精品酒店行業(yè)市場(chǎng)前景與投資方向：中高端酒店成“香餑餑”

• 吳亞楠 2024年5月8日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1264 82
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由于精品酒店的建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)的要求較高、投資和回報(bào)周期長(zhǎng)和消費(fèi)者定位在中高收入者階層，精品酒店在酒店整體市場(chǎng)占有率較小。2019年國(guó)內(nèi)精品酒店占整體市場(chǎng)份額仍不到1%。

精品酒店市場(chǎng)具有廣闊的市場(chǎng)前景和發(fā)展?jié)摿?。隨著消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)旅行體驗(yàn)的需求不斷增加，精品酒店需要不斷創(chuàng)新和提升自身的品質(zhì)和服務(wù)水平，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化和滿足消費(fèi)者的需求。

精品酒店市場(chǎng)近年來(lái)呈現(xiàn)出持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。隨著國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的繁榮和消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)旅行體驗(yàn)的追求，精品酒店作為一種獨(dú)特的住宿選擇，逐漸受到消費(fèi)者的青睞。預(yù)計(jì)在未來(lái)幾年內(nèi)，精品酒店市場(chǎng)將繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)份額也將持續(xù)增加。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2024-2029年中國(guó)精品酒店行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

精品酒店行業(yè)市場(chǎng)前景與投資方向

精品酒店通常注重提供獨(dú)特的住宿體驗(yàn)，包括獨(dú)特的房間設(shè)計(jì)、定制化的服務(wù)以及個(gè)性化的活動(dòng)安排等。這種個(gè)性化體驗(yàn)?zāi)軌驖M足消費(fèi)者對(duì)于獨(dú)特、新穎和有趣的需求。

在中國(guó)，單體酒店的數(shù)量很多，但是算得上精品的似乎并不多，而且市場(chǎng)份額很小。截至2020年底，美國(guó)共有850家單體精品酒店，客房數(shù)量超過(guò)9.3萬(wàn)間。大部分的精品酒店的客房都被劃入高端和奢華系列，占比分別為37%和34%。單體精品酒店客房數(shù)量占高端客房總數(shù)量的19%，占中端客房數(shù)量的10%。

由于精品酒店的建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)的要求較高、投資和回報(bào)周期長(zhǎng)和消費(fèi)者定位在中高收入者階層，精品酒店在酒店整體市場(chǎng)占有率較小。2019年國(guó)內(nèi)精品酒店占整體市場(chǎng)份額仍不到1%。

由于精品酒店是以酒店所在地最有影響力的地域特征、文化特質(zhì)為素材，設(shè)計(jì)、建造、裝飾、生產(chǎn)和提供服務(wù)的酒店，因而其發(fā)展與地區(qū)文化旅游資源、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀緊密相關(guān)。

從區(qū)域分布上看，目前，我國(guó)精品酒店分布區(qū)域主要集中于上海、北京、深圳等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海城市和麗江等知名旅游勝地。從消費(fèi)者角度來(lái)說(shuō)，選擇入住精品酒店的消費(fèi)者大多為講究品味的客人，這些客人注重體驗(yàn)感受，能分辨細(xì)微文化差異，單獨(dú)的個(gè)性化發(fā)展已經(jīng)不能滿足消費(fèi)者的需求，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣幕内厔?shì)會(huì)逐漸明顯。

我國(guó)精品酒店分布區(qū)域主要集中于上海、北京、深圳等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海城市和麗江等知名旅游勝地。其中，杭州、上海精品酒店數(shù)量排名靠前，均在30個(gè)以上;以江浙滬為代表的華東地區(qū)也因此成為精品酒店發(fā)展最成熟的地區(qū)，其多選址于景區(qū)周邊，并逐漸從品牌發(fā)展需求向度假消費(fèi)需求轉(zhuǎn)變。

中高端酒店成為“香餑餑”

中高端酒店成為“香餑餑”。不論是現(xiàn)在時(shí)還是未來(lái)式，中高端酒店都將是一個(gè)日益擁擠的賽道。

前有探索者，后有跟進(jìn)人，置身其中的酒店集團(tuán)及其品牌如何在消費(fèi)者競(jìng)爭(zhēng)中保持優(yōu)勢(shì)，甚至于引領(lǐng)?我們不妨先觀察目前已在市場(chǎng)“摸爬滾打”試煉過(guò)的酒店集團(tuán)及其旗下品牌的戰(zhàn)略布局和戰(zhàn)術(shù)落地。

