資產(chǎn)評估行業(yè)市場如何?2023年資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研

• 陳觀秋 2023年6月30日 來源：百度 1221 79
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改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)，如何合理評估國有資產(chǎn)價值是中國資產(chǎn)評估業(yè)務的開端，服務國有企業(yè)改革是中國資產(chǎn)評估行業(yè)的核心業(yè)務，產(chǎn)權(quán)市場的形成促進了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展，金融市場貨幣的建立令中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展躍升一個新臺階。

改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)，如何合理評估國有資產(chǎn)價值是中國資產(chǎn)評估業(yè)務的開端，服務國有企業(yè)改革是中國資產(chǎn)評估行業(yè)的核心業(yè)務，產(chǎn)權(quán)市場的形成促進了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展，金融市場貨幣的建立令中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展躍升一個新臺階。

一、資產(chǎn)評估行業(yè)概述

資產(chǎn)評估是指由專門機構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產(chǎn)進行評定和估價的過程。

我國的資產(chǎn)評估是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展過程中興起的，這個行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會經(jīng)濟生活中的重要地位和作用。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善，產(chǎn)權(quán)主體變得多元化，經(jīng)濟發(fā)展變得全球化。而我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護多元化主體利益，維護公共利益，維護證券和金融市場穩(wěn)定，維護財政收入穩(wěn)定等領域發(fā)揮著重要的作用。

由于中國資產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)與國有化資產(chǎn)分布、改革進程息息相關，故產(chǎn)業(yè)區(qū)域性特征明顯，東部地區(qū)相應的評估收入業(yè)務較多，行業(yè)發(fā)展較快，而中部和西地區(qū)由于經(jīng)濟相對滯后，整體資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展較為緩慢。

中國資產(chǎn)評估核心是資產(chǎn)評估機構(gòu)，根據(jù)業(yè)務可劃分為評估服務、咨詢服務以及其他服務，其中評估服務為最主要業(yè)務，按照評估客體可劃分成房地產(chǎn)行業(yè)、金融資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等方面的評估。

二、資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游主要有評估系統(tǒng)商與專業(yè)人才培育機構(gòu)兩部分組成。隨著信息化進程加速，評估系統(tǒng)提供商所提供的相關產(chǎn)品與服務也隨著行業(yè)業(yè)務發(fā)展而不斷深化，按照職能框架劃分，系統(tǒng)提供商產(chǎn)品可分為執(zhí)業(yè)系統(tǒng)與內(nèi)控管理系統(tǒng)，執(zhí)業(yè)系統(tǒng)包括交易信息系統(tǒng)與價格信息系統(tǒng)，主要作用于資產(chǎn)評估的數(shù)據(jù)操作、評估交易等操作流程，內(nèi)控管理系統(tǒng)主要包括電子歸檔系統(tǒng)、人事管理系統(tǒng)，主要作用于檔案留痕、數(shù)據(jù)庫集成等方面。評估師培訓機構(gòu)方面主要有高校與行業(yè)自律協(xié)會中評協(xié)以及相關行業(yè)業(yè)務培訓班構(gòu)成，前者通過設立相關資產(chǎn)評估、經(jīng)管專業(yè)進行大類人才培養(yǎng)。

下游主要包括國有資產(chǎn)、上市公司、金融貨幣機構(gòu)等需要相關資產(chǎn)評估服務的客戶，通過委托交易的形式與資產(chǎn)評估機構(gòu)達成交易聯(lián)系。

三、資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善，產(chǎn)權(quán)主體變得多元化，經(jīng)濟發(fā)展變得全球化。而我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護多元化主體利益，維護公共利益，維護證券和金融市場穩(wěn)定，維護財政收入穩(wěn)定等領域發(fā)揮著重要的作用。

中國資產(chǎn)評估機構(gòu)規(guī)模逐漸擴大，并且在近年迎來較大規(guī)模的爆發(fā)。中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)，截至2019年12月31日，全國共有資產(chǎn)評估機構(gòu)(含分支機構(gòu))4800家，2020年數(shù)量進一步增長至5455家。資產(chǎn)評估業(yè)務拓展一直備受關注。

伴隨著信息技術、政策、規(guī)范等因素的刺激，中國資產(chǎn)評估行業(yè)在近年迅猛發(fā)展。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2027年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析：

目前，不動產(chǎn)評估需求仍然是最為主要的需求，在未來不動產(chǎn)評估的需求也將持續(xù)其大比重的態(tài)勢。在目前需求增長的情況，機器設備、無形資產(chǎn)、珠寶首飾評估的需求增長速率要大于不動產(chǎn)評估的需求增長。其中，機器設備評估所占比重較大。在將來的市場需求增長情況上，無形資產(chǎn)評估將成為資產(chǎn)評估行業(yè)重要的業(yè)績增長點。

中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《“十四五”時期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進一步指出，要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展全過程，切實轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進服務質(zhì)量和效率提升，推動服務領域拓展，實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。創(chuàng)新是資產(chǎn)評估市場轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評估機構(gòu)要根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需求，積極開拓資產(chǎn)評估服務新領域。

我國的資產(chǎn)評估起步較晚，但發(fā)展迅速，同時在其發(fā)展過程中各種問題也逐漸暴露。這些問題為資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風險的產(chǎn)生埋下了禍根，因此研究當前我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在的執(zhí)業(yè)風險問題具有較強的實踐意義。有利于改變當前我國資產(chǎn)評估行業(yè)法規(guī)不完善、管理混亂、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高等狀況，解決好當前資產(chǎn)評估行業(yè)風險問題，使得資產(chǎn)評估的中介服務作用更好地發(fā)揮，推動我國資產(chǎn)評估行業(yè)整體水平的提高以及經(jīng)濟的發(fā)展。

隨著市場服務領域拓展、行業(yè)規(guī)模不斷擴大，資產(chǎn)評估行業(yè)如何實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展成為重要而迫切的問題。只有以誠信為基石，不斷提升公信力，增強專業(yè)服務能力和水平，才能更好履行“看門人”職責，在市場經(jīng)濟中進一步大顯身手。

創(chuàng)新是資產(chǎn)評估市場轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評估機構(gòu)要根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需求，積極開拓資產(chǎn)評估服務新領域。

未來我國資產(chǎn)評估市場規(guī)模不斷擴大,行業(yè)整體呈現(xiàn)出快速增長的趨勢。同時,在這個快速發(fā)展的背景下,行業(yè)競爭也日益激烈。

報告對我國資產(chǎn)評估及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、市場供需形勢、新產(chǎn)品與技術等進行了分析，并重點分析了我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國資產(chǎn)評估行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對資產(chǎn)評估行業(yè)進行了趨向研判。

如果企業(yè)想抓住機遇，并在合適的時間和地點發(fā)揮最佳作用，那么我們推薦您閱讀我們的報告。我們的報告包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當?shù)臅r間和地點獲得領先優(yōu)勢。

想要了解更多資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2023-2027年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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  2023-2027年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  資產(chǎn)評估是受托對單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益提供評定、估算等服務的高端服務業(yè)，是建立社會主義市場經(jīng)濟體制、促進企業(yè)兼并重組、國有產(chǎn)權(quán)改革等不可或...

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