新房驗(yàn)收行業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì) 新房驗(yàn)收行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀前景分析

• 吳亞楠 2023年7月9日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 628 36
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隨著市場的變化，已經(jīng)由賣方市場變?yōu)橘I方市場，不管是對(duì)于B端(開發(fā)商)還是C端(購房者)，對(duì)于驗(yàn)房都是有巨大需求的。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型周期，未來的樓市毫無疑問拼的是交付力，驗(yàn)房師或?qū)⒊蔀榻桓董h(huán)節(jié)的重要力量，驗(yàn)房需求的暴增也催生了更加專業(yè)化、職業(yè)化的驗(yàn)房市場。驗(yàn)房行業(yè)誕生了網(wǎng)眾、翹楚、房師傅、灃浩達(dá)、啄木鳥、深度、宜居、千家等一批全國性驗(yàn)房平臺(tái)。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2026年中國新房驗(yàn)收行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》顯示：

新房驗(yàn)收行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀前景分析

隨著市場的變化，已經(jīng)由賣方市場變?yōu)橘I方市場，不管是對(duì)于B端(開發(fā)商)還是C端(購房者)，對(duì)于驗(yàn)房都是有巨大需求的。目前，長三角、珠三角地區(qū)的業(yè)主對(duì)驗(yàn)房提出了更高的要求，這些地區(qū)新房大概有60%—70%都實(shí)現(xiàn)了“先驗(yàn)房后交房”，這也促進(jìn)了驗(yàn)房行業(yè)的快速發(fā)展。

在行業(yè)內(nèi)部人士看來，諸如地面防水、電箱回路、給排水系統(tǒng)這些隱蔽工程，若沒有專業(yè)人士介入，普通用戶幾乎不可能發(fā)現(xiàn)其中“貓膩”。此外，新房驗(yàn)收涉及到施工方，平臺(tái)的第三方意見更有助于問題的發(fā)現(xiàn)和解決。而在家裝行業(yè)耕耘十余年，平臺(tái)已積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。此外，用戶規(guī)模龐大，意味著其平臺(tái)驗(yàn)收人員能夠接觸到更多工地，擁有更多實(shí)踐機(jī)會(huì)，有助于提升驗(yàn)收人員的專業(yè)技能。

目前驗(yàn)房行業(yè)仍處于粗放發(fā)展階段，行業(yè)內(nèi)沒有標(biāo)準(zhǔn)，人員資質(zhì)參差不齊、盈利模式單一、定位不清晰等問題較為普遍。部分驗(yàn)房機(jī)構(gòu)在驗(yàn)房中，工作人員用標(biāo)簽、便利貼等標(biāo)明問題所在，據(jù)此出具一份驗(yàn)房報(bào)告，但這類驗(yàn)房報(bào)告較為籠統(tǒng)，比如門窗出現(xiàn)劃痕，驗(yàn)房師在報(bào)告中勾選‘不合格’，如果單純看報(bào)告，業(yè)主甚至不清楚哪里需要維修。

隨著國家保交樓，包括住建部發(fā)出從好房子到好小區(qū)、好物業(yè)、好城區(qū)、好社區(qū)，這么一個(gè)政策落下去的話，未來交房前面一些政策，最終要交到老百姓手里，其實(shí)驗(yàn)房師不僅僅是查明房屋品質(zhì)和房屋質(zhì)量的，包括我們居住的環(huán)境檢測、甲醛、噪音。而且還有更深層的意義：一是購房人對(duì)房屋的需求和認(rèn)知，二是從國家層面來說，房屋質(zhì)量管理是是不可或缺的。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展出現(xiàn)了以下新趨勢：1)全產(chǎn)業(yè)鏈一體化，企業(yè)供應(yīng)鏈上下游系統(tǒng)整合，借助流量優(yōu)勢，硬裝軟裝相結(jié)合，充分拓展至大家居行業(yè);2)個(gè)性化需求充分滿足，隨著消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)需求的不斷提升和家裝理念的不斷升級(jí)，致力于為不同群體制定個(gè)性化解決方案;3)科技升級(jí)提高效率：智能化生產(chǎn)、供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)、BIM軟件設(shè)計(jì)、綠色室內(nèi)空間、消費(fèi)者全渠道鏈接及全屋智能家居的應(yīng)用，全面提高經(jīng)營效率和消費(fèi)者體驗(yàn)。

近些年來，雖然房地產(chǎn)領(lǐng)域建造標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范體系日益完善，技術(shù)提升和應(yīng)用有了飛躍式發(fā)展，但市場上仍有大量住房質(zhì)量問題頻發(fā)，房屋跑冒滴漏、規(guī)劃隨意變更、配套設(shè)施缺斤少兩等行業(yè)通病依舊存在。

新房驗(yàn)收行業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)

“驗(yàn)房師”新職業(yè)的確立，意味著行業(yè)發(fā)展與市場需求的雙向奔赴。通過“驗(yàn)房師”獨(dú)立、公正、專業(yè)的驗(yàn)房服務(wù)，有望幫助消費(fèi)者彌補(bǔ)專業(yè)缺陷，在房屋交付前解決房屋質(zhì)量問題，避免更多糾紛發(fā)生，同時(shí)也能通過獨(dú)立的行業(yè)聲音，倒逼開發(fā)企業(yè)更加注重產(chǎn)品質(zhì)量。

“驗(yàn)房師”作為新職業(yè)之一被正式納入大典，這也是此次大典修訂中房地產(chǎn)領(lǐng)域唯一的新增職業(yè)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，“驗(yàn)房師”這一新職業(yè)的確立，是從國家層面對(duì)這一新興職業(yè)社會(huì)價(jià)值的充分肯定，將為行業(yè)人才的培養(yǎng)與選用提供權(quán)威依據(jù)，打通職業(yè)發(fā)展通道，對(duì)增強(qiáng)從業(yè)人員的社會(huì)認(rèn)同度、促進(jìn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)、規(guī)范行業(yè)發(fā)展、倒逼房地產(chǎn)發(fā)展模式改革、更好滿足百姓“安居夢”都具有重要意義。

新房驗(yàn)收行業(yè)報(bào)告對(duì)中國新房驗(yàn)收行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了新房驗(yàn)收市場潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

未來，新房驗(yàn)收行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2022-2026年中國新房驗(yàn)收行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》。

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  2022-2026年中國新房驗(yàn)收行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告

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