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2008年9月蘇州老盤(pán)新開(kāi)占七成
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-27
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- 中研網(wǎng)訊：
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俗話說(shuō)“金九銀十”，但九月份蘇州開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)并不多。據(jù)統(tǒng)計(jì)目前確定在九月開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)只有11個(gè)。而最為熱鬧的湖東板塊只有楓情水岸、中旅藍(lán)岸國(guó)際兩個(gè)樓盤(pán)亮相。顯然，樓市下半年上演大逆轉(zhuǎn)的可能性微乎其微，繼續(xù)“過(guò)冬”似無(wú)懸念。
從區(qū)域來(lái)看，九月開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)分布比較平均，各個(gè)區(qū)域都差不多。園區(qū)預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的只有兩家，分別是楓情水岸和中旅藍(lán)岸國(guó)際。此外，相城區(qū)、滄浪區(qū)和吳中區(qū)分別有三家開(kāi)盤(pán)。相城區(qū)為招商依云3號(hào)、恒勵(lì)西子花園、三江·尊園。滄浪區(qū)為中海胥江府、萬(wàn)科金色家園、桐涇商務(wù)廣場(chǎng)。吳中區(qū)為陽(yáng)光水榭、中信太湖城、吳中銀座·美韻公寓。吳江則是新湖明珠城。
從九月開(kāi)盤(pán)列表里面可以看到，多個(gè)樓盤(pán)本是預(yù)計(jì)在八月開(kāi)盤(pán)，或是由于準(zhǔn)備不足，繼而推遲至九月開(kāi)盤(pán)。此外，在九月開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)里，大多都為前期已經(jīng)開(kāi)盤(pán)過(guò)的舊盤(pán)，首次開(kāi)盤(pán)的新盤(pán)并不多。相比于新盤(pán)，舊盤(pán)也有其自身優(yōu)勢(shì)。一方面，由于前期的開(kāi)盤(pán)，其產(chǎn)品的質(zhì)量和口碑必然為人所熟知。另一方面，經(jīng)過(guò)前期的建設(shè)，周邊配套設(shè)施必然也在不斷完善。從價(jià)格上來(lái)看，受近期樓市低糜影響，雖然有多家名品出擊，但本次開(kāi)盤(pán)的價(jià)格依然不是很高。其中，尤其有招商依云3號(hào)這樣5780元起的驚人別墅價(jià)格。
“金九銀十”能否讓一直被壓著的低糜樓市喘口氣，我們只能拭目以待。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，根據(jù)目前的趨勢(shì)來(lái)看，開(kāi)發(fā)商們一起過(guò)冬的現(xiàn)象將成為現(xiàn)實(shí)。
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