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奧運(yùn)后北京限價(jià)房地塊將集中上市
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-26
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 奧運(yùn) 北京 限價(jià)房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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"包括450萬(wàn)平方米限價(jià)房在內(nèi)的今年800萬(wàn)平方米保障住房將全面實(shí)現(xiàn)開(kāi)工，奧運(yùn)后，限價(jià)房地塊將集中上市招標(biāo)。"這是市建委委員程建華昨天在石景山限價(jià)房搖號(hào)配售現(xiàn)場(chǎng)透露的。
本市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、廉租房這三類(lèi)保障住房審核、分配工作加快進(jìn)展的同時(shí)，建設(shè)和管理工作也在大力進(jìn)行。考慮到目前房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商普遍出現(xiàn)資金緊張的現(xiàn)實(shí)，加上此前限價(jià)房地塊曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)兩次流標(biāo)現(xiàn)象，當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)限價(jià)房地塊受冷情況。程建華表示，"不會(huì)受此影響，因?yàn)闀r(shí)機(jī)不同"。他解釋?zhuān)?到目前為止，已經(jīng)有1萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用住房完成搖號(hào)配售，按平均30萬(wàn)一套計(jì)算，開(kāi)發(fā)商能回收約30億資金；而到9月底，也將有1萬(wàn)套限價(jià)房完成搖號(hào)配售，按平均每套40萬(wàn)元計(jì)算，開(kāi)發(fā)商能回收40億資金，加起來(lái)約可回收70億的資金，開(kāi)發(fā)商肯定考慮重新拿地。"
昨天，包括目前正在開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房的幾家開(kāi)發(fā)商的話也證實(shí)了程建華的判斷。他們都表示，會(huì)考慮繼續(xù)拿地，因?yàn)槭紫缺Ｕ献》康貕K相對(duì)"便宜"，資金門(mén)檻不是很高；其次，從目前看，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房審核工作進(jìn)展非常快，加上公積金貸款對(duì)保障住房有特殊優(yōu)惠政策--不用等到封頂就能放款，回收資金也因此變快，"而這對(duì)眼下的開(kāi)發(fā)商最有吸引力。"
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