上海2017年度個(gè)人房產(chǎn)稅開征！

• 2017年11月14日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 492 26
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  2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

2017年11月13日，上海市地方稅務(wù)局在官網(wǎng)公告《關(guān)于繳納2017年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項(xiàng)的提示》。

注意了，上海2017年度個(gè)人房產(chǎn)稅開征！

2017年11月13日，上海市地方稅務(wù)局在官網(wǎng)公告《關(guān)于繳納2017年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項(xiàng)的提示》。根據(jù)2011年發(fā)布的《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》和《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》等規(guī)定，即日起至12月31日，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人可根據(jù)實(shí)際，選擇通過付費(fèi)通網(wǎng)站、就近的有關(guān)銀行和稅務(wù)專窗三種渠道之一繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

與去年相比，除了可通過付費(fèi)通網(wǎng)站及付費(fèi)通App進(jìn)行網(wǎng)上納稅外，今年還可在付費(fèi)通微信服務(wù)號(hào)“付費(fèi)通賬單查繳” （微信號(hào)：ezhangdan） 繳納房產(chǎn)稅。在微信號(hào)中選擇公眾號(hào)菜單欄“查繳賬單—房產(chǎn)稅”，輸入房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，即可進(jìn)行應(yīng)稅查繳。

需要注意的是，納稅人到銀行和稅務(wù)專窗繳稅時(shí)，應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件。有關(guān)銀行指的是上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行（自營）在上海辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

當(dāng)年度應(yīng)繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款,是從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。

具體情況為：（一）凡在2017年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。

（二）凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款按以下公式計(jì)算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額12個(gè)月 當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

納稅人在稅務(wù)專窗繳稅的，可當(dāng)場取得完稅憑證。在付費(fèi)通網(wǎng)站或銀行繳稅的，納稅人可通過“上海個(gè)人辦稅”APP、“上海稅務(wù)”微信公眾號(hào)查詢、保存、打印個(gè)人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。

未采取上述方式的，在繳款之日起3個(gè)工作日后，可通過撥打12366納稅服務(wù)熱線、登錄上海稅務(wù)網(wǎng)和利用“上海稅務(wù)”微信平臺(tái)三種方式之一提出需求，稅務(wù)機(jī)關(guān)將在10個(gè)工作日內(nèi)按應(yīng)稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。

此外，《提示》還對(duì)“納稅人不在上海，如何繳納房產(chǎn)稅？”“繳稅時(shí)發(fā)現(xiàn)納稅信息有誤怎么辦？”“逾期繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的渠道及如何加收滯納金？”等進(jìn)行了說明。

逾期繳納的，當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。若經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)催報(bào)催繳仍拒不繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個(gè)人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)管理。欠稅住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移前應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。

以下為《關(guān)于繳納2017年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項(xiàng)的提示》全文：

根據(jù)2011年發(fā)布的《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》和《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》等規(guī)定，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前，繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。納稅人可根據(jù)實(shí)際，選擇通過付費(fèi)通網(wǎng)站、有關(guān)銀行和稅務(wù)專窗三種渠道之一繳納稅款。

有關(guān)問題解答

一、問：個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務(wù)時(shí)間是怎么安排的？

答：（一）付費(fèi)通網(wǎng)站

1.即日起，納稅人可直接登錄付費(fèi)通網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.shfft.com）按照網(wǎng)上流程繳稅。

2.付費(fèi)通網(wǎng)站常年受理個(gè)人住房房產(chǎn)稅逾期稅款繳納業(yè)務(wù)，納稅人可在付費(fèi)通網(wǎng)站繳納逾期稅款和滯納金。

（二）有關(guān)銀行

1.即日起至2017年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行（自營）在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。

2.銀行網(wǎng)點(diǎn)的服務(wù)時(shí)間與日常辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的時(shí)間相同，具體可咨詢有關(guān)銀行。

（三）稅務(wù)專窗

1.應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，服務(wù)時(shí)間為周一至周日辦公時(shí)間。

2.應(yīng)稅住房所在區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳個(gè)人住房房產(chǎn)稅專窗，服務(wù)時(shí)間為周一至周五辦公時(shí)間。

納稅人到稅務(wù)專窗繳稅的，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡，通過POS機(jī)當(dāng)場繳納稅款。

二、問：當(dāng)年度應(yīng)繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定？

答：稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。

（一）凡在2017年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。

（二）凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款按以下公式計(jì)算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額 12個(gè)月 當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

三、問：繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅需要攜帶什么資料？

答：納稅人到銀行和稅務(wù)專窗繳稅時(shí)，應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件。

四、問：沒有居民身份證能不能辦理繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅？

答：沒有居民身份證的納稅人有以下兩種繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的渠道：

（一）登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

（二）到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理繳稅，并帶好產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明（原件）以及應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件或復(fù)印件）。

