2023年商品混凝土市場需求及行業(yè)發(fā)展趨勢分析

• 陳觀秋 2023年9月5日 來源：國家發(fā)改委 中國混凝土與水泥制品協(xié)會 國家統(tǒng)計局 央視新聞 513 27
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商品混凝土是由專業(yè)的企業(yè)生產(chǎn)，按照一定的比例將水泥、集料、外加劑等在攪拌站經(jīng)計量、拌制后出售，并用運輸車在規(guī)定時間內(nèi)集中供應(yīng)到指定地點的混凝土拌合物。近年來，混凝土行業(yè)經(jīng)歷了由傳統(tǒng)加工制造模式向智能產(chǎn)業(yè)化模式轉(zhuǎn)變的過程，淘汰落后工藝技術(shù)，倒逼落后產(chǎn)能

商品混凝土是由專業(yè)的企業(yè)生產(chǎn)，按照一定的比例將水泥、集料、外加劑等在攪拌站經(jīng)計量、拌制后出售，并用運輸車在規(guī)定時間內(nèi)集中供應(yīng)到指定地點的混凝土拌合物。近年來，混凝土行業(yè)經(jīng)歷了由傳統(tǒng)加工制造模式向智能產(chǎn)業(yè)化模式轉(zhuǎn)變的過程，淘汰落后工藝技術(shù)，倒逼落后產(chǎn)能退出，推動了行業(yè)由粗放式擴張向規(guī)范化發(fā)展邁進(jìn)。

建材行業(yè)是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，也是工業(yè)領(lǐng)域能源消耗和碳排放的重點行業(yè)。商品混凝土作為建材的一個細(xì)分品類，其綠色化發(fā)展是政策重點引導(dǎo)方向，《2030年前碳達(dá)峰行動方案》、《建材行業(yè)碳達(dá)峰實施方案》等政策文件提到要加強低碳混凝土產(chǎn)品的研發(fā)應(yīng)用。

商品混凝土行業(yè)相關(guān)政策

2020年10月，財政部、住建部確定南京、杭州、紹興等6個城市啟動政府采購支持綠色建材促進(jìn)建筑品質(zhì)提升政策試點，探索運用政府采購政策支持綠色建材和綠色建筑應(yīng)用推廣，2年多來，試點城市累計采購預(yù)拌混凝土等各類綠色建材近百億元，有利于引導(dǎo)建筑建材行業(yè)綠色低碳發(fā)展。

2022年10月，試點范圍進(jìn)一步擴大到在48個市(市轄區(qū))，并要求到2025年實現(xiàn)政府采購工程項目政策實施的全覆蓋。

2023年3月，《政府采購支持綠色建材促進(jìn)建筑品質(zhì)提升政策項目實施指南》發(fā)布，有利于更好地指導(dǎo)納入政策范圍試點城市對試點項目應(yīng)用綠色建材在立項、設(shè)計、施工、履約驗收階段等環(huán)節(jié)實施全過程動態(tài)管理。

商品混凝土產(chǎn)業(yè)鏈上游主要為水泥、砂石骨料、混凝土外加劑等，國內(nèi)商品混凝土行業(yè)主要企業(yè)，如天山股份、萬年青、祁連山、寧夏建材、塔牌集團等均為上游水泥廠商通過延伸產(chǎn)業(yè)鏈而來。行業(yè)下游主要為房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域，下游客戶包括中國建筑、中國電建、中國交建、中國鐵建等。

2023年上半年房地產(chǎn)市場基本情況

上半年，商品房銷售面積59515萬平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%。商品房銷售額63092億元，增長1.1%，其中住宅銷售額增長3.7%。6月末，商品房待售面積64159萬平方米，同比增長17.0%。其中，住宅待售面積增長18.0%。

上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%(按可比口徑計算);其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。

上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬平方米，下降6.9%。房屋新開工面積49880萬平方米，下降24.3%。其中，住宅新開工面積36340萬平方米，下降24.9%。房屋竣工面積33904萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積24604萬平方米，增長18.5%。

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年1—6月，全國房屋竣工面積同比增長19.0%，增幅較一季度擴大4.3個百分點?？⒐っ娣e明顯增長是因為保交樓工作順利推進(jìn)，帶動房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工進(jìn)度加快。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年商品混凝土行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析：

