韓國(guó)無住房新婚家庭占比近6成 同一個(gè)世界同一個(gè)房貸

• 2020年12月14日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 759 45
• 繁體

韓國(guó)無住房新婚家庭占比近6成，同一個(gè)世界同一個(gè)房貸。剛結(jié)婚房貸車貸生活開支大，負(fù)債的肯定不少!韓國(guó)近九成新婚家庭負(fù)債，貸款余額同比增12%。

韓國(guó)無住房新婚家庭占比近6成，同一個(gè)世界同一個(gè)房貸。剛結(jié)婚房貸車貸生活開支大，負(fù)債的肯定不少!韓國(guó)近九成新婚家庭負(fù)債，貸款余額同比增12%。很正常，韓國(guó)很多人家子女多，上學(xué)費(fèi)用高，大學(xué)很多人都是有助學(xué)貸款的，上班以后幾年才能還完。而且近幾年韓國(guó)的房?jī)r(jià)漲幅沒有很高，大家買房的動(dòng)力不是很大。很多夫妻，選擇全稅(交抵押金租房的形式。

韓聯(lián)社12月13日消息，韓國(guó)統(tǒng)計(jì)廳近日發(fā)布一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2019年有金融機(jī)構(gòu)貸款的新婚家庭占比為85.8%，同比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)，其貸款余額中值為1.1208億韓元(約合人民幣67.26萬元)，同比增加12.1%。

具體來看，全國(guó)998365戶新婚(初婚)家庭中(以下簡(jiǎn)稱家庭)，有金融機(jī)構(gòu)貸款的家庭占比為85.8%。其中，雙職工和單職工家庭的貸款中值分別為1.2952億韓元和1億韓元，有住房家庭(1.4676億韓元)的貸款中值是無住房家庭的1.7倍。另一方面，無住房家庭占比57.1%，較上一年增加0.9個(gè)百分點(diǎn)，擁有一套房產(chǎn)的家庭占比35.9%。此外，未生育子女的家庭占比42.5%，較前一年增加2.3個(gè)百分點(diǎn)，雙職工和單職工家庭分別占比47.6%和36.6%。

首爾房?jī)r(jià)2020多少一平

韓國(guó)首爾的房?jī)r(jià)還是比較貴的，折合成人民幣的話大概在157500元，到158000元左右。這樣的價(jià)格和國(guó)內(nèi)的一線城市的房?jī)r(jià)是差不多的。同樣，這個(gè)價(jià)格也是不便宜的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是172000元平方米左右。

2020韓國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

繼韓國(guó)政府公布的房地產(chǎn)調(diào)控政策“12·16對(duì)策”后，17日韓國(guó)進(jìn)一步出臺(tái)樓市調(diào)控細(xì)化措施。受系列調(diào)控影響，韓國(guó)房?jī)r(jià)不降反升。有評(píng)論稱，此次調(diào)控措施“堪稱史上最嚴(yán)重失敗”。

《韓國(guó)經(jīng)濟(jì)》17日?qǐng)?bào)道稱，“12·16對(duì)策”包括對(duì)房地產(chǎn)投資過熱地區(qū)市價(jià)超過15億韓元(約合人民幣900萬元)的住宅，將禁止金融機(jī)構(gòu)提供貸款等。17日，韓國(guó)政府公布了“2020年不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格公示和提高公示價(jià)格信賴性方案”，而當(dāng)天首爾江南區(qū)等地高價(jià)住宅價(jià)格就出現(xiàn)暴漲，平均上漲20%—30%。

韓國(guó)首都圈包括首爾及其周圍的京畿道和仁川市。首都圈面積占韓國(guó)面積的12%，全國(guó)一半以上的醫(yī)院、大學(xué)等都集中于首都圈，導(dǎo)致住房短缺。韓國(guó)最貴的地皮是位于首爾中區(qū)明洞8號(hào)街的一家化妝品專賣店所在地。該地段公示價(jià)格從去年的每平方米9130萬韓元上漲至今年的1.83億韓元。

