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2008年上半年北京成交樓面均價(jià)同比下降7%
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-8
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- 中研網(wǎng)訊：
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北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站信息顯示，今年上半年該市成交樓面均價(jià)比去年同期下降了7%，這意味著開發(fā)商拿地的成本下降，京城樓市價(jià)格有望從“根”上跌了。
2008年上半年北京市共交易土地58宗，土地成交面積為676.5萬平方米，比2007年上半年土地成交宗數(shù)增加了75.8%，成交面積增加了107.5%，其中，住宅及含住
宅項(xiàng)目用地為34宗，成交面積為552萬平方米，同比分別增長了88.9%和91.7%。這也是自2005年以來，樓面均價(jià)首次下跌。亞豪機(jī)構(gòu)副總王英男分析，2008年上半年成交土地樓面均價(jià)首次出現(xiàn)了回落，一方面是因?yàn)檠胄秀y根緊縮，開發(fā)商貸款難，同時(shí)新盤銷售不暢，其回款也困難，資金鏈的緊張也使得部分中小開發(fā)企業(yè)無力再競價(jià)拿地。
萬年基業(yè)建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理黃璽慶表示，自2005年土地交易實(shí)行“招、拍、掛”以來，土地價(jià)格就逐步上漲，到現(xiàn)在，土地成本已經(jīng)占到最后銷售價(jià)格的六成左右。如果商品房土地成本下降的同時(shí)樓市還維持現(xiàn)在的供需情況和低迷狀態(tài)，房價(jià)必然下降。
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