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2009年7月北京房地產(chǎn)成交量分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-8-4
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2009-2012年中國太陽能建筑產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年7月 【報告頁碼】 117頁 【圖表數(shù)量】 52個 【印刷2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及戰(zhàn)略咨 本報告主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國土資源部、國家發(fā)改委、國家信息中心信息資源開發(fā)部、國2008-2013年全球建筑工程市場調(diào)研及前景預(yù)測報告 【出版日期】 2009年7月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2009-2012年中國豪宅市場投資分析及深度研究咨詢 雖然2008年別墅市場出現(xiàn)了明顯的波動，但是進(jìn)入2009年后，中國整體經(jīng)濟(jì)雖然受金融風(fēng)暴的影
北京樓市成交量上漲的步伐在上月開始放慢，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示，今年7月份，北京期房商品房日均簽約350套，較6月下跌9.1%，成交難度進(jìn)一步變大。
統(tǒng)計顯示，7月份北京共成交現(xiàn)房商品住宅4207套，期房商品住宅銷售套數(shù)為12840套，其中除經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數(shù)為10862套，日均350套，較6月份日均385套下跌9.1%。
二手房市場成交量則繼續(xù)沖高。統(tǒng)計顯示，今年7月份，北京二手房成交量達(dá)到26110套，環(huán)比上漲9%左右；這不但是在6月份22817套的成交高位上繼續(xù)上漲，也讓成交量進(jìn)入了超過2.5萬套的另一個峰值階段。
而進(jìn)入8月份后，北京土地和新盤供應(yīng)將明顯加大，統(tǒng)計顯示，本月將有8宗地塊入市，總面積超40萬平方米。另外，還將有50個項(xiàng)目開盤，其中18個為新盤，接近上半年21個純新盤的總供應(yīng)量。其中，別墅項(xiàng)目達(dá)到7個，占總供應(yīng)量的14%。
“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計顯示，在近期房價上漲之后，成交難度變大趨勢日漸明顯，主要表現(xiàn)在帶看次數(shù)增多、交叉看房次數(shù)增多上�！斑@從一個側(cè)面反映部分需求對于過快增長的房價難于承受，熱點(diǎn)樓盤經(jīng)過短期內(nèi)價格走高后，已很難有與持續(xù)上漲相匹配的需求繼續(xù)跟進(jìn)，因此，在未來一段時間，樓盤價格繼續(xù)過快上漲很容易引起需求"倒戈"局面�！� (作者：邢飛)
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