中國(guó)智慧商圈發(fā)展前景分析及策略研究

• 2021年11月22日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 703 41
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《中國(guó)城市商圈發(fā)展報(bào)告2021》指出，從城市核心商圈轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展情況來看，各地圍繞國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)，著力推進(jìn)城市核心商圈轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)，使商圈對(duì)消費(fèi)者的吸引力、品牌集聚能力持續(xù)增強(qiáng)。

智慧商圈發(fā)展前景如何？市場(chǎng)規(guī)模有多大？《中國(guó)城市商圈發(fā)展報(bào)告2021》指出，從客流量來看，2020年11條全國(guó)示范步行街中有7條步行街的客流量超過5000萬人次。其中，上海南京路和重慶解放碑步行街客流量均超過了1億人次，成為全國(guó)客流最集中的示范步行街。

中國(guó)智慧商圈發(fā)展前景分析及策略研究

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)成一定規(guī)模的步行街或商業(yè)街約有2100條，初步形成面向不同層次需求的多層級(jí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局。其中，南京夫子廟、杭州湖濱、重慶解放碑、成都寬窄巷子、西安大唐不夜城、王府井步行街、天津金街、上海南京路、沈陽中街、武漢江漢路、廣州北京路11條步行街被商務(wù)部確認(rèn)為全國(guó)示范步行街，成為全國(guó)步行街建設(shè)的“樣板”，其對(duì)商圈改造升級(jí)帶動(dòng)作用明顯。

智慧商圈以現(xiàn)有商圈為基礎(chǔ)，結(jié)合天貓新零售大量數(shù)字化商業(yè)內(nèi)容供給，如快閃店、智能母嬰室、派樣機(jī)等。構(gòu)建商圈內(nèi)容數(shù)字化，豐富商圈消費(fèi)體驗(yàn)和提升商家碎片化時(shí)代觸達(dá)與運(yùn)營(yíng)消費(fèi)者效率。最終打通全域的產(chǎn)品、服務(wù)、品牌、消費(fèi)體驗(yàn)。讓消費(fèi)者更多的參與到線下商圈的互動(dòng)中來，為品牌引流。現(xiàn)如今我國(guó)居民消費(fèi)從注重量的滿足向追求質(zhì)的提升、從有形物質(zhì)商品向更多服務(wù)消費(fèi)轉(zhuǎn)變，通訊器材、汽車、居住相關(guān)商品、文化用品等品質(zhì)升級(jí)類商品銷售旺盛，大眾餐飲、文化娛樂、休閑旅游、教育培訓(xùn)、醫(yī)療衛(wèi)生、健康養(yǎng)生等服務(wù)性消費(fèi)成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。

《中國(guó)智慧城市發(fā)展水平評(píng)估報(bào)告》顯示中國(guó)智慧城市發(fā)展水平已經(jīng)處于全世界領(lǐng)先水平。黨的十八大報(bào)告也明確提出了2020年全面建成小康社會(huì)的主要目標(biāo)，并強(qiáng)調(diào)走中國(guó)特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，城鎮(zhèn)化是中國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù)，也是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力。建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市有利于擴(kuò)大消費(fèi)，更好助力雙循環(huán)。隨著人均GDP邁過1萬美元大關(guān)，我國(guó)加快向高收入經(jīng)濟(jì)體邁進(jìn)。

新冠肺炎疫情的發(fā)生使得社區(qū)商業(yè)的重要性更加凸顯，加速了城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)步伐，并呈現(xiàn)出四大轉(zhuǎn)變：一是一刻鐘便民生活圈建設(shè)從局部探索轉(zhuǎn)向全國(guó)統(tǒng)籌推進(jìn)，二是社區(qū)商業(yè)功能從注重商品消費(fèi)轉(zhuǎn)為注重服務(wù)體驗(yàn)，三是社區(qū)團(tuán)購(gòu)從野蠻無序競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向規(guī)范化發(fā)展，四是社區(qū)便利店從分散化經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向連鎖化發(fā)展。

但同時(shí)，城市商圈發(fā)展還面臨一些問題：如商圈空間布局有待優(yōu)化，商圈基礎(chǔ)設(shè)施有待更新，商圈同質(zhì)化格局待打破，智慧商圈建設(shè)任重道遠(yuǎn)。

今年7月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)上海、北京、廣州、天津、重慶五座城市率先開展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)。日前，重慶市政府印發(fā)《重慶市培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案》明確總體目標(biāo)：到2030年，重慶將建成引領(lǐng)國(guó)際時(shí)尚、具有全球影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)際消費(fèi)中心城市。根據(jù)《實(shí)施方案》：到2025年，重慶社會(huì)消費(fèi)品零售總額將突破1.55萬億元，網(wǎng)絡(luò)零售額超2000億元，并建成2個(gè)世界級(jí)商圈、10個(gè)高品質(zhì)商圈、100個(gè)特色名街名鎮(zhèn)和若干商文旅體融合發(fā)展集聚區(qū)，基本建成輻射西部、面向“一帶一路”、“近悅遠(yuǎn)來”的特色型國(guó)際消費(fèi)中心城市。

《中國(guó)城市商圈發(fā)展報(bào)告2021》指出，從城市核心商圈轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展情況來看，各地圍繞國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)，著力推進(jìn)城市核心商圈轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)，使商圈對(duì)消費(fèi)者的吸引力、品牌集聚能力持續(xù)增強(qiáng);首店經(jīng)濟(jì)、品牌經(jīng)濟(jì)、時(shí)尚經(jīng)濟(jì)、定制經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、直播電商等消費(fèi)新模式推陳出新，新業(yè)態(tài)新模式不斷涌現(xiàn);5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字技術(shù)在商圈逐步應(yīng)用，智慧商圈建設(shè)步伐加快，商圈數(shù)字化、智能化發(fā)展水平不斷提升。

那么，想了解智慧商圈行業(yè)未來將如何發(fā)展?請(qǐng)關(guān)注中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年智慧商圈行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  商業(yè)地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑...

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