“保交樓”工作開展以來，各地加快項目建設(shè)交付，維護(hù)購房人合法權(quán)益，通過壓實企業(yè)自救責(zé)任，落實地方政府屬地責(zé)任，緊盯住房交付率，多措并舉，加快項目復(fù)工和建設(shè)交付。目前，保交樓專項借款項目總體復(fù)工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，通過保交樓工作的順利推進(jìn)，帶動了房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工進(jìn)度加快，有效防范了商品住房逾期交付風(fēng)險，提振購房者信心，穩(wěn)定了市場預(yù)期。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年1—6月，全國房屋竣工面積同比增長19.0%，增幅較一季度擴大4.3個百分點?？⒐っ娣e明顯增長是因為保交樓工作順利推進(jìn)，帶動房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工進(jìn)度加快。

據(jù)介紹，保交樓工作的順利推進(jìn)，不僅切實維護(hù)了購房人合法權(quán)益，穩(wěn)定了市場預(yù)期，提振了市場信心，還進(jìn)一步防止了企業(yè)風(fēng)險向社會風(fēng)險演變，有力維護(hù)了社會穩(wěn)定。雖然保交樓工作取得階段性成效，但后續(xù)的保交樓任務(wù)仍然繁重，需進(jìn)一步加大政策支持力度，特別是要確保落實好金融支持房地產(chǎn)16條措施和保交樓貸款支持計劃，緩解資金鏈緊張問題。

商品混凝土市場需求分析

近年來，混凝土行業(yè)經(jīng)歷了由傳統(tǒng)加工制造模式向智能產(chǎn)業(yè)化模式轉(zhuǎn)變的過程，淘汰落后工藝技術(shù)，倒逼落后產(chǎn)能退出，推動了行業(yè)由粗放式擴張向規(guī)范化發(fā)展邁進(jìn)。2022年，受房地產(chǎn)市場持續(xù)下行等因素影響，商品混凝土市場需求低迷，行業(yè)經(jīng)營效益走弱，疊加高溫、限電、疫情反復(fù)等因素影響，全國商品混凝土產(chǎn)量為30.3億立方米，同比下降7.9%。

2022年，我國商品混凝土市場需求低迷，疊加原材料水泥等價格下滑顯著，商品混凝土價格下降。在需求與價格雙降的情況下，我國商品混凝土市場規(guī)模同比下降14.96%至13125.5億元。同時，柴油價格上升使得運輸成本增加，進(jìn)一步壓縮了商品混凝土企業(yè)的利潤空間，商品混凝土企業(yè)經(jīng)營承壓。

相比于傳統(tǒng)混凝土企業(yè)，水泥企業(yè)具有明顯的資源優(yōu)勢、資金優(yōu)勢，能夠有效降低生產(chǎn)成本，提升經(jīng)營效率，國內(nèi)領(lǐng)先商品混凝土廠商多由水泥廠商通過業(yè)務(wù)延伸而來。因商品混凝土運輸時間和運輸半徑受限制，行業(yè)呈現(xiàn)一定的區(qū)域性特征，且行業(yè)集中度較低。

2022年，天山股份商品混凝土業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入343.21億元，市占率不足3%。受房地產(chǎn)市場下行、商品混凝土價格下滑等因素影響，天山股份、祁連山等企業(yè)的營業(yè)收入降幅達(dá)20%以上，毛利率普遍下滑，企業(yè)經(jīng)營承壓。

商品混凝土行業(yè)發(fā)展趨勢

工信息部、發(fā)改委、生態(tài)環(huán)境部和住建部聯(lián)合印發(fā)《建材行業(yè)碳達(dá)峰實施方案》，提出提升混凝土、水泥制品等材料生產(chǎn)過程中固廢資源利用水平，同時提出要加大高性能混凝土推廣應(yīng)用力度。

在新發(fā)展格局下，暢通國內(nèi)大循環(huán)，促進(jìn)國內(nèi)國際雙循環(huán)，全面促進(jìn)消費，構(gòu)建新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，構(gòu)建高水平社會主義市場經(jīng)濟體制，以及“兩新一重”龐大的基本建設(shè)投資為混凝土行業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇，也對材料的質(zhì)量、性能、功能、保障能力等提出了更高要求。以5G、人工智能、云計算、大數(shù)據(jù)、新能源、數(shù)字經(jīng)濟、共享經(jīng)濟等為代表的新一輪科技革命深入推進(jìn)，為行業(yè)智能制造發(fā)展提供了創(chuàng)新要素支撐。

商品混凝土行業(yè)研究報告主要分析了商品混凝土行業(yè)的市場規(guī)模、商品混凝土市場供需求狀況、商品混凝土市場競爭狀況和商品混凝土主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對商品混凝土行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測。商品混凝土行業(yè)研究報告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場現(xiàn)狀，為投資者進(jìn)行投資作出行業(yè)前景預(yù)判，挖掘投資價值，同時提出行業(yè)投資策略和營銷策略等方面的建議。

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