民宿市場消費(fèi)趨勢(shì) 民宿行業(yè)發(fā)展前景及投資分析2023

• 吳亞楠 2023年4月10日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 472 24
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高端化、差異化和個(gè)性化的民宿更容易被消費(fèi)者群體選擇和重新購買。這就意味著民宿行業(yè)未來的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)在于中高端市場。

民宿行業(yè)市場發(fā)展前景如何？民宿是國內(nèi)旅游散客化和休閑度假趨勢(shì)的產(chǎn)物，民宿的住宿人群顯著表現(xiàn)為中產(chǎn)化和年輕化，80 后、90 后、00 后是旅游民宿主要的消費(fèi)群體。民宿用戶住宿目的仍以休閑度假為主，占比近六成。盡管受到了疫情沖擊，當(dāng)前，民宿行業(yè)的增長態(tài)勢(shì)并沒被沖散，房源量和在線房東仍在快速增長。未來民宿行業(yè)規(guī)模有望突破百億量級(jí)，且競爭格局尚未穩(wěn)定，進(jìn)入機(jī)會(huì)較大。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年民宿行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》顯示：

民宿行業(yè)發(fā)展前景及投資分析2023

黨的十八大以來，在“綠水青山就是金山銀山”理念引領(lǐng)下，許多鄉(xiāng)村得天獨(dú)厚的自然資源得到了合理的規(guī)劃和利用，在保留了田園生活“望得見山，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁”的恬靜享受之余，還在住宿、美食、特色項(xiàng)目上滿足了游客的多樣化需求。

2022年對(duì)于民宿行業(yè)而言，最大的喜訊應(yīng)該是國家衛(wèi)健委發(fā)布新十條措施后，北京、上海、重慶、廣州、成都、南京等城市都先后更新防控政策，機(jī)場、高鐵站等出行限制也相繼取消。12月9日，文化和旅游部也對(duì)相關(guān)疫情防控工作指南再次進(jìn)行了調(diào)整更新，發(fā)布了新版旅游景區(qū)、旅行社、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所、娛樂場所、劇院等演出場所、劇本娛樂經(jīng)營場所新冠肺炎疫情防控工作指南，除對(duì)導(dǎo)游上團(tuán)前核驗(yàn)健康碼外，均不再要求提供核酸檢測陰性證明、查驗(yàn)健康碼、開展落地檢。

民宿類型與城市文化有一定的關(guān)聯(lián)性，但整體形態(tài)相對(duì)單一，在體驗(yàn)維度的拓展空間小。從民宿類型來看，大部分城市都是民居占大頭，同時(shí)各城市也有自己的特色，其中蘇州民宿中客棧占比達(dá)45%，上海約28%的民宿為別墅，北京各類民宿分布相對(duì)均衡，四合院類民宿房源占比達(dá)5%。房源類型與住宿體驗(yàn)掛鉤。而城市民宿以民居、公寓為主。

目前，我國大陸民宿主要集中在我國北京、浙江等東部地區(qū)， 福建、廣東等東南部地區(qū)以及云南、四川等西南部地區(qū)。西北地區(qū)以及東北地區(qū)數(shù)量偏少。這一分布特征與我國旅游業(yè)的整體發(fā)展現(xiàn)狀相吻合，客棧民宿的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域。

麗江、大理、嘉興等古城、古鎮(zhèn)區(qū)域民宿數(shù)量相對(duì)較多。古城、古鎮(zhèn)本身所擁有的文化底蘊(yùn)以及文藝氣息，與民宿所要展現(xiàn)的情懷不謀而合。因此，古城古鎮(zhèn)被大多數(shù)的民宿主人所青睞，成為民宿選址的熱門地區(qū)，由此也帶來了民宿在古城、古鎮(zhèn)區(qū)域的迅速生根與蓬勃發(fā)展。

民宿行業(yè)未來發(fā)展前景預(yù)測

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時(shí)提高民宿的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

例如文創(chuàng)、實(shí)體類的商品可以打破時(shí)空限制，持續(xù)與消費(fèi)者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費(fèi)者長期價(jià)值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

民宿市場消費(fèi)趨勢(shì)

隨著這兩年民宿行業(yè)的發(fā)展迅猛和創(chuàng)業(yè)熱情的火熱，各地相繼出臺(tái)了一系列扶持和監(jiān)管措施，民宿行業(yè)生態(tài)秩序正在重構(gòu)，野蠻生長已一去不復(fù)返。事實(shí)上，疫情加速了民宿行業(yè)洗牌進(jìn)程，有人退出，但更多人看到了未來的發(fā)展前景，選擇“抄底入場”，競爭也變得更加激烈。

值得關(guān)注的是，價(jià)格低廉已經(jīng)不再是消費(fèi)者選擇的核心要素，大批中高端客戶受疫情影響把眼光轉(zhuǎn)向國內(nèi)，他們對(duì)價(jià)格并不敏感，反而更注重品質(zhì)和體驗(yàn)。與靠價(jià)格取勝的低端民宿相比，高端化、差異化和個(gè)性化的民宿更容易被消費(fèi)者群體選擇和重新購買。這就意味著民宿行業(yè)未來的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)在于中高端市場。

以露營活動(dòng)為例，2022年，在各類社交平臺(tái)，與露營有關(guān)的照片、筆記等紛紛刷屏，僅小紅書上關(guān)于“露營”的筆記總量目前已超過200萬篇。人們通過露營，沉浸于大自然，進(jìn)而回歸自然，其實(shí)是人類共同的行為取向。

民宿行業(yè)報(bào)告對(duì)中國民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了民宿市場潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

未來，民宿行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2023-2028年民宿行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》。

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  2023-2028年民宿行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告

  風(fēng)險(xiǎn)投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風(fēng)險(xiǎn)資本，待其發(fā)育相對(duì)成熟后，通過市場退出機(jī)制將所投入的資本由股權(quán)形態(tài)轉(zhuǎn)化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風(fēng)險(xiǎn)收益。全球風(fēng)險(xiǎn)資本市場已進(jìn)入新一輪快速...

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