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上海甲級寫字樓租金比上升8.6%
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-26
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- 中研網(wǎng)訊：
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上海商業(yè)用房市場上，甲級寫字樓繼續(xù)受追捧，而商鋪表現(xiàn)低迷。昨天，中原地產(chǎn)公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上海甲級寫字樓租金環(huán)比上升8.6%。而商鋪市場呈現(xiàn)供大于求的局面。
中原地產(chǎn)公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份，上海甲級寫字樓整體租金為每月381.92元/平方米，環(huán)比上升8.6%，準甲級寫字樓租金為每月203.36元/平方米，環(huán)比上漲5.4%。六大CBD的甲級辦公樓租金都較6月有一定的漲幅，特別是小陸家嘴區(qū)域漲幅達到了8.96%，南京西路區(qū)域也有4.74%的漲幅。7月，商鋪銷售面積為17.05萬平方米，環(huán)比下滑2個百分點，當期供求比為1.03：1。從區(qū)域來看，閔行、靜安、奉賢、浦東表現(xiàn)較好。
有關(guān)分析人士表示，宏觀調(diào)控對住宅投資需求的抑制在一定程度上促進了寫字樓投資需求的升溫，但市場整體供銷較2007年還是有所回落。寫字樓市場上半年新增供應(yīng)與銷售面積僅為去年全年的35%和26%。商業(yè)市場投資氛圍也轉(zhuǎn)為平淡，商業(yè)地產(chǎn)進入2008年供應(yīng)放緩，成交價格呈現(xiàn)下降趨勢。
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