比情況?????? 66
圖表：2012-2017年中國購物中心行業(yè)數(shù)量規(guī)模及增速分析?????? 80
圖表：智能寫字樓發(fā)展趨勢?????? 103
圖表：2011-2016年中國餐飲行業(yè)收入分析?? 118
圖表：不同類型的客戶特征?????? 167
圖表：萬達(dá)集團(tuán)2017年上半年經(jīng)營狀況 190
圖表：萬達(dá)地產(chǎn)盈利模式的精髓?????? 192
圖表：凱德集團(tuán)經(jīng)營狀況??? 201
圖表：恒隆集團(tuán)經(jīng)營狀況??? 205
圖表：萬科組織結(jié)構(gòu)圖?????? 207
圖表：2016-2017年9月萬科資產(chǎn)負(fù)債表?????? 209
圖表：2016-2017年9月萬科利潤表?????? 210
圖表：2016-2017年9月萬科現(xiàn)金流量表?????? 210
圖表：2016-2017年9月萬科每股指標(biāo)?? 211
圖表：2016-2017年9月萬科成長能力指標(biāo)?? 211
圖表：2016-2017年9月萬科盈利能力指標(biāo)?? 211
圖表：2016-2017年9月萬科運(yùn)營能力指標(biāo)?? 212
圖表：2016-2017年9月萬科財(cái)務(wù)風(fēng)險指標(biāo)?? 212
圖表：華潤置地經(jīng)營狀況??? 217
圖表：2016-2017年9月中糧集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表?????? 225
圖表：2016-2017年9月中糧集團(tuán)利潤表?????? 225
圖表：2016-2017年9月中糧集團(tuán)現(xiàn)金流量表?????? 226
圖表：2016-2017年9月中糧集團(tuán)每股指標(biāo)?? 226
圖表：2016-2017年9月中糧集團(tuán)成長能力指標(biāo)?? 227
圖表：2016-2017年9月中糧集團(tuán)盈利能力指標(biāo)?? 227
圖表：2016-2017年9月中糧集團(tuán)運(yùn)營能力指標(biāo)?? 227
圖表：2016-2017年9月中糧集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險指標(biāo)?? 227
圖表：2016-2017年9月華僑城資產(chǎn)負(fù)債表?? 230
圖表：2016-2017年9月華僑城利潤表?? 231
圖表：2016-2017年9月華僑城現(xiàn)金流量表?? 231
圖表：2016-2017年9月華僑城每股指標(biāo)?????? 232
圖表：2016-2017年9月華僑城成長能力指標(biāo)?????? 232
圖表：2016-2017年9月華僑城盈利能力指標(biāo)?????? 232
圖表：2016-2017年9月華僑城運(yùn)營能力指標(biāo)?????? 233
圖表：2016-2017年9月華僑城財(cái)務(wù)風(fēng)險指標(biāo)?????? 233
圖表：商圈等級示意圖?????? 246
圖表：銷售價值定價模型公式??? 252
圖表：銷售價值定價模型指標(biāo)釋義??? 253
圖表：某一消費(fèi)區(qū)域市場調(diào)查數(shù)據(jù)計(jì)算公式??? 253
圖表：銷售價值定價模型修正公式??? 253
圖表：規(guī)模區(qū)間上限J業(yè)態(tài)所屬商圈整體的消費(fèi)力作用公式 254
圖表：規(guī)模區(qū)間下限J業(yè)態(tài)所屬商圈整體的消費(fèi)力作用公式 254
圖表：整體價值最佳規(guī)模??? 254
圖表：“城市綜合體”的最佳價值區(qū)間???? 255
圖表：鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體價值評定體系?????? 257
圖表：商業(yè)綜合體不同業(yè)態(tài)項(xiàng)目關(guān)鍵風(fēng)險表??? 263
圖表：鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體各階段風(fēng)險描述及內(nèi)容?????? 264
圖表：鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體風(fēng)險預(yù)估的數(shù)學(xué)模型??? 265
圖表：鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體各階段風(fēng)險影響曲線??? 265
圖表：風(fēng)險預(yù)估的CPRS模型?? 266
圖表：風(fēng)險管理模型??? 269
圖表：城市消費(fèi)層級結(jié)構(gòu)??? 272
圖表：消費(fèi)分類??? 273
圖表：多業(yè)態(tài)飽和指數(shù)?????? 277
圖表：千人擁有商場面積與城市規(guī)劃?????? 278
新型城鎮(zhèn)化是以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化。新型城鎮(zhèn)化不片面追求城鎮(zhèn)規(guī)模擴(kuò)大、空間擴(kuò)張，強(qiáng)調(diào)走集約、節(jié)能、生態(tài)的新路子，著力提高內(nèi)在承載力。
隨著我國發(fā)展轉(zhuǎn)型的加快，經(jīng)濟(jì)引擎下移已是不爭事實(shí)，資本市場開始從市縣進(jìn)入許多有發(fā)展前景的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。資本關(guān)注的是新型城鎮(zhèn)化帶來的鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)價值的提升，而商業(yè)綜合體是提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)價值的有效途徑，也是提升新型城鎮(zhèn)化內(nèi)在承載力的好辦法。在當(dāng)前我省推進(jìn)鎮(zhèn)村聯(lián)動，城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的進(jìn)程中，很有必要通過商業(yè)綜合體的規(guī)劃和建設(shè)，來提升當(dāng)?shù)氐募?zhèn)建設(shè)品位和內(nèi)涵。豐城市上塘鎮(zhèn)美林國際城項(xiàng)目就是對這一新型城鎮(zhèn)化路徑的探索。
不同于目前國內(nèi)集中在一二線城市的商業(yè)綜合體建設(shè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體既有區(qū)域級商業(yè)功能，也有完善集鎮(zhèn)配套的功能，符合統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的政策導(dǎo)向，可有效提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)和社區(qū)群眾生活質(zhì)量。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體是新的開發(fā)模式，不同于城市綜合體，不同于MALL，不是專業(yè)市場，更非社區(qū)商業(yè)。新市鎮(zhèn)商業(yè)綜合體，是為了改變新市鎮(zhèn)原有商業(yè)散、亂、差的低端形象，滿足新市鎮(zhèn)居民生活與文化需要，集餐飲、娛樂、休閑、演藝、購物、賓館等多種功能于一體的新型商業(yè)平臺。
