我國住房租賃市場專業(yè)化有望持續(xù)提升 2022住房租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研

• 2022年10月12日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1278 83
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，隨著監(jiān)管趨嚴，租房市場專業(yè)化有望持續(xù)提升，租客資金安全性有望得到進一步保障。

我國住房租賃市場專業(yè)化有望持續(xù)提升

保障性租賃住房是緩解城區(qū)內(nèi)無房且穩(wěn)定就業(yè)的新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員等群體住房難的重要舉措。近日，鄭州、武漢、北京等地陸續(xù)出臺租房市場新政，加大住房租賃資金監(jiān)管力度，保障租房市場租金安全。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著監(jiān)管趨嚴，租房市場專業(yè)化有望持續(xù)提升，租客資金安全性有望得到進一步保障。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年住房租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》顯示：

9月，地方政府在市場培育方面加大了政策力度。上海、北京、濟南加大保租房的籌集力度，鼓勵盤活存量用地。尤其是北京創(chuàng)新提出8項支持政策，明確在重點功能區(qū)及現(xiàn)狀軌道站點周邊，鼓勵利用現(xiàn)狀建筑改建保障性租賃住房。有利于促進存量國有建設(shè)用地的盤活利用，優(yōu)化空間布局，科學(xué)配置公共服務(wù)和產(chǎn)業(yè)項目，提高市場活力。

2022住房租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研

近日，山東省威海市印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，明確將于“十四五”期間，新增(含新建、改建、改造、盤活、轉(zhuǎn)化)保障性租賃住房6000套(間)以上。

為做好租賃保障工作，威海市將保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類。宿舍型以建筑面積20平方米至35平方米的戶型為主;住宅型以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，70平方米以下的小戶型建筑面積占比原則上不低于80%。已開工或建成的住房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用的，可適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準。

只要滿足本人及配偶在工作所在行政區(qū)域內(nèi)無住房，且與用人單位簽訂勞動合同一年以上，即可按條件申請保障性租賃住房。租金接受政府指導(dǎo)，指導(dǎo)價不高于同地段、同類型、同品質(zhì)市場租賃住房租金的80%。

今年以來，各地也在加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策措施的實施力度，采取多種措施有效滿足居民合理住房需求，加之房地產(chǎn)中長期貸款利率下調(diào)、居民購房負擔(dān)降低，都有利于房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)。據(jù)國家發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2022年)》規(guī)劃，到2022年過的城市常住人口要達到60%以上水平，現(xiàn)在已經(jīng)基本接近這個數(shù)據(jù)(2018年城市化水平是59.58%)，未來專家預(yù)計還有接近20%的增長空間。隨著收入水平的提高，未來改善性居住的需求還很大。

隨著人口流動帶來的長租房需求增長，租客、業(yè)主的居住理念迭代，基于我國城鎮(zhèn)化率年平均2%的增速，2030年中國住房租賃市場規(guī)模近10萬億元，迎來行業(yè)發(fā)展的“黃金十年”。

住房租賃在解決居住問題方面將發(fā)揮越來越重要的作用。對于企業(yè)而言，隨著住房租賃行業(yè)規(guī)模逐步擴大，將迎來更廣闊的發(fā)展前景。

想了解更多關(guān)于住房租賃行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年住房租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2022-2027年住房租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  中研普華通過對住房租賃行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析住房租賃行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深...

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