《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者在韓國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站上看到，首爾市江南區(qū)的房?jī)r(jià)每平方米從人民幣6萬元到16萬元不等。韓國(guó)媒體稱，位于京畿道光明市一地鐵站附近的84平方米公寓上月實(shí)際交易價(jià)格為10.7億韓元，而今年7月該公寓價(jià)格還不到8億韓元，暴漲2億韓元。

韓國(guó)《韓民族新聞》17日發(fā)表社論稱，針對(duì)韓國(guó)政府接二連三出臺(tái)強(qiáng)力房地產(chǎn)對(duì)策，部分媒體和在野黨紛紛發(fā)出反對(duì)聲音。韓國(guó)《朝鮮日?qǐng)?bào)》認(rèn)為“這是侵害私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為”，韓國(guó)《中央日?qǐng)?bào)》則主張“這是非理性的逆市場(chǎng)行為”，部分在野黨甚至將此稱為“經(jīng)濟(jì)獨(dú)裁”。自文在寅政府上臺(tái)以來，韓國(guó)共推出18份措施來抑制房?jī)r(jià)，但都未取得明顯成果。韓國(guó)企劃財(cái)政部長(zhǎng)官洪南基表示，雖然各種措施都未達(dá)到預(yù)期效果，但政府已下定決心抑制房?jī)r(jià)上漲。

2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

2025年之前，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處于平穩(wěn)健康發(fā)展的趨勢(shì)當(dāng)中，房子的價(jià)格在未來都不會(huì)出現(xiàn)大波動(dòng)的情況，只會(huì)保持穩(wěn)步的上升或者是穩(wěn)步的下滑趨勢(shì)所在，在往后的日子當(dāng)中，房子價(jià)格的增速將會(huì)進(jìn)一步的被縮減。

2019年我國(guó)房子的價(jià)格平均上漲速度為6.5%，不排除有部分地區(qū)房子的價(jià)格出現(xiàn)上漲10%，15%的情況，但絕大部分地區(qū)都是上漲幅度在10%以內(nèi)的，考慮到投資人群他們主要方法都是通過銀行貸款來進(jìn)行房屋投資獲利的，而現(xiàn)在銀行每年的利息約在5.5%，再加上物業(yè)費(fèi)的情況下已經(jīng)沒有利潤(rùn)可圖，所以在逐步的退出房地產(chǎn)市場(chǎng)之后，房子就會(huì)慢慢的回歸到居住功能的狀態(tài)當(dāng)中，我國(guó)房屋30%的空置率也會(huì)慢慢的下降，老百姓都有房子居住之后，相對(duì)而言房子的價(jià)格都將處于平穩(wěn)的狀態(tài)。

房地產(chǎn)金融由房產(chǎn)金融和地產(chǎn)金融構(gòu)成。房地產(chǎn)金融在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人們?nèi)粘Ｉ钪械牡匚慌c作用日益突出。房地產(chǎn)金融行為對(duì)個(gè)人住房、房?jī)r(jià)經(jīng)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的有效性有著直接的影響。房地產(chǎn)業(yè)所需要的大量資金以及房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)用的"財(cái)務(wù)杠桿原理"決定了房地產(chǎn)資金不可能單純依賴開發(fā)商的自有資金，必須依靠金融工具融資。

近年來，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，同時(shí)也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國(guó)家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國(guó)正處于社會(huì)主義初級(jí)階段，與其相適應(yīng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，房地產(chǎn)金融的地位日益凸顯，因此，國(guó)家相關(guān)部門必須根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境的變化，加快房地產(chǎn)金融創(chuàng)新?；诜康禺a(chǎn)金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，可以從提高金融創(chuàng)新產(chǎn)品科學(xué)性、合理規(guī)劃資金以及對(duì)金融市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化等幾個(gè)方面入手，有效改善房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)問題，加速房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

未來房地產(chǎn)金融行業(yè)將如何發(fā)展?想要了解更多關(guān)于房地產(chǎn)金融行業(yè)具體詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)投資未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘房地產(chǎn)投資行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