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遼寧省城區(qū)房地產(chǎn)用地“瘦身”
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-23
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 遼寧 房地產(chǎn) 沈陽(yáng) 大連 商品房
- 中研網(wǎng)訊：
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記者從遼寧省政府獲悉，即將出臺(tái)的《遼寧省政府關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，沈陽(yáng)市、大連市主城區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，每宗地不得超過(guò)２０公頃，其他省轄市不得超過(guò)１５公頃，其他地區(qū)不得超過(guò)１０公頃。為減少土地閑置，每宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不能超過(guò)３年。
這個(gè)《實(shí)施意見(jiàn)》將逐步改變遼寧土地資源粗放利用、閑置浪費(fèi)等現(xiàn)象。今后，遼寧將把年度新增建設(shè)用地指標(biāo)，向開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)傾斜，提高用地準(zhǔn)入門(mén)檻，將項(xiàng)目的投資強(qiáng)度等指標(biāo)，作為工業(yè)用地出讓的前提條件。其中，國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的土地平均投資強(qiáng)度不低于每公頃２４００萬(wàn)元，省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)不低于每公頃２０００萬(wàn)元，其他工業(yè)園區(qū)不低于每公頃１５００萬(wàn)元。
遼寧省要求，城市新建、改建大型商場(chǎng)和住宅小區(qū)，要最大限度開(kāi)發(fā)利用地下空間。從嚴(yán)控制城市用地規(guī)模，嚴(yán)禁規(guī)劃建設(shè)脫離實(shí)際的寬?cǎi)R路、大廣場(chǎng)和綠化帶。各地要確保不低于７０％的住宅用地用于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和９０平方米以下的中小套型普通商品房建設(shè)。
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