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旺季將至樓市沒有往年"火"
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-9-3
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- 中研網(wǎng)訊：
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記者2日從有關(guān)部門了解到，按往年規(guī)律，每年9月和10月是樓市成交量高峰期，被稱為"金九銀十"，8月末成交量通常都會呈現(xiàn)旺季前夜上升的態(tài)勢。然而，從哈爾濱市8月末統(tǒng)計數(shù)字比較發(fā)現(xiàn)，今年哈爾濱市樓市旺季前夜并沒有往年那樣火熱。
據(jù)市房產(chǎn)住宅局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月25日至31日，全市商品房成交量為401套，日均銷售量為80.2套，銷售面積總量為33038平方米，平均單套面積為82.3平方米/套，環(huán)比上周99.2平方米/套的單套面積下降了17%，比去年同期商品房日均成交量102.0套下滑了21%。
針對樓市旺季前夜相對平靜這一現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于近期一部分開發(fā)商提前借用地鐵、跨江橋、開發(fā)新區(qū)等概念漲價，致使哈爾濱市商品房均價持續(xù)走高，雖然在7月和8月份哈爾濱市商品房均價上漲幅度已經(jīng)有所減緩，但目前很多有購房需求的消費者處于觀望狀態(tài)。
相對于大多數(shù)開發(fā)企業(yè)來說，"金九銀十"仍然是難得的宣傳黃金時期。即將于9月中旬開幕的哈爾濱秋季房展會，眾多精品樓盤將盛裝亮相集中展示。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，本次秋季房展會將成交上千套商品住宅，成交金額總數(shù)將超億元。房展會期間將是哈爾濱樓市擺脫長久以來低迷狀態(tài)的機會。另外，在房展會期間舉行的二手房交易大會也將使眾多購房者選到好房滿意而歸。
從往年規(guī)律來看，部分購房者在臨近房展會時都會暫時取消購房計劃，等待展會時獲取最新最全的樓市資料。業(yè)內(nèi)人士推斷，9月初，哈爾濱市商品房交易量很可能會繼續(xù)保持在比較平穩(wěn)的狀態(tài)，不會出現(xiàn)大幅激增，9月下旬和10月上旬將出現(xiàn)成交高峰。
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