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數(shù)據(jù)顯示深圳樓市正在回暖
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-3-21
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 深圳 樓市 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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目前，從德思勤監(jiān)測數(shù)據(jù)來看，深圳樓市正在回暖，階段性底部正在形成。樓盤價格將一步到位，并在降中趨穩(wěn)。深圳房價的探底過程，使得市場日益回歸理性，成交量已呈“和諧”穩(wěn)步上升。
深圳樓市在經(jīng)歷2007年的瘋漲，于去年10月份以均價17350元／平方米探頂之后，無論是成交價格、套數(shù)均呈現(xiàn)下滑趨勢。這與 “9·27”新政策及一系列的銀根政策及前市場的不理性結(jié)果不無相關(guān)。
然而，近期兩會的成功召開，多項宏觀信息，將造就和諧的樓市發(fā)展環(huán)境，深圳樓市也將在春暖花開的社會、政策、市場環(huán)境下逐漸休養(yǎng)生息，回暖復蘇。
樓市不同于股市，可以陰跌探底，以往和目前的成功案例是“一步到位”的直接探底，才能吸引買家進場，恢復市場信心。地產(chǎn)老大萬科率先“破冰”，在其全國的樓盤主動降價，更在成都、東莞等地降價30％挑戰(zhàn)樓市底線，已獲得良好的銷售業(yè)績。先不論業(yè)內(nèi)如何談?wù)摯隧椥袆�，但已�?jīng)說明破冰價格已經(jīng)趨近目前的市場定位，接合人們的心理價位。不少地產(chǎn)企業(yè)，憑借其強大的品牌號召力和高性價比的產(chǎn)品為支撐，迅速打開市場困境，證明剛性需求依然強勁。
縱觀2008年1月到3月，深圳樓市的成交正在逐步上升，除開春節(jié)假期的影響，我們已經(jīng)可以明顯地預測到此輪寒冬即將結(jié)束。未來深圳樓市大批量的新供住房及結(jié)構(gòu)優(yōu)化，在接下來至奧運期間，市場成交價格將逐步下降趨穩(wěn)，成交量將在波浪振動中上揚，當成交量和價格尋找到一個平衡點之后，兩者將呈和諧上升，市場回歸理性健康。
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