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廣州限價房出現(xiàn)熱銷態(tài)勢
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-10
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 廣州 限價房 房地產
- 中研網訊：
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廣州最便宜限價房-4000元/平方米的龍光峰景華庭二期785套限價房日前發(fā)售，當天售出近90%。
在市場觀望氣氛比較濃的廣州樓市，限價房卻逆市熱銷，業(yè)內人士認為，樓市熊市并不是限價房的牛市。
廣州價格最低的限價房-龍光的熱銷尚屬非典型熱銷�？梢灶A見，隨著廣州樓市調整，一旦周邊地區(qū)房價逼近限價房，限價房也將出現(xiàn)滯銷。
廣州房地產專家韓世同也給限價房敲響警鐘：由于目前廣州的限價房還不具備價格調節(jié)機制，如果廣州房價再降，很可能會出現(xiàn)滯銷狀況，屆時政府應該暫緩限價房的供應。
不過，龍光限價房的逆市熱銷另外一個側面反映房地產市場有效需求的存在。
業(yè)內人士認為，在房地產市場上只有賣不出去的價格，沒有賣不出的房子。逆市熱銷的背后，更凸現(xiàn)房地產價格調整尚未完全到位。
中原地產項目部總經理黃韜表示，雖然市場已經由賣方市場轉向買方市場，但是未來的市場主動權仍然掌握在開發(fā)商手上，遺憾的是現(xiàn)在樓盤價格大多根據(jù)開發(fā)商自身資金鏈狀況和發(fā)展策略制定，而并沒有與市場需求完全契合。
從近期成交情況來看，只要在價格方面作出讓步，大都可以在銷量上取得回報。只要發(fā)展商有所讓步，廣州樓市才有望開始回暖。
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