產(chǎn)業(yè)深觀察 資產(chǎn)評估行業(yè)市場全景分析2023

• 方蔓桃 2023年10月27日 來源：百度 1268 83
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如果你想了解資產(chǎn)評估行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。重點分析了我國人工

作為資本市場重要的中介服務(wù)機構(gòu)之一，資產(chǎn)評估機構(gòu)在上市公司改制評估、并購重組過程中，發(fā)揮著舉足輕重的作用。特別是在全面注冊制下，資產(chǎn)評估為提高資本市場信息披露質(zhì)量、保護投資者合法權(quán)益、發(fā)揮資本市場優(yōu)化資源配置功能等提供基礎(chǔ)保障，助力資本市場提高資源配置效率，推動資本市場高質(zhì)量發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年2月28日，從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)的已備案資產(chǎn)評估機構(gòu)共281家。

2022年7月至12月，財政部監(jiān)督評價局會同中評協(xié)組織6家財政部監(jiān)管局，完成了對8家備案從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估機構(gòu)(以下稱評估機構(gòu))的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，8家評估機構(gòu)基本能夠按照評估準(zhǔn)則和職業(yè)道德的規(guī)定開展業(yè)務(wù)，但在執(zhí)業(yè)質(zhì)量、內(nèi)部治理、質(zhì)量控制和專業(yè)勝任能力等方面仍存在一些問題。

如果你想了解資產(chǎn)評估行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。重點分析了我國人工智能醫(yī)療行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)，對人工智能醫(yī)療行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預(yù)測。

2015-2019年，中國資產(chǎn)評估機構(gòu)規(guī)模逐漸擴大，并且在近年迎來較大規(guī)模的爆發(fā)。2018年我國資產(chǎn)評估機構(gòu)達到4272家，增長速率達到近20%。中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)，截至2019年12月31日，全國共有資產(chǎn)評估機構(gòu)(含分支機構(gòu))4800家，2020年數(shù)量進一步增長至5455家。

2021年，資產(chǎn)評估行業(yè)實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入總額292.44億元，較2020年增加38.52億元，增長15.17%，高于財政收入增長率10.7%和GDP增長率8.1%。資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入包括評估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。

2021年，資產(chǎn)評估行業(yè)評估收入253.56億元，占收入總額的86.70%;資產(chǎn)評估行業(yè)咨詢服務(wù)收入25.41億元，占收入總額的8.69%。截至2021年底，超過85%的資產(chǎn)評估機構(gòu)已經(jīng)實現(xiàn)移動、遠程辦公，能夠較好應(yīng)對突發(fā)事件。

我國評估機構(gòu)組織形式涵蓋了有限責(zé)任公司、股份有限公司、普通合伙、特殊普通合伙和有限合伙等，總體呈現(xiàn)公司制為主、合伙制為輔的基本格局。根據(jù)中國資產(chǎn)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2019年資產(chǎn)評估機構(gòu)中有限責(zé)任公司占比達到77.31%，其次是普通合伙制，占比達到18.35%。

其中，約21%的證券評估機構(gòu)在進行評估業(yè)務(wù)時使用智能化評估作業(yè)平臺。據(jù)統(tǒng)計，截至2021年底，已有11.6%的證券評估機構(gòu)運用過人工智能等技術(shù)開展評估業(yè)務(wù)，且在信息化方面投入大量資金。

深圳長基資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的某公司商譽資產(chǎn)組可收回金額資產(chǎn)評估報告，存在營運資金計算錯誤導(dǎo)致評估值低估、現(xiàn)金流量處理錯誤導(dǎo)致評估值低估、永續(xù)期資本性支出的處理與收益預(yù)測不匹配、評估程序缺失和評估范圍遺漏等問題。根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，上述事項構(gòu)成重大遺漏。財政部依法給予深圳長基資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司警告、責(zé)令停業(yè)三個月的行政處罰;給予簽字資產(chǎn)評估師梁小軍和譚勝警告、責(zé)令停止從業(yè)六個月的行政處罰。

海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的某公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告，存在溢余貨幣資金、非經(jīng)營性資產(chǎn)和負債處理錯誤，營運資金處理、計算錯誤，所得稅費用計算錯誤等問題;出具的某公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告，存在計算容積率修正系數(shù)錯誤等問題。根據(jù)《中評協(xié)自律懲戒辦法》，給予簽字資產(chǎn)評估師黎福榮、潘國雙嚴(yán)重警告的行業(yè)自律懲戒;給予簽字資產(chǎn)評估師李友淦、陳海真警告的行業(yè)自律懲戒。同時，對海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司實施談話提醒行業(yè)自律監(jiān)管措施。

