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上海公布2009年住房建設(shè)計劃
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-4-2
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- 中研網(wǎng)訊：
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上海市房屋土地資源管理局日前發(fā)布了上海市2009年住房建設(shè)計劃。在計劃中，上海市房地局明確了堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主，加快建立健全住房保障體系，加快建立健全房地產(chǎn)市場體系的指導思想，2009年保障性住房建設(shè)將占到新開工住房面積的45%。
保障成重點
在上海市2009年住房建設(shè)計劃中，住房保障成為重頭戲。2009年上海住房建設(shè)的目標是：住房建設(shè)施工面積6300萬平方米。其中，當年新開工住房面積約1800萬平方米。在當年新開工面積中，新建、配建經(jīng)濟適用住房和廉租住房400萬平方米，配套商品房400萬平方米，二者合計約占新開工住房面積的45%。
供應總量和結(jié)構(gòu)方面，2009年竣工住房面積2200萬平方米，在建及新開工住房(含配套商品房)建設(shè)項目中預計可達到預售標準的面積約2400萬平方米。同時，根據(jù)《上海市解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃(2008-2012年)》，2009年將新增廉租住房受益家庭2萬戶，累計受益家庭達到7萬戶。為此，要通過將一部分配套商品房轉(zhuǎn)化為廉租房源，并收購部分中低價位、中小套型普通商品住房、房改售后房和公有住房，籌措一批廉租住房實物配租的房源，擴大實物配租比例。土地供應方面，2009年住宅用地供應約1000-1200公頃，其中經(jīng)濟適用住房和廉租住房用地不低于25%。
經(jīng)濟適用房和廉租房分布上，計劃要求，將優(yōu)先在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施完善的區(qū)域安排供地，主要集中在軌道交通沿線、中環(huán)線和外環(huán)線附近建設(shè)。另外，結(jié)合中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整、工廠置換來安排一定量的廉租房和經(jīng)濟適用房用地。
強化落實
在加大保障性住房比重的同時，上海市2009年住房建設(shè)計劃還就落實這些政策制定了明確措施。
計劃明確，在土地供應方面，優(yōu)先保證經(jīng)濟適用住房和廉租住房的土地供應。在擴大經(jīng)濟適用房建設(shè)規(guī)模方面，明確要通過集中建設(shè)和在普通商品住房項目中配建的方式，加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)和供應。集中建設(shè)主要在一個建設(shè)項目中通過土地劃撥方式，全部建設(shè)經(jīng)濟適用住房。配建主要是在本市新出讓土地使用權(quán)和已出讓土地使用權(quán)的普通商品住宅用地中，根據(jù)本市不同區(qū)域，按一定比例建造經(jīng)濟適用住房。
計劃還確定了上海市廉租住房保障的方式為貨幣補貼和實物配租等方式相結(jié)合。一是要按照以區(qū)縣自籌為主，市級統(tǒng)籌作適當補充的原則，建立健全廉租住房房源的籌措機制，通過收購、新建、配建等方式，多渠道籌措廉租實物房源，逐步擴大實物配租比例；二是發(fā)放租賃補貼，由廉租住房保障對象自行從市場租賃住房；三是調(diào)整和完善公有住房租金減免辦法，逐步將承租公有住房的低收入家庭和重點優(yōu)撫家庭納入廉租住房保障體系。同時，通過新建或改建部分集體宿舍和集體公寓，定向出租給來滬務(wù)工人員，改善來滬從業(yè)人員居住條件。
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