隨著我國發(fā)展轉(zhuǎn)型的加快，經(jīng)濟(jì)引擎下移已是不爭事實(shí)，資本市場開始從市縣進(jìn)入許多有發(fā)展前景的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。小城鎮(zhèn)需要擁有多個建筑體組成的建筑群，包括從單一的商業(yè)零售發(fā)展到不同業(yè)態(tài)的組合，把商務(wù)、辦公、休閑、演藝、購物、酒店、居住等功能融為一體，滿足城鎮(zhèn)居民購物、休閑和娛樂的一站式需求。隨著我國發(fā)展轉(zhuǎn)型的加快，經(jīng)濟(jì)引擎下移已是不爭事實(shí)，資本市場開始從市縣進(jìn)入許多有發(fā)展前景的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。資本關(guān)注的是新型城鎮(zhèn)化帶來的鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)價值的提升，而商業(yè)綜合體是提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)價值的有效途徑，也是提升新型城鎮(zhèn)化內(nèi)在承載力的好辦法。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家海關(guān)總署、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場進(jìn)行了分析研究。報告在總結(jié)中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。報告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。
♦ 項(xiàng)目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里？競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
♦ 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會？
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制......
♦ 理由1：商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒，但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力，那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多，請馬上訂購。
♦ 理由2：如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增，獲得更好的業(yè)績表現(xiàn)，您需要借助行業(yè)專家智囊團(tuán)的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項(xiàng)新業(yè)務(wù)，需要周祥的商業(yè)計(jì)劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議，同時也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗(yàn)培養(yǎng)的行業(yè)洞察力，長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持，而無法準(zhǔn)確把握市場，搶占最新商機(jī)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)，那么請把這一切交給我們。
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1：設(shè)立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
♦ 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
♦ 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
♦ 各種會議資料；
♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等)；
♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實(shí)來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實(shí)；
♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí)；
♦ 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實(shí)檢查初步研究報告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點(diǎn)、增長點(diǎn)、機(jī)會點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
專項(xiàng)市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費(fèi)者研究 重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實(shí)力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務(wù)流程管理
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
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權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員
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北京海蘭信數(shù)據(jù)科技股份有限公司首發(fā)創(chuàng)業(yè)板上市保薦工作報告...
晉億實(shí)業(yè)股份有限公司非公開發(fā)行股票預(yù)案引用中研普華數(shù)據(jù)...
東興證券關(guān)于包頭東寶生物技術(shù)股份有限公司首發(fā)股票（A股）...
杭州巨星科技股份有限公司首發(fā)股票招股說明書引用中研普華數(shù)據(jù)...
中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)覆蓋全球。
豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究組，積累了豐富的行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，充分運(yùn)用扎實(shí)的理論知識，更好的為客戶提供服務(wù)。
資深的專家顧問。專家團(tuán)隊(duì)來自于國家級科研院所、著名大學(xué)教授、以及具備成功經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)家，擁有強(qiáng)大的專業(yè)能力。
科學(xué)的研究方法。采取專業(yè)的研究模型，精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析，周密的調(diào)查方法，各個環(huán)節(jié)力求真實(shí)客觀準(zhǔn)確。
完善的服務(wù)體系。不僅為您提供專業(yè)化的研究報告，還會為您提供超值的售后服務(wù)，給您帶來完善的一站式服務(wù)。
中研普華依托分布于全國各重點(diǎn)城市的市場調(diào)研隊(duì)伍，與國內(nèi)外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。
中研普華推廣和傳播國內(nèi)外頂尖管理理念，協(xié)助中國企業(yè)健康、持續(xù)成長，推動企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理升級。
中研普華獨(dú)創(chuàng)的水平行業(yè)市場資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓(xùn)的完美結(jié)合，體現(xiàn)了中研普華一站式服務(wù)的理念和優(yōu)勢。
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