華住集團(tuán)首席執(zhí)行官金輝在2023年財(cái)報(bào)中直言華住產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化與產(chǎn)品升級(jí)帶來(lái)了日均房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，中高端酒店數(shù)量提升將為日后的日均房?jī)r(jià)帶來(lái)支持。貼合消費(fèi)者個(gè)性化的需求，華住集團(tuán)以多品牌矩陣擴(kuò)大在中高端酒店市場(chǎng)的份額。據(jù)華住集團(tuán)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年12月31日，華住集團(tuán)旗下中高端酒店已實(shí)現(xiàn)1000家的拓展目標(biāo)。

反觀始終聚焦中高端市場(chǎng)的亞朵集團(tuán)則更多是大單品邏輯，以亞朵酒店為拳頭產(chǎn)品持續(xù)強(qiáng)化中高端酒店賽道的站位。得益于中高端門(mén)店增長(zhǎng)帶動(dòng)，2023年亞朵酒店各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)明顯提升。亞朵集團(tuán)創(chuàng)始人兼CEO王海軍表示未來(lái)將堅(jiān)定不移地提升產(chǎn)品力，進(jìn)一步釋放零售與住宿業(yè)務(wù)間的協(xié)同效應(yīng)，持續(xù)致力于增強(qiáng)亞朵的品牌價(jià)值，讓中國(guó)體驗(yàn)再上新臺(tái)階。

亞朵做零售自帶體驗(yàn)場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，其具備品牌效應(yīng)和零售自身的渠道效益，能夠在更大范圍程度上，實(shí)現(xiàn)對(duì)消費(fèi)者更高頻次的觸達(dá)。從具體的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)看，亞朵財(cái)報(bào)顯示，2023年零售業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，GMV達(dá)11.39億元，同比增長(zhǎng)約300%。其中，備受消費(fèi)者喜愛(ài)的深睡枕PRO全年累計(jì)銷(xiāo)售超120萬(wàn)個(gè)，深睡控溫被累計(jì)銷(xiāo)售超10萬(wàn)條。而在雙十一期間，亞朵場(chǎng)景零售業(yè)務(wù)在第三方電商平臺(tái)的GMV超過(guò)2.5億元，較去年同期增長(zhǎng)超600%，已和亞朵的酒店業(yè)務(wù)一樣，形成顯著的品牌效應(yīng)。

精品酒店發(fā)展趨勢(shì)

精品酒店市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)主要包括以下幾個(gè)方面：

品質(zhì)化：隨著消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)的要求不斷提高，精品酒店需要不斷提升自身的品質(zhì)和服務(wù)水平，以滿足消費(fèi)者的需求。

多元化：精品酒店需要不斷創(chuàng)新和嘗試新的產(chǎn)品和服務(wù)，以滿足消費(fèi)者對(duì)于多元化和個(gè)性化的需求。

數(shù)字化：隨著數(shù)字化技術(shù)的不斷發(fā)展，精品酒店需要積極利用數(shù)字化技術(shù)提升服務(wù)效率和客戶體驗(yàn)。

綠色環(huán)保：隨著環(huán)保意識(shí)的不斷提高，精品酒店需要注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，采取環(huán)保措施降低對(duì)環(huán)境的影響。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫(xiě)的精品酒店行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)精品酒店行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時(shí)揭示了市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

想了解關(guān)于更多精品酒店行業(yè)專(zhuān)業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫(xiě)的《2024-2029年中國(guó)精品酒店行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。同時(shí)本報(bào)告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專(zhuān)業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

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  2024-2029年中國(guó)精品酒店行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  精品酒店是指位于大型商業(yè)圈內(nèi)，配置一整套高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施和酒店服務(wù)系統(tǒng)，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)酒店服務(wù)公司經(jīng)營(yíng)和管理，為城市高端人群提供便捷、高尚和舒適生活居住的高尚物業(yè)。精品酒店研究報(bào)告對(duì)精品酒...

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