2023年高端酒店行業(yè)市場深度分析及前景趨勢

• 吳澳燕 2023年8月3日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 309 12
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酒店業(yè)正進(jìn)入一個需要全面匹配消費(fèi)者新需求，以精細(xì)化、高質(zhì)量發(fā)展為重點的新周期。占據(jù)重要位置的中高端酒店品牌需要邁入多元發(fā)展的賽道。

酒店業(yè)正進(jìn)入一個需要全面匹配消費(fèi)者新需求，以精細(xì)化、高質(zhì)量發(fā)展為重點的新周期。占據(jù)重要位置的中高端酒店品牌需要邁入多元發(fā)展的賽道。

萬豪國際酒店集團(tuán)近日發(fā)布2023年第二季度及半年度財報。財報顯示，萬豪國際第二季度總收入約60.75億美元，同比增長13.81%;凈利潤約7.26億美元，同比增長7.08%。上半年總收入約116.90億美元;凈利潤約14.83億美元。

據(jù)財報，萬豪國際第二季度全球系統(tǒng)可比酒店的整體入住率達(dá)71.9%，同比增長4.7個百分點;RevPAR錄得132.17美元，同比增長13.5%;ADR(平均每日房價)錄得183.79美元，同比增長6%。其中大中華區(qū)入住率約68.5%，同比增長28.5個百分點;RevPAR錄得84.99美元，同比增長125.2%;ADR錄得124.03美元，同比增長31.5%。

截至2023年第二季度末，萬豪全球擁有8590家酒店，超過156.52萬間客房。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年高端酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

高端酒店是由四星級酒店和五星級酒店共同組成的，目標(biāo)客戶群體包括高端商務(wù)旅客、高端休閑度假旅客、政府接待等;酒店設(shè)施具有硬件設(shè)施豪華，提供包括餐飲、住宿、會議等全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)等特點。

會議會展、旅游市場、和商務(wù)需求的變化是影響高端酒店市場需求的三大主流因素。西部城市會議會展以汽車、建筑、食品及快消等行業(yè)為主。長三角城市會議會展類型主要以娛樂、藝術(shù)、文教及醫(yī)療等行業(yè)為主，為高敏感型行業(yè)會議。

2023年高端酒店行業(yè)市場深度分析及前景趨勢

城市化的快速發(fā)展所帶來一二線城市的高度城市化,也促成了一二線城市傳統(tǒng)行業(yè)的相對飽和。一線城市(北上廣深)的酒店數(shù)量為1.8萬家,連鎖化率為49.58%,副省級城市(大連、青島、寧波、廈門)及省會城市的酒店數(shù)量為7.3萬家,連鎖化率為40.81%,其他城市的酒店數(shù)量為16.1萬家,連鎖化率為29.89%。

據(jù)邁點不完全統(tǒng)計，2022年11月新開業(yè)94家酒店，類型橫跨全品類。酒店類型占比上，中高端酒店最多，總計為34家，其中曼居酒店、希爾頓惠庭酒店、希爾頓歡朋酒店和朗麗茲酒店開業(yè)均突破3家;其次是中端酒店，共29家，維也納酒店6店齊開。

經(jīng)濟(jì)型酒店以13家的數(shù)量排名第三，其中7天酒店開店數(shù)量居于榜首。地域分布上，下沉特色明顯，尤以經(jīng)濟(jì)型酒店表現(xiàn)最為突出，進(jìn)軍縣級城市單元，如貝殼酒店在洪洞縣、灌云縣開設(shè)新店。

目前，我國酒店行業(yè)中，豪華、中高端、經(jīng)濟(jì)型三種類型的酒店比例大約為8%、27%、65%，低端經(jīng)濟(jì)型酒店依然是主導(dǎo)。從目前的趨勢來看，我國酒店行業(yè)的結(jié)構(gòu)布局將向歐美等發(fā)達(dá)國家酒店行業(yè)的結(jié)構(gòu)靠近，呈現(xiàn)中高端酒店為主體的趨勢。

商旅市場快速復(fù)蘇，但國內(nèi)三大酒店集團(tuán)卻放緩了擴(kuò)張的步伐。據(jù)錦江酒店發(fā)布的2022年財報，2023年度計劃新增開業(yè)連鎖有限服務(wù)型酒店1200家，而其在此前的財報中透露，2022年度計劃新增1500家。由此可以計算，計劃新增酒店減少了300家，錦江酒店正在調(diào)低其新一年擴(kuò)張的目標(biāo)。

作為國內(nèi)第二、第三大酒店集團(tuán)的華住和首旅如家也放慢了開店腳步。據(jù)華住發(fā)布的財報，華住預(yù)計2022年凈增開設(shè)950-1000家酒店，而2023年則預(yù)計凈增750-800家酒店。首旅如家則由2022年計劃新開酒店1800-2000家降至2023年計劃的1500-1600家，減少約300-400家酒店。由此，三大酒店集團(tuán)均不約而同地選擇調(diào)低了今年新店擴(kuò)張的目標(biāo)。

隨著存量市場的競爭愈演愈烈，各酒店集團(tuán)也在尋找新的利潤點?！爸懈叨司频辍笔歉骶频昙瘓F(tuán)給出的答案，酒店數(shù)量占比正逐年提升。據(jù)錦江酒店財報，截至2022年底中端酒店開業(yè)酒店數(shù)為6424家，占比達(dá)55.57%，而2021年的占比為51.98%，2020 年則為47.01%。同時，華住中高檔酒店數(shù)量也從2021年的2934家提升至2022年3481家。

酒店品牌的升級要看當(dāng)?shù)貐^(qū)域的消費(fèi)人群和消費(fèi)能力。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人們需求的提升，酒店集團(tuán)自然需要去對自身產(chǎn)品進(jìn)行提質(zhì)升級，所以當(dāng)下的中高端酒店占比在逐步增長。

隨著我國商旅市場的回暖以及消費(fèi)者們商旅出行意愿的逐漸恢復(fù)，預(yù)計2024年我國商旅市場規(guī)模將達(dá)到4,297億美元，中高端酒店的發(fā)展仍有極大的發(fā)展空間。

一二線城市,經(jīng)濟(jì)型酒店高速發(fā)展的黃金時期可能已經(jīng)過去,連鎖化市場接近飽和,而在三四線城市,經(jīng)濟(jì)酒店的市場還是剛需的產(chǎn)品,市場競爭的格局才剛剛顯露,未來幾年還有較大的成長空間,數(shù)字化驅(qū)動的連鎖化管理模式也是未來的趨勢。

2021年國內(nèi)中高端連鎖酒店的總收入規(guī)模達(dá)到659億元，預(yù)計到2026年這一數(shù)字將上升到1550億元，2021年-2026年期間的CAGR將達(dá)到18.7%，市場規(guī)模將處于高速增長狀態(tài)。從長期看,隨著消費(fèi)升級,具有品牌知名度、融資能力強(qiáng)的連鎖酒店將更具有競爭力。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年高端酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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