（三）其他繳稅渠道只受理持居民身份證的納稅人辦理繳稅。

五、問：納稅人（應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)人之一）無法提供居民身份證原件但需委托他人繳稅的，應(yīng)如何辦理？

答：對(duì)受托人無法取得委托人居民身份證原件的，須攜帶以下資料到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理繳稅：

（一）委托書原件。

（二）委托人有效身份證明復(fù)印件。

（三）應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件或復(fù)印件）。

（四）受托人身份證明原件和復(fù)印件。

六、問：如何獲取個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單？

答：為踐行“綠色稅務(wù)”理念，創(chuàng)新“互聯(lián)網(wǎng)+稅務(wù)”模式，我局推出了個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單服務(wù)功能，稅款入庫后納稅人可通過該功能查詢、保存、打印個(gè)人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。具體獲取方式如下：

（一）登錄上海市個(gè)人網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳（網(wǎng)址：https：//gr.tax.sh.gov.cn），通過個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單模塊獲取。

（二）通過四種移動(dòng)端方式之一： “上海個(gè)人辦稅”APP； “上海稅務(wù)”微信公眾號(hào)（涉稅查詢/個(gè)人納稅信息）； “支付寶”APP（城市服務(wù)/地稅服務(wù)/稅務(wù)大廳）； “市民云”APP（城市發(fā)現(xiàn)/生活服務(wù)/個(gè)稅申報(bào)）的個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單模塊獲取。

注：在付費(fèi)通網(wǎng)站或銀行繳稅的，可在繳款之日起7個(gè)工作日后進(jìn)行上述操作。

七、如何取得完稅憑證？

納稅人在付費(fèi)通網(wǎng)站或銀行繳稅的，請(qǐng)妥善保存付費(fèi)通網(wǎng)站收款頁面（可自行下載）或銀行收款憑證，需要取得稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅憑證，可在繳款之日起7個(gè)工作日后，至本市任一辦稅服務(wù)場所，憑產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件當(dāng)場開具完稅憑證，沒有居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明（原件）以及應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件或復(fù)印件）。

八、問：納稅人不在上海，如何繳納房產(chǎn)稅？

答：納稅人不在上海，可登錄付費(fèi)通網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.shfft.com）按照網(wǎng)上流程繳稅，也可以委托他人繳納稅款。

九、問：繳稅時(shí)發(fā)現(xiàn)納稅信息有誤怎么辦？

答：納稅人在繳稅時(shí)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)顯示的納稅信息有誤，可攜帶有關(guān)證明文件、資料，到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理更正手續(xù)。其他征收點(diǎn)不受理信息更正業(yè)務(wù)。

十、問：如何查詢個(gè)人住房房產(chǎn)稅的應(yīng)稅和繳稅信息？

答：納稅人需要了解自己的應(yīng)稅和繳稅信息，可以通過以下方式查詢：

（一）登錄上海稅務(wù)網(wǎng)（www.tax.sh.gov.cn）個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅和繳稅信息查詢模塊，按照網(wǎng)上流程進(jìn)行查詢。

（二）利用“上海稅務(wù)”微信平臺(tái)，按照相關(guān)流程進(jìn)行查詢。

（三）利用“支付寶”APP，打開“城市服務(wù)/房產(chǎn)稅查詢”進(jìn)行查詢。

（四）利用“市民云”APP，打開“城市發(fā)現(xiàn)/生活服務(wù)/房產(chǎn)稅查詢”進(jìn)行查詢。

（五）攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明（原件）以及應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件或復(fù)印件），到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，向稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員進(jìn)行查詢。

個(gè)人住房房產(chǎn)稅的繳稅信息，可在繳款之日起7個(gè)工作日后通過上述方式查詢。

十一、問：個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定后，納稅事項(xiàng)發(fā)生變化如何辦理變更認(rèn)定？

答：納稅人居民家庭住房情況發(fā)生變化（如發(fā)生家庭原有住房減少、家庭人員增減等情況），涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)整的，可攜帶有關(guān)證明文件、資料，到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申請(qǐng)辦理變更認(rèn)定手續(xù)，從重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅。其他征收點(diǎn)不受理變更認(rèn)定業(yè)務(wù)。

十二、問：逾期繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的渠道及如何加收滯納金？

答：凡是逾期納稅的，可登錄付費(fèi)通網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.shfft.com）按照網(wǎng)上流程繳稅，或到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納。逾期繳納的，當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

十三、問：經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)催報(bào)催繳仍拒不繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將會(huì)如何處理？

答：對(duì)經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個(gè)人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)管理。欠稅住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移前應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。

納稅人有其他繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅問題，可通過撥打021-12366納稅服務(wù)熱線、登錄上海稅務(wù)網(wǎng)（網(wǎng)址：www.tax.sh.gov.cn）或利用“上海稅務(wù)”微博、微信平臺(tái)進(jìn)行咨詢，也可到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口咨詢。

上海市地方稅務(wù)局

2017年11月

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