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各地房地產(chǎn)冷暖差異較大
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-7
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn) 商品房 深圳 上海 北京 天津
- 中研網(wǎng)訊：
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第26周（6.23-6.29，下同），京、滬、深、津、渝、寧、杭、漢八市的商品房銷售數(shù)據(jù)顯示：總體來(lái)看，樓市仍呈偏弱態(tài)勢(shì)，但弱中有強(qiáng)，不同城市間的冷暖差異較大--
北京：周成交量創(chuàng)今年新高，但同比仍有明顯下降
第26周，北京商品住宅新批準(zhǔn)上市套數(shù)、面積分別環(huán)比大增73.5%和99.2%。商品住宅期房網(wǎng)上簽約套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)18.3%，同比下降21.2%，日均簽約290套；簽約面積環(huán)比增長(zhǎng)21.2%，同比下降26.1%；周成交量創(chuàng)今年來(lái)的新高。
上海：銷量連續(xù)四周環(huán)比下跌，位居近八周的最低水平
第26周，上海商品房周成交量延續(xù)了上周跌勢(shì)，銷量連續(xù)四周環(huán)比下跌，位居近八周的最低水平：成交面積、套數(shù)分別環(huán)比下降26.1%和20.3%。總體來(lái)看，這周上海商品房成交量下跌幅度較大，處于今年相對(duì)低位，市場(chǎng)觀望氣氛較濃。
深圳：銷量反彈，日均成交過(guò)百套，價(jià)格穩(wěn)中有升
第26周，深圳一手商品房成交有所回升：總成交套數(shù)、面積、金額分別環(huán)比增長(zhǎng)28.3%、20.9%和29.0%，日均113套；成交均價(jià)為17088元/平方米，環(huán)比上周上漲6.9%。
天津：銷量環(huán)比增長(zhǎng)，居今年來(lái)的較好水平，但遠(yuǎn)遜于去年同期
第26周，天津商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)4.8%，同比下降37.5%；成交面積環(huán)比增長(zhǎng)8.5%，同比下降36.4%。成交套數(shù)、面積同比降幅均比上周有所放大�？傮w來(lái)看，天津這周銷量環(huán)比增長(zhǎng)，居今年來(lái)的較好水平，但仍遠(yuǎn)遜于去年同期。
重慶：供應(yīng)持續(xù)大增，銷量環(huán)比回落，價(jià)格上揚(yáng)
第26周，重慶新批商品住宅預(yù)售面積環(huán)比大增76.6%。銷量環(huán)比回落：商品房成交套數(shù)、面積分別環(huán)比下降10.9%和13.8%。商品房成交均價(jià)為4457元/平方米，環(huán)比上漲12.0%。總體來(lái)看，這周重慶樓市與上周相仿，表現(xiàn)偏弱。
南京：供應(yīng)減少，成交量在低位徘徊
第26周，南京商品住宅新增供應(yīng)套數(shù)、面積分別環(huán)比下降25.2%和21.8%。成交量在低位徘徊：成交套數(shù)環(huán)比下降1.2%，成交面積環(huán)比增長(zhǎng)5.8%。
杭州：市場(chǎng)疲軟，周成交量創(chuàng)下我們跟蹤以來(lái)的新低
第26周，杭州樓市成交量創(chuàng)下我們開始跟蹤該市數(shù)據(jù)以來(lái)（第17周起）的最低水平：商品房成交套數(shù)、面積及金額分別環(huán)比下降37.0%、40.0 %和45.0%。均價(jià)環(huán)比小幅下跌，為14218元/平方米，下跌8.0%。
武漢：弱市格局未改，集中備案導(dǎo)致數(shù)據(jù)失真
第26周，武漢銷量大幅攀升，但據(jù)官方解釋，這周武漢商品房的成交量乃失真數(shù)據(jù)，大幅攀升是由于集中備案所致，事實(shí)上，武漢目前的弱市格局并未在這周改觀。
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