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2008年3月份上海一手住宅平均成交價上漲17%
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-4-1
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- 中研網(wǎng)訊：
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樓市供應放量和高檔房成交啟動，使得3月上海樓市突現(xiàn)變熱征兆。上海佑威房地產研究中心昨日發(fā)布的報告顯示，3月前30天，一手商品住宅（剔除動遷配套房）的供應量環(huán)比大幅上升183%，達到108.53萬平方米，成交量同時被拉升
至95.83萬平方米，增幅達176%。其中，商品住宅平均成交價格也上漲了17%，由2月的11043元/平方米上升至3月的12945元/平方米。
佑威的報告預計，4月份推盤的開發(fā)商也將增加，且這些上市樓盤多數(shù)位于市區(qū)，很可能進一步拉高4月的平均房價，開發(fā)商再度漲價的信心也將被強化。
佑威提供的數(shù)據(jù)顯示，3月前30天均價在3萬元/平方米以上的高檔房源（以下稱高檔房）共成交了247套，是2月54套成交量的近5倍。其中，湯臣湖庭花園以37508元/平方米的均價成交了47棟別墅，御翠園七期于3月21日推出了新一批77棟別墅，至今成交7棟，平均價格達到83539元/平方米。
優(yōu)質樓盤成交放量放大，高檔房銷售在3月底也隨之啟動，這表明投資性需求也隨著剛性需求的釋放而跟進。
佑威房地產研究中心預計，在成交量方面，由于月底是結算日，到交易中心備案的成交量會增加，而月初網(wǎng)上交易量會相對較少，因此4月上旬的成交量可能會有所回落，到4月中下旬才逐步回升。與3月份相比，整個4月的成交量將會有較大的漲幅，但增幅料遠低于3月176%的水平。 - ■ 與【2008年3月份上海一手住宅平均成交價上漲17%】相關新聞
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