香港研究建“貨柜屋”緩解住房困難 已有開發(fā)商表示愿以1港元出租土地

• 2017年9月22日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 329 14
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報道還稱，貨柜屋樓高可達10層，讓有暫時居住需要的家庭入住，并邀請非營利機構(gòu)或社會企業(yè)參與，以提供小區(qū)支持服務(wù)。而港政府對選址的步打算是 5年至10年內(nèi)不會有具體發(fā)展的地皮，包括有市區(qū)的地皮。

　　香港要出貨柜屋？

　　據(jù)香港媒體9月21日報道，香港社會服務(wù)聯(lián)會（下稱“社聯(lián)”）行政總裁蔡海偉20日透露，社聯(lián)組成了專業(yè)人士團隊，在過去大半年研究貨柜屋的可行性，包括是否適合香港和符合《建筑物條例》。他透露，有開發(fā)商已表明愿意以1港元出租土地，如果一切順利且獲香港特區(qū)政府批準，最快明年可以開展項目。

　　對此，香港發(fā)展局局長黃偉綸表示，香港政府對有關(guān)建議沒有既定立場或具體建議，會以開放態(tài)度面對所有可以紓緩香港住屋困難的措施。

　　報道稱，有媒體引述消息人士透露，香港發(fā)展局與香港運輸及房屋局正研究利用貨柜興建過渡性房屋的可行性，并于月初與香港房屋協(xié)會及社會福利機構(gòu)初步洽商，研究在香港市區(qū)興建貨柜屋的可行性，有關(guān)構(gòu)思或于下月發(fā)表的《施政報告》中提出，目前唯一不確定的是貨柜屋是否符合《建筑物條例》要求，正研究解決技術(shù)困難。

　　蔡海偉坦言，很多人擔心貨柜屋是用舊的貨柜改建的，但其實是用模塊組合，隔聲、隔熱都會符合標準。貨柜屋每個單位面積分為160平方英尺（約14.86平方米）或320平方英尺（約29.73平方米）兩種，可供2人至5人入住，按放置的地方大小和家庭成員人數(shù)，可由不同的單位組合，提供單位數(shù)量未必會多。

　　他解釋，由于貨柜組合屋像搭積木，建筑時間較短，土地使用期滿后，還可將組合屋運到新地點再用，較為經(jīng)濟。但香港現(xiàn)在還沒有正式設(shè)計過住人的組合屋，還需要研究如何在設(shè)計上符合香港環(huán)境。

　　蔡海偉還透露，有關(guān)團隊曾與開發(fā)商洽商，希望對方將暫時未有用途的土地撥予社聯(lián)試行，至今已視察過兩三塊地皮，更有開發(fā)商表示愿以1港元租給社聯(lián)。若一切順利，可能明年可以開展項目，但強調(diào)計劃屬民間試驗性質(zhì)，仍在研究中，待解決的問題還有不少。

　　報道還稱，貨柜屋樓高可達10層，讓有暫時居住需要的家庭入住，并邀請非營利機構(gòu)或社會企業(yè)參與，以提供小區(qū)支持服務(wù)。而港政府對選址的步打算是 5年至10年內(nèi)不會有具體發(fā)展的地皮，包括有市區(qū)的地皮。

　　蔡海偉20日在接受電臺訪問時證實，社聯(lián)成立了一個八九人的專業(yè)人士團隊，包括建筑師、工程師及測量師，研究興建貨柜組合屋是否適合香港和符合《建筑物條例》，包括確保安全、通風及防臺風等。

　　黃偉綸表示，上屆政府也有過組合屋的建議，不過仍有一些考慮，包括倘有適合作居住用途的土地，應(yīng)該用作興建臨時性房屋抑或永久性房屋，即使興建臨時性房屋，如何克服交通及環(huán)境問題，等等。他還表示，上月到內(nèi)地考察時參觀預(yù)制單位建筑技術(shù)公司，認為有助提升工地安全及節(jié)省建造時間，特區(qū)政府可考慮將相關(guān)技術(shù)引入香港。

　　據(jù)香港電臺報道，香港政務(wù)司司長張建宗說，政府對有關(guān)建議持開放態(tài)度，需要仔細考慮可行性、安全程度和實際操作，強調(diào)政府會扮演協(xié)調(diào)者和促進者的角色。被問到有意見批評，政府是把解決房屋問題的責任放在社會福利機構(gòu)上，他說，政策仍然是政府主導(dǎo)，但一些新思維和新意念，應(yīng)該多鼓勵機構(gòu)參與，集合民間力量，產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。他表示，只要是對社會有益的意見，政府持開放態(tài)度，政府會拆墻松綁，挑戰(zhàn)傳統(tǒng)思維去做事，目的是以民為本。

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