建筑工程行業(yè)投資現(xiàn)狀分析：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍是工程建設(shè)企業(yè)由傳統(tǒng)施工向投資業(yè)務(wù)

• 李芬珍子 2023年11月6日 來源：中研網(wǎng) 953 60
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建筑工程行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

1、2020-2021年建筑工程行業(yè)投資狀況回顧

(1)城市綜合開發(fā)業(yè)務(wù)

當(dāng)前，多數(shù)工程建設(shè)企業(yè)均將城市綜合開發(fā)業(yè)務(wù)定位為“十四五”重要戰(zhàn)略發(fā)展方向。通過投資進(jìn)入城市綜合開發(fā)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，成為城市綜合開發(fā)項(xiàng)目的操盤者，一方面可以使得工程建設(shè)企業(yè)在城市開發(fā)建設(shè)相關(guān)的業(yè)務(wù)生態(tài)中占據(jù)較為有利的位置，充分帶動傳統(tǒng)主業(yè)發(fā)展，從而提升工程建設(shè)企業(yè)的整體競爭能力;另一方面，在實(shí)施城市綜合開發(fā)項(xiàng)目的過程中，通過開展政企協(xié)同建設(shè)、聯(lián)動招商、干部交流等活動，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)招商引資和城市配套功能完善，將為工程建設(shè)企業(yè)帶來更大的市場機(jī)會，有助于工程建設(shè)企業(yè)融入地方經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域深耕發(fā)展。

(2)基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)

投資一直以來均為工程建設(shè)企業(yè)進(jìn)入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域、獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的重要手段。根據(jù)“十四五”建設(shè)相關(guān)文件和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍將是“十四五”規(guī)劃期間的重要建設(shè)內(nèi)容，主要建設(shè)領(lǐng)域包括“兩新一重”(新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，交通、水利等重大工程建設(shè))、區(qū)域一體化、生態(tài)園林建設(shè)等。

(3)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在過去相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)成為很多工程建設(shè)企業(yè)重要的利潤來源。然而隨著國家房地產(chǎn)政策不斷收緊，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)“步履維艱”，但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍是工程建設(shè)企業(yè)由傳統(tǒng)施工向投資業(yè)務(wù)、城市綜合建設(shè)轉(zhuǎn)型升級的重要方向。

(4)股權(quán)投資與并購

股權(quán)投資與并購是企業(yè)快速進(jìn)入新業(yè)務(wù)與新市場、形成競爭優(yōu)勢、培育新的產(chǎn)業(yè)增長極的關(guān)鍵手段。

2、2020-2022年中國建筑工程行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資狀況

建筑施工工程項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)是指在建筑工程確定施工項(xiàng)目的落實(shí)階段中，存在的全部不確定事件和因素對投資項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響的總和，是能夠衡量偏離既定指標(biāo)的程度概括。

建筑工程項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)主要涵蓋了融資渠道中的資金來源和實(shí)際到賬數(shù)量、提供資金的時(shí)間和誤差等融資風(fēng)險(xiǎn);施工過程中的原料、動力、燃料及材料費(fèi)用，勞動力費(fèi)用及各種人力管理團(tuán)隊(duì)等運(yùn)營成本費(fèi)用;建筑施工項(xiàng)目購置土地的費(fèi)用、租賃施工場地的費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工設(shè)備及材料的價(jià)格等建筑風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用;施工項(xiàng)目應(yīng)繳納的稅率和利率、可能出現(xiàn)的綜合性通貨膨脹率及金融危機(jī)導(dǎo)致的國家政策風(fēng)險(xiǎn);工程施工產(chǎn)出量與預(yù)期評估價(jià)格的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益風(fēng)險(xiǎn)。

3、2020-2022年我國建筑工程行業(yè)的投資態(tài)勢

1、深化建筑業(yè)“放管服”改革。弱化企業(yè)資質(zhì)，強(qiáng)化個(gè)人執(zhí)業(yè)資格。加快修訂企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，簡化企業(yè)資質(zhì)類別和等級設(shè)置，減少不必要的資質(zhì)認(rèn)定。

