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后奧運(yùn)時(shí)代高端寫字樓走強(qiáng)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-9-3
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 寫字樓 商業(yè)地產(chǎn) 北京 房地產(chǎn) 奧運(yùn)會(huì)
- 中研網(wǎng)訊：
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舉世矚目的北京奧運(yùn)會(huì)圓滿落下帷幕后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)成為被關(guān)注的熱點(diǎn)。多家外媒力挺"中國(guó)經(jīng)濟(jì)依然高飛"。更多國(guó)際一線品牌加大了對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的關(guān)注和投入。
據(jù)此，觀察人士表示，作為來華國(guó)際公司所必需的工作場(chǎng)所--京城寫字樓，特別是位于金融街、ＣＢＤ等成熟商務(wù)區(qū)域的高端寫字樓，將在后奧運(yùn)時(shí)代呈現(xiàn)出持續(xù)走強(qiáng)的態(tài)勢(shì)。第一太平戴維斯近期分析數(shù)據(jù)表明，今年第二季度中呈現(xiàn)增長(zhǎng)勢(shì)頭的北京甲級(jí)寫字樓租金，在第三季度繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，盡管有某些項(xiàng)目推遲交付，但租金環(huán)比仍上漲了６．６％，同比上漲１８．５％，為近７年來增速最快的一個(gè)季度，其增勢(shì)在９月也將持續(xù)。
中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰十分看好高端寫字樓前景，李文杰表示，北京的寫字樓市場(chǎng)一直沒有太多炒作，投資客相對(duì)較少，租金穩(wěn)定，整體趨勢(shì)向好。理想陽(yáng)光地產(chǎn)機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理?xiàng)顦窛舱J(rèn)為，地段好、標(biāo)準(zhǔn)高、有優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理配套服務(wù)的高端寫字樓，往往會(huì)因其強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)平臺(tái)成為國(guó)內(nèi)外高端客戶的首選。
面對(duì)寫字樓市場(chǎng)的一片利好，有業(yè)內(nèi)專家提醒，綠色、人文的理念在奧運(yùn)期間得以廣泛實(shí)踐，而奧運(yùn)后隨著國(guó)際大牌企業(yè)的入駐，能耗大戶商業(yè)地產(chǎn)的節(jié)能環(huán)保則更需同國(guó)際接軌。毗鄰金融街的環(huán)球財(cái)訊中心安裝了國(guó)際最新技術(shù)的智能化中央空調(diào)而被廣泛關(guān)注。這一首次用于國(guó)內(nèi)高端寫字樓的環(huán)保技術(shù)獲得了日本節(jié)能大獎(jiǎng)。節(jié)能達(dá)３０％以上，還解決了大型建筑物內(nèi)空氣混合、交叉污染的問題。
專家表示，這是國(guó)際上商業(yè)建筑的新理念，也應(yīng)該成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的方向和追求的目標(biāo)。
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