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中高檔二手房需求量大幅上升
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-27
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 二手房 商品房 房價(jià) 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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北京中原最新統(tǒng)計(jì)顯示，8月1日-15日，雖然京城中高檔二手商品房買賣成交量環(huán)比7月同期下降了19.86%，但其客源需求量卻上漲了29.5%。
北京中原有關(guān)人士認(rèn)為，隨著奧運(yùn)會的成功舉辦，一直處于觀望情緒中的準(zhǔn)購房者，雖然仍在等待奧運(yùn)會后房價(jià)走勢的明朗化，但不可小視的是，中高檔二手商品房的需求量已經(jīng)開始出現(xiàn)上漲的趨勢。
另一方面，從年初延續(xù)至今的樓市清冷狀況，也促使一部分業(yè)主的心理價(jià)位松動，以求降價(jià)出售房產(chǎn)，這表現(xiàn)為二手房市場價(jià)格逐漸下浮，7月份中高檔二手商品房價(jià)格環(huán)比6月即下浮了0.56%。受到這種降價(jià)因素的影響，不少業(yè)主認(rèn)為此時(shí)不是出售的最佳時(shí)機(jī)，從而轉(zhuǎn)售為租，導(dǎo)致目前市場可售房源的減少。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，房源減少和需求上升的雙重作用，將使得中高檔二手商品房市場的買賣價(jià)格于近期探底并明朗化，二手房市場也有望隨之走出一波上漲行情。
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