從下月1日起，各個商品房的售樓處要公示所售樓棟的擬售均價以及未開盤樓棟的擬定開盤時間。昨天，市建委公布了《關(guān)于規(guī)范售樓場所信息公示和加強(qiáng)銷售人員管理有關(guān)問題的通知》。

　　由于樓市迅速回暖，去年年底短時間出現(xiàn)的買方市場眼下又變成了賣方市場，買房人十分關(guān)心的房屋價格、開盤信息、銷售進(jìn)度等在售樓員嘴里又變得有些撲朔迷離了。針對這一情況，市建委要求從下月1日起，開發(fā)企業(yè)在預(yù)售、銷售商品房時，應(yīng)將所售房屋及樓棟的相關(guān)信息明確告知購房人。

　　"相關(guān)信息"包括哪些內(nèi)容呢？"各開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時應(yīng)在售樓場所的顯著位置公示《商品房預(yù)售許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；銷售現(xiàn)房時出示《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。"市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人說，還要公示《北京市商品房預(yù)售合同》或《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本、所售樓棟的銷控信息表、所售樓棟的擬售均價以及未開盤樓棟的擬定開盤時間。

　　此外，預(yù)售商品住宅的，還要公示有資質(zhì)的測繪單位出具的商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報告書；預(yù)售其他商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明示共用建筑面積分?jǐn)偳闆r；預(yù)售、銷售商品住宅的，要公示民用建筑節(jié)能信息；2007年8月1日后領(lǐng)取商品房預(yù)售證或房屋所有權(quán)證，預(yù)售、銷售商品住宅的，要公示建筑隔聲情況的建筑設(shè)計文件和環(huán)境影響評價文件復(fù)印件。

　　這位負(fù)責(zé)人特別提到，所售樓棟非標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計結(jié)構(gòu)形式與標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計存在差異的，或者在戶內(nèi)存在上下水、暖氣、強(qiáng)弱電、燃?xì)獾裙芫�檢修、檢查井洞口的，開發(fā)商應(yīng)明確告知購房人并在商品房預(yù)售合同中予以約定。

　　按照要求，銷售人員未按規(guī)定佩戴胸牌、參加培訓(xùn)的；銷售人員將胸牌轉(zhuǎn)借他人，準(zhǔn)許他人以自己的名義從事商品房銷售業(yè)務(wù)的；銷售機(jī)構(gòu)及銷售人員進(jìn)行不符合項目實際情況的虛假宣傳的；銷售機(jī)構(gòu)及銷售人員發(fā)生商品房以及交易相關(guān)管理規(guī)定的其他違法違規(guī)行為的，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門查實，將在網(wǎng)上公示，并通報工商部門。

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