……

資產(chǎn)評估行業(yè)未來發(fā)展預(yù)測

目前，我國資產(chǎn)評估機構(gòu)的組織形式主要為有限責(zé)任公司制和合伙制兩種模式，由于歷史原因，絕大部分機構(gòu)在法律形式上選擇的是有限責(zé)任公司制模式。但從內(nèi)部管理的實質(zhì)來看，部分評估機構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制，而在實際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前來看，評估機構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制還是合伙制并沒有對公司內(nèi)部治理產(chǎn)生截然不同的影響。

資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量已經(jīng)由2016年的3300家增加到2022年的5500家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師由2016年的3.4萬人增加到2022年的4.3萬人，資產(chǎn)評估行業(yè)總收入由2016年的119億元增加到2021年的292億元，年均增長超過19%。

資產(chǎn)評估行業(yè)處于快速成長向高質(zhì)量發(fā)展邁進的階段，仍面臨諸多困難和問題。如法規(guī)制度體系仍需修訂健全;資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)環(huán)境還需著力整治;市場服務(wù)領(lǐng)域還需隨著經(jīng)濟社會發(fā)展不斷拓展;行業(yè)自律管理和服務(wù)能力仍需提升;高水平人才培養(yǎng)體系還需要進一步完善?！皩@些問題，必須高度重視，著力予以解決。

近年來，資產(chǎn)評估行業(yè)配合供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、混合所有制改革，深度服務(wù)國資國企以及資本市場的健康發(fā)展。同時，著力拓展數(shù)據(jù)資產(chǎn)、生態(tài)產(chǎn)品、碳資產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、文化資產(chǎn)、品牌價值等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的市場領(lǐng)域。

資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)圍繞資產(chǎn)定價能力，從價值評估過程中涉及的盡調(diào)、評價、分析判斷等方向進行衍生擴展，包括但不限于以估值為核心的財務(wù)顧問工作、管理決策中的分析評價、會計披露涉及的公允價值及其他價值評估、訴訟及糾紛解決中涉及的價值判斷等。

中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《“十四五”時期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進一步指出，要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展全過程，切實轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進服務(wù)質(zhì)量和效率提升，推動服務(wù)領(lǐng)域拓展，實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。創(chuàng)新是資產(chǎn)評估市場轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評估機構(gòu)要根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需求，積極開拓資產(chǎn)評估服務(wù)新領(lǐng)域。

伴隨著信息技術(shù)、政策、規(guī)范等因素的刺激，中國資產(chǎn)評估行業(yè)在近年迅猛發(fā)展。前瞻根據(jù)評估標(biāo)的進行劃分，分析得出中國資產(chǎn)評估行業(yè)需求的重要增長點，分別是不動產(chǎn)評估、機器設(shè)備評估、無形資產(chǎn)評估、珠寶首飾評估、森林資產(chǎn)評估。

目前，不動產(chǎn)評估需求仍然是最為主要的需求，在未來不動產(chǎn)評估的需求也將持續(xù)其大比重的態(tài)勢。在目前需求增長的情況，機器設(shè)備、無形資產(chǎn)、珠寶首飾評估的需求增長速率要大于不動產(chǎn)評估的需求增長。其中，機器設(shè)備評估所占比重較大。在將來的市場需求增長情況上，無形資產(chǎn)評估將成為資產(chǎn)評估行業(yè)重要的業(yè)績增長點。森林資產(chǎn)評估伴隨著政策、各項規(guī)劃、技術(shù)的發(fā)展，也將呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的需求態(tài)勢。

由于資本市場對盤活存量資產(chǎn)、科技成果轉(zhuǎn)化等需求越來越大，給資產(chǎn)評估行業(yè)帶來了巨大的市場機會?！笆奈濉睍r期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃顯示，資產(chǎn)評估行業(yè)收入在2025年有望達到350億元。面對這一“藍?！?，資產(chǎn)評估行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展任重道遠。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家財政部、國際評估準(zhǔn)則委員會、中國資產(chǎn)評估協(xié)會、中國土地估價師協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料，對我國資產(chǎn)評估及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、市場供需形勢、新產(chǎn)品與技術(shù)等進行了分析。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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