2022養(yǎng)老公寓發(fā)展前景及“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃分析

• 2022年3月10日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1147 74
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明確了“十四五”期間養(yǎng)老服務(wù)床位總量、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理型床位占比等9個(gè)主要指標(biāo)，推動(dòng)全社會(huì)積極應(yīng)對(duì)人口老齡化格局初步形成，老年人獲得感、幸福感、安全感顯著提升。

2022養(yǎng)老公寓發(fā)展前景及“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃分析

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促使了物質(zhì)生活水平的提高，老年人的思想觀念及居住理念隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變，使養(yǎng)老需求呈現(xiàn)出多樣化發(fā)展趨勢，但傳統(tǒng)養(yǎng)老模式已難以滿足不同老年人的養(yǎng)老需求，老年公寓養(yǎng)老模式在此背景下應(yīng)運(yùn)而生，發(fā)展成為更能滿足多樣化養(yǎng)老趨勢的養(yǎng)老模式。

何謂養(yǎng)老公寓？養(yǎng)老公寓是一種專供老人居住的專用住宅，是一種居家養(yǎng)老與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合的住宅類型。養(yǎng)老公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有“福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營”的特點(diǎn)，其需求主要來源于老齡化人口的需要。

老年人集中居住的老年公寓(一種綜合的面 對(duì)特定群體的公寓式住宅)服務(wù)體系一般集餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛 樂、醫(yī)療保健于一體，專為老年人打造的老年人社區(qū)，可使老年人不 同的心態(tài)體能得以更好的體現(xiàn)出來，進(jìn)而使老年人的多樣化生活和 精神需求得以有效滿足，此種新型老年住宅養(yǎng)老模式可兼顧居家養(yǎng) 老以及社會(huì)化優(yōu)質(zhì)服務(wù)供給。老年公寓對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及老年人實(shí)際生活保障具有較高的要求，既滿足老年人的基本生活需要又注 重提供文化娛樂活動(dòng)豐富老年人的精神生活。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資前景預(yù)測研究報(bào)告》顯示：

從政策制度來看，老年人的養(yǎng)老問題一直是國家層面的關(guān)注重點(diǎn)，基于實(shí)際情況 已經(jīng)出臺(tái)多項(xiàng)包括新農(nóng)村合作醫(yī)療、低保等在內(nèi)的政策保障措施及 社會(huì)保障制度，滿足老年人尋求優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境的需求，為提升老年 人群的生活質(zhì)量提供支撐。對(duì)于商業(yè)性老年公寓，政府部門也加大 了政策支持力度，發(fā)展老年公寓已經(jīng)被更多人接受和認(rèn)可，更能適 應(yīng)老齡化的社會(huì)發(fā)展趨勢，具有顯著的可行性。

迅速增加的老年人口數(shù)量促使我國老齡化階段的到來，亟待解決的養(yǎng)老問題涉及到政治、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)等 問題，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定提出了更高的要求。最新研究報(bào)告顯示,中國養(yǎng)老公寓市場的興起正當(dāng)其時(shí),多產(chǎn)業(yè)結(jié)合將形成閉環(huán)優(yōu)勢。未來中國養(yǎng)老公寓的發(fā)展將在兩個(gè)維度上進(jìn)一步縱深發(fā)展。

國務(wù)院印發(fā)《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》提出了“十四五”時(shí)期的發(fā)展目標(biāo)，即 養(yǎng)老服務(wù)供給不斷擴(kuò)大，老年健康支撐體系更加健全，為老服務(wù)多業(yè)態(tài)創(chuàng)新融合發(fā)展，要素保障能力持續(xù)增強(qiáng)，社會(huì)環(huán)境更加適老宜居;并明確了“十四五”期間養(yǎng)老服務(wù)床位總量、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理型床位占比等9個(gè)主要指標(biāo)，推動(dòng)全社會(huì)積極應(yīng)對(duì)人口老齡化格局初步形成，老年人獲得感、幸福感、安全感顯著提升。

在高端養(yǎng)老方面，尤其是在存量房地產(chǎn)服務(wù)方面，養(yǎng)老公寓，康復(fù)醫(yī)院，護(hù)理院、養(yǎng)老院、社區(qū)機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目將迎來發(fā)展機(jī)遇，除了對(duì)應(yīng)的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)外，相應(yīng)配套的養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營管理、社區(qū)管家等服務(wù)也將受益。

按照國際規(guī)定，65周歲以上的人確定為老年人;中國《老年人權(quán)益保障法》第2條規(guī)定老年人的年齡起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)是60周歲，即凡年滿60周歲的中華人民共和國公民都屬于老年人。近年來中國老年人口數(shù)量逐年增多，預(yù)計(jì)2025年中國老年人口數(shù)量增至3億人。龐大的養(yǎng)老群體推動(dòng)養(yǎng)老公寓快速發(fā)展。

想了解更多關(guān)于養(yǎng)老公寓行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2022-2027年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資前景預(yù)測研究報(bào)告》。

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