“什么?一夜之間，千燈湖房?jī)r(jià)就上4萬(wàn)元啦?”前日下午，一條“佛山千燈湖房?jī)r(jià)突破4萬(wàn)元/平方米”的傳言在朋友圈里一陣瘋傳。該傳言涉及的房企在19日深夜澄清辟謠：有關(guān)網(wǎng)站上出現(xiàn)的4萬(wàn)元/平方米并非住宅價(jià)格，而是其商鋪售價(jià)。

　　記者查閱多個(gè)佛山地產(chǎn)網(wǎng)站也發(fā)現(xiàn)，在奧園1號(hào)的項(xiàng)目介紹首頁(yè)中，確實(shí)出現(xiàn)了均價(jià)40000元/平方米的字眼，但只有打開(kāi)項(xiàng)目的詳情頁(yè)或者咨詢查看項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明，才能看到對(duì)40000元/平方米的描述是商鋪而非住宅，確實(shí)容易讓人產(chǎn)生誤解。

　　數(shù)據(jù)：千燈湖房?jī)r(jià)未破3

　　近2年來(lái)，千燈湖住宅售價(jià)領(lǐng)漲佛山已成為不爭(zhēng)的事實(shí)。去年年初開(kāi)始，隨著中國(guó)鐵建國(guó)際公館、奧園1號(hào)、當(dāng)代萬(wàn)國(guó)府MOMA等一批高地價(jià)項(xiàng)目的入市，廣州買家在整個(gè)區(qū)域的占比達(dá)到了七成左右，千燈湖板塊樓價(jià)在近兩年有所上漲。

　　去年年底，地產(chǎn)圈有不少人鼓吹2017年千燈湖板塊將邁入新臺(tái)階，進(jìn)入3萬(wàn)元時(shí)代。但記者連日來(lái)踩盤發(fā)現(xiàn)，新春伊始，千燈湖房?jī)r(jià)尚未破3萬(wàn)元/平方米?？傮w上看，2017年開(kāi)年之后，千燈湖房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)明顯的波動(dòng)。

　　一點(diǎn)旁證：

　　佛山新房均價(jià)重回“9字頭”

　　據(jù)佛山市住建管理局公布，今年1月，全市新建住宅成交10364套，全市成交均價(jià)為9868.45元/平方米，環(huán)比下降1.99%。

　　這也是近4個(gè)月來(lái)佛山全市新建住宅成交均價(jià)首次回落至萬(wàn)元以內(nèi)。

　　一點(diǎn)提醒：

　　“網(wǎng)上價(jià)格”未必靠譜 實(shí)地才能了解真相

　　自從去年佛山重啟限購(gòu)以來(lái)，開(kāi)發(fā)商在對(duì)外輸出樓盤信息方面謹(jǐn)慎許多。以前在網(wǎng)上常見(jiàn)的樓盤假信息、推廣軟文也少了很多，但并未絕跡。建議購(gòu)房者在選房時(shí)不要只在網(wǎng)上瀏覽信息，關(guān)鍵還是要靠自己實(shí)地踩盤。畢竟，房子是大件，多走走、多看看，才能真實(shí)了解市場(chǎng)，不被假信息誤導(dǎo)。