中國新房驗收行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀2023

• 陳澤芳 2023年6月1日 來源：互聯(lián)網 558 31
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當下出現(xiàn)了很多驗房機構，而第三方驗房機構備受市場認可。所謂第三方，指的是關系雙方相對獨立，受雇于業(yè)主的驗房機構，嚴格參考國家驗收標準，提供房屋查驗服務，且查驗期間和最終出具的書面驗房報告，完全處于公平、公正、客觀，值得信任的第三主體，可避免虛假欺詐引

近年來，新房驗收市場發(fā)展迅猛。土巴兔在業(yè)內率先推出新房驗收服務，針對精裝房推出了9類共65項細節(jié)驗收。同時，為打造專業(yè)的驗收服務團隊，土巴兔所有驗房師均需要持證上崗，以此提升行業(yè)標準水平。“新房驗收服務是在過去質檢的基礎上延伸而來，正式上線前也經過了3個月測試，測試階段用戶反饋普遍較好。”土巴兔驗房團隊負責人表示，目前，土巴兔驗房服務已經覆蓋到國內21個城市，服務6萬個家庭，未來期望覆蓋到全國。

中國新房驗收行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀2023

今年以來，超60城出臺樓市相關政策，從降低首付比例、下調房貸利率、提高公積金貸款額度、加大引才力度等方面支持剛需和改善性購房需求。一系列穩(wěn)地產政策開始顯效，3月，重點城市住宅成交面積環(huán)比增長近五成，特別是3月下旬，重點城市成交面積明顯回升。不過，從同比來看，3月重點城市住宅成交面積仍下降近五成。一季度整體來看，百強房企業(yè)績規(guī)模同比大幅降低47%，各陣營房企業(yè)績增速分化較大。

當下出現(xiàn)了很多驗房機構，而第三方驗房機構備受市場認可。所謂第三方，指的是關系雙方相對獨立，受雇于業(yè)主的驗房機構，嚴格參考國家驗收標準，提供房屋查驗服務，且查驗期間和最終出具的書面驗房報告，完全處于公平、公正、客觀，值得信任的第三主體，可避免虛假欺詐引起的交易糾紛。

第三方驗房，除了具備正規(guī)資質以及專業(yè)技能外，還注重一定的契約精神，驗房服務受到法律準則的保護及約束，上門查驗期間按已公布的服務流程進行，認真負責，樹好口碑，做到名副其實的第三方。另外，第三方驗房服務還具有增值性，即業(yè)主收房前通過專業(yè)驗房師，短時間內排查出室內質量問題，憑驗房報告協(xié)商開發(fā)商整改維修。

3月百城新房和二手房價格數(shù)據分析

從中國指數(shù)研究院獲悉，3月全國100個城市新建住宅平均價格為16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，漲幅與上月持平。從漲跌城市個數(shù)看，37個城市環(huán)比上漲，53個城市環(huán)比下跌，10個城市與上月持平，上漲城市數(shù)量較上月增加7個。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲1.72%，漲幅較上月收窄0.17個百分點。

全國100個城市二手住宅平均價格為16027元/平方米，環(huán)比上漲0.11%，漲幅較上月收窄0.03個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，47個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平，上漲城市數(shù)量較上月減少7個。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.38%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。

作為新房交驗的關鍵一步，驗房服務被越來越多的精裝房業(yè)主選擇。事實上，在國內精裝房為主的市場形態(tài)下，驗房服務潛力巨大，也為市場開啟了一片新藍海。同時，新房驗收涉及多個主體，這也使得第三方平臺的意見更有助于問題的發(fā)現(xiàn)和解決。

據中研普華產業(yè)研究院出版的《2022-2026年中國新房驗收行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預測報告》統(tǒng)計分析顯示：

現(xiàn)在越來越多的新房為精裝修交付，縮短工期，降低標配已成為開發(fā)商、施工方常用的手段。面對這些問題，驗房是一個行之很久的，并為地產界廣泛采用的做法，但在國內沒有任何一條法律規(guī)定驗房是一個房產交易的必需步驟。所以，這是一項雙方在自由意志下達成的商業(yè)協(xié)議。也就是說，買方可以選擇要或不要驗房。同樣，賣方也可選擇接受或不接受這樣的條件;接受或不接受驗房之后買方可能提出的要求。

住房作為民眾重要的生活資料，工程建設質量無疑十分重要?！蹲≌こ藤|量分戶驗收管理規(guī)定》規(guī)定，開發(fā)商交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況?！蛾P于加強住宅工程質量管理的若干意見》也明確規(guī)定：住宅工程經竣工驗收備案后，方可辦理產權證。各主管部門要加大對住宅工程質量的監(jiān)管力度。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2022-2026年中國新房驗收行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預測報告》。報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經營者提供參考依據。

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