2、推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。鼓勵企業(yè)進(jìn)行工廠化制造、裝配化施工。大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑，引導(dǎo)新建公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。

3、促進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。全面完成建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅改革，加強(qiáng)調(diào)查研究和跟蹤分析，完善相關(guān)政策，保證行業(yè)稅負(fù)只減不增。逐步推行工程款支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、維修金擔(dān)保等制度。

4、深化建筑業(yè)體制機(jī)制改革?？s小并嚴(yán)格界定必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍，放寬有關(guān)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。民間投資的房屋建筑工程，試行由建設(shè)單位自主決定發(fā)包方式。

5、發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。鼓勵建筑業(yè)企業(yè)培養(yǎng)和吸收一定數(shù)量自有技術(shù)工人。支持勞務(wù)班組成立木工、電工、砌筑、鋼筋制作等以作業(yè)為主的專業(yè)企業(yè)，鼓勵現(xiàn)有專業(yè)企業(yè)做專做精。

6、積極開拓國際市場。鼓勵中央企業(yè)和地方企業(yè)合作，大型企業(yè)和中小型企業(yè)合作，共同有序開拓國際市場。

7、提高工程質(zhì)量安全水平。嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任書面承諾制、永久性標(biāo)牌制、質(zhì)量信息檔案等制度。加大在企業(yè)資質(zhì)、人員資格、限制從業(yè)等方面的處罰力度，強(qiáng)化責(zé)任追究。

8、推進(jìn)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展。政府投資辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)院、文化等公益性公共建筑、保障性住房要率先執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵有條件地區(qū)全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

在社會不斷進(jìn)步與發(fā)展的過程中，建筑行業(yè)的工程技術(shù)也在快速的完善著，建筑工程的技術(shù)水平在很大程度上得到了提高，同時(shí)，人們對建筑的作用進(jìn)行很大的擴(kuò)展。目前，我國的建筑在原來滿足社會發(fā)展需要的基礎(chǔ)之上，更大空間的滿足人們生產(chǎn)生活的需求，不僅僅能夠滿足現(xiàn)代人們的正常居住的要求，更能夠?yàn)槿藗兲峁┎栌囡埡蟮南矔?，使其具備了較高的舒適度，以及建筑節(jié)能、環(huán)保等要求，打破了原本單一、落后的傳統(tǒng)建筑模式的局限性。在現(xiàn)代社會的發(fā)展中，現(xiàn)代建筑技術(shù)越來越呈現(xiàn)出多元化、多樣化的特點(diǎn)，在現(xiàn)代建筑的建設(shè)中，需要有更多的科學(xué)技術(shù)作為支撐。例如：在現(xiàn)代建筑技術(shù)中，融入綠色建筑技術(shù)、生態(tài)建筑技術(shù)、以及智能建筑技術(shù)，不僅僅提高了現(xiàn)代建筑的建設(shè)水平，還能夠在很大程度上豐富人們的生活，提高人們生活質(zhì)量。

隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程邁入中后期階段，城市群作為新型城鎮(zhèn)化主體形態(tài)的輪廓更加清晰。在中心城市承載能力提升方面，重點(diǎn)關(guān)注民生工程“補(bǔ)短板”、公共服務(wù)類項(xiàng)目的建設(shè)、人居環(huán)境的打造，以及一、二線城市的新區(qū)建設(shè)和特大工業(yè)鎮(zhèn)的發(fā)展;在城市群內(nèi)部連接網(wǎng)絡(luò)完善方面，重點(diǎn)關(guān)注長三角、粵港澳大灣區(qū)、京津冀等區(qū)域的城際軌道交通網(wǎng)建設(shè)。目前，數(shù)字經(jīng)濟(jì)進(jìn)入快速發(fā)展階段，需要一套完整的數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施作為支撐。在龐大的應(yīng)用需求和國家政策的支持下，新基建未來建設(shè)前景廣闊。

《2023-2028年中國建筑工程行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》由中研普華建筑工程行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了建筑工程行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對建筑工程行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的建筑工程行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估建筑工程行業(yè)投資價(jià)值。

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