酒店市場投資潛力 2023酒店行業(yè)市場前瞻及運行現(xiàn)狀分析

• 吳亞楠 2023年5月12日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 608 34
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，2023年亞太區(qū)酒店市場將繼續(xù)吸引更多投資，全年投資額將達到115億美元，同比增長約6%。

酒店行業(yè)前景如何？近年來中國酒店數(shù)量及客房數(shù)量占比逐年攀升，2021年中國酒店數(shù)量占全國住宿設(shè)施總數(shù)的69.87%，較2020年增長了7.41%;酒店客房數(shù)量占全國住宿設(shè)施客房總數(shù)的94.60%，較2020年增長了0.02%?！∥覈频陿I(yè)與發(fā)達國家酒店業(yè)有較大不同，后者多以連鎖酒店為主，既包括高星級酒店，也包括連鎖酒店。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國酒店行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》顯示：

2023酒店行業(yè)市場前瞻及運行現(xiàn)狀分析

全國酒店業(yè)城市級別分布的總體情況來看，一線城市酒店、副省級城市及省會城市酒店、其它城市酒店這三大區(qū)域的設(shè)施數(shù)分別是1.83萬家、7.31萬家、16.1萬家，所占比重分別是7.24%、28.98%、63.78%。

從客房數(shù)來看，一線城市酒店客房數(shù)約為133.05萬間，9.88%;副省級城市及省會城市酒店客房數(shù)約為395.57萬間，占29.37%;其它城市酒店客房數(shù)約為818.24萬間，占60.75%，由此可見，從數(shù)量上,我國絕大部分的酒店分布在除錢城市和副省級城市及省會城市之外的其它城市區(qū)域。

緊跟消費需求，把握時代潮流。以“90后”和“00后”為主的新消費人群正成為市場消費主體，他們對品質(zhì)、體驗和社交的要求更高，更愿意為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品付費，酒店跨界而生的新內(nèi)容更能契合其消費需求?！熬频?”融合而生的新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品，應(yīng)能精確找到游客的興奮點，提升消費體驗，增強歸屬感、體驗感，同時提升社交性，激發(fā)內(nèi)在的消費熱情和認同度。

隨著一二線城市連鎖化發(fā)展到紅海階段，下沉市場是目前和接下來幾年品牌爭奪的關(guān)鍵。國內(nèi)有300多個地級市，2000多個縣城，還有很多的建制鎮(zhèn)。這些下沉市場中連鎖化率依舊非常低，是未來酒店市場發(fā)展撬動的關(guān)鍵。從錦江、華住、東呈、首旅等集團的發(fā)展數(shù)量上來看，過去幾年70%的新增酒店來源于下沉市場中，近50%來自于存量升級，未來這一比例還將繼續(xù)增長。

探索多業(yè)融合，堅持創(chuàng)新引領(lǐng)。受疫情和市場競爭更激烈的影響，酒店業(yè)發(fā)展面臨巨大壓力，酒店企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身定位、資源情況，尋找最契合的業(yè)態(tài)，提升空間價值，實現(xiàn)業(yè)態(tài)融合賦能。同時，要做好流量互引，實現(xiàn)新舊業(yè)務(wù)間的流量共享和業(yè)務(wù)互促。

隨著中國住宿設(shè)施數(shù)量的減少，客房數(shù)量也隨之減少，2021年中國住宿設(shè)施客房數(shù)量為1423.8萬間，較2020年減少了196.63萬間，同比減少12.13%，其中酒店住宿業(yè)客房1346.9萬間，其他住宿業(yè)客房76.9萬間。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，我國現(xiàn)有酒店相關(guān)企業(yè)228.4萬家，其中去年就新增注冊28萬家。對未來市場的樂觀情緒，投資者對酒店業(yè)及其相關(guān)衍生行業(yè)的投資，在去年就提速明顯了。

目前，高端酒店主要聚集在國內(nèi)一、二線城市，但隨著市場體量的逐漸飽和，預(yù)計未來會有更多高端酒店轉(zhuǎn)移至二、三線熱門旅游城市及內(nèi)陸新興潛力城市。此外，伴隨各類技術(shù)手段及數(shù)據(jù)化應(yīng)用的成熟，為核心客群描繪人群畫像，并以此為基礎(chǔ)完善自身運營、探測未來階段經(jīng)營轉(zhuǎn)型方向，將成為高端酒店發(fā)展中的另一轉(zhuǎn)變趨勢。高端酒店將進入店服務(wù)定制化，管理向人性化，信息化、智能化的發(fā)展階段。

酒店行業(yè)發(fā)展空間大

隨著中國中產(chǎn)階級的消費升級，反映生活態(tài)度的個性化服務(wù)中檔酒店市場需求不斷增大，現(xiàn)有酒店供給結(jié)構(gòu)與客群需求變化不匹配越來越突出，高端酒店市場仍有增長空間。

隨著“一帶一路”建設(shè)落地，西南、西北在政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)通、貿(mào)易投資合作等方面都在不斷完善，同時兩地擁有豐富特色旅游資源，近幾年成為中高端酒店投資熱門地區(qū)，特別是受到國際高端酒店重點關(guān)注。2020年，國家大力支持加快形成西部開發(fā)新格局，推動西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，政策持續(xù)利好;同時相對現(xiàn)有龐大的需求市場，中高端供給明顯不足，區(qū)域酒店投資發(fā)展空間巨大。

酒店市場投資潛力

截至2022年9月，亞太區(qū)酒店交易總額為84億美元，同比增長16%。其中，城市酒店交易額為57億美元，僅是2019年同期的81%;然而，度假酒店交易額增速顯著，達到9.11億美元，超疫情前同期34%。報告指出，積壓已久的休閑旅行需求將進一步推動市場復(fù)蘇，增強投資者信心。

報告預(yù)測，2023年亞太區(qū)酒店市場將繼續(xù)吸引更多投資，全年投資額將達到115億美元，同比增長約6%。

此外，作為去年亞太市場的引領(lǐng)者，中國酒店投資市場在2022年伊始一派欣欣向榮。自疫情以來，中國一線城市酒店投資交易額占全國總投資交易額的70%以上。由此可見，投資人對中國門戶城市酒店市場的前景和恢復(fù)力依舊保持信心。預(yù)計2023年中國酒店投資交易額將達到20億美元。

酒店行業(yè)報告對中國酒店行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預(yù)判。

本報告同時揭示了酒店市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，酒店行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2023-2028年中國酒店行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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