隨著全國兩會不斷臨近，房價(jià)的話題又不斷升溫。近日，有外媒報(bào)道，中國有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，“剩女多、離婚率高的城市，房價(jià)一定會上漲”，“高學(xué)歷女性越多的地區(qū)，其地區(qū)經(jīng)濟(jì)越活躍”，“離婚率的上升也是導(dǎo)致房價(jià)上漲的因素”。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的住宅銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年-2016年10月中國房價(jià)大幅上漲的地區(qū)有深圳、北京、廈門、上海等地。而根據(jù)某大型婚介公司的數(shù)據(jù)，以2016年為基準(zhǔn)，中國(包括中國的香港、澳門、臺灣等地區(qū))27歲以上的未婚女性人數(shù)達(dá)到3800萬人左右。廈門市人數(shù)最多，其后為深圳、杭州、北京、廣州、上海等。據(jù)此，該經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，房價(jià)漲幅大與剩女?dāng)?shù)量多的地區(qū)分布相一致。

“剩女”并不是一個(gè)新進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)詞語，而是一個(gè)有著嚴(yán)格所指的概念，教育部早對其有所定義。在2007年教育部發(fā)布的《中國語言生活狀況報(bào)告(2006)》中，剩女是171個(gè)漢語新詞語之一，是指已經(jīng)過了社會一般所認(rèn)為的適婚年齡但仍然未結(jié)婚的女性，主要是指27歲以上的單身女性。有人根據(jù)年齡段的不同，分為初級剩女(25周歲-28周歲之間)、中級剩女(28周歲-32周歲之間)、高級剩女(32周歲-35周歲之間)以及“齊天大圣”(35周歲往上)。近年來，出現(xiàn)過不少針對剩女的地方性調(diào)研報(bào)告，這些區(qū)域性的剩女報(bào)告調(diào)查了當(dāng)?shù)厥Ｅ娜藬?shù)、分布行業(yè)、經(jīng)濟(jì)條件，并且還分析了成為剩女的種種原因。

高學(xué)歷與剩女人數(shù)聯(lián)系起來，有一定的合理性，部分符合現(xiàn)實(shí)，但它們之間的關(guān)系仍需更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼{(diào)研與論證。高學(xué)歷女性越多的地區(qū)，地區(qū)經(jīng)濟(jì)越活躍，可能并不是事實(shí)的全部。讓我們來反向分析一下，先看看地區(qū)經(jīng)濟(jì)活躍度對高學(xué)歷女性的吸引力。由于一線城市本身經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)總量較大，軟環(huán)境較其他城市更為優(yōu)越，因此對人才的吸引力是顯而易見的，成為不少高學(xué)歷人士的首選工作地點(diǎn)。

不少地方性調(diào)查都顯示剩女的學(xué)歷普遍較高。比如重慶首份剩女調(diào)查報(bào)告顯示，85%的剩女擁有大中專學(xué)歷，41.74%的剩女為大學(xué)本科學(xué)歷，43.65%的剩女拿下了大專文憑，還有3%的剩女是碩士學(xué)位，初、高中文憑的剩女分別占總數(shù)的3.96%和7.92%。而青島市婦聯(lián)的相關(guān)調(diào)研報(bào)告顯示，在接受調(diào)查的單身人士中，具有高中及以下學(xué)歷的占10.29%，具有大學(xué)專科學(xué)歷的占25.93%，而具有大學(xué)本科學(xué)歷的占到了45.68%，具有碩士研究生學(xué)歷的占14.81%，具有博士研究生學(xué)歷的占3.29%。

同時(shí)，剩女不為中國傳統(tǒng)文化所能接受，傳統(tǒng)文化中沒有晚婚的概念，地方越小，人們越是在婚戀方面較為偏向遵從傳統(tǒng)與保守文化，小地方對待婚戀以及大齡剩女的眼光可能并不是包容性的。而一線城市人們對“剩女”的包容度更高，因?yàn)樵谝痪€城市以及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，人們的生活方式更為多元，包容度更高。這也是部分“剩女”選擇這些城市的原因之一，因?yàn)榭梢远惚苤苓吶松踔粮改傅摹爸钢更c(diǎn)點(diǎn)”和催婚。

再來看“剩女多、離婚率高的城市，房價(jià)一定會上漲”這樣的說法。一線城市與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的房價(jià)可能并非因?yàn)椤笆Ｅ倍喽鴿q起來，房價(jià)上漲有多個(gè)原因，前幾年也有專家指出結(jié)婚也是房價(jià)上漲原因之一，即所謂的“丈母娘效應(yīng)”。

離婚率也是導(dǎo)致房價(jià)上漲的因素之一嗎?有可能是。離婚有兩種，就真離婚而言，離婚會導(dǎo)致對房子的需求增加，原來是至少需要一套，離婚后需要至少兩套;就假離婚而言，這部分人群大都是為了再購房，因此也會對房子的需求上升。從簡單的供求來看，離婚率確實(shí)可能導(dǎo)致房價(jià)上漲。但是，離婚率與房價(jià)上漲之間有可能是一種雞與蛋的關(guān)系，從一些限購地方來看，不少人是因?yàn)橐窛q買房，不得不去辦離婚，這導(dǎo)致了離婚率的上升。

對房價(jià)上漲的分析，非常容易陷入“盲人摸象”的境地，將高房價(jià)歸咎于剩女多是以偏概全。晚婚晚育不是中國獨(dú)有的現(xiàn)象，日韓等國的晚婚現(xiàn)象也非常明顯。高房價(jià)問題的解決，應(yīng)該主要從經(jīng)濟(jì)方面入手。