南北通透戶型有哪些優(yōu)缺點？

• 2018年8月1日 HaoChenChong來源：房天下 555 30
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  2018-2023年中國獨戶型對講系統(tǒng)市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

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售樓處置業(yè)顧問口中，基本上所有的戶型都能滿足南北通透、動靜分離、干濕分區(qū)的要求。但事實是，總有那么一些偽劣的南北通透戶型混入其中，混淆視聽。

售樓處置業(yè)顧問口中，基本上所有的戶型都能滿足南北通透、動靜分離、干濕分區(qū)的要求。但事實是，總有那么一些偽劣的南北通透戶型混入其中，混淆視聽。

一、一般南北通透的戶型會有哪些特點?

特點1、客廳餐廳南北打通

真正南北通透的戶型最直接的表現(xiàn)是餐廳和客廳位于一條直線上，且餐廳與客廳之間沒有遮擋物，陽臺或窗戶中的風(fēng)可以直接輻射餐廳和客廳，保障空氣流暢。

特點2、臥室分居南北

臥室一南一北，臥室門相對，室內(nèi)空氣可以通過臥室之間的對流，保障通透性。如果相錯而排列、分布南北的話，空氣是無論如何也對流不了的。

特點3、短進深、大面寬

短進深、大面寬，意味著客廳、餐廳的采光面增加，也就意味著在同等條件下，房間的整體采光效果也會優(yōu)越許多。

只有同時滿足上述三個特點才能稱之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。一個樓盤里不是所有的產(chǎn)品都能做到南北通透的，而真正的南北通透就會更難得。尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，都是點式樓盤，南北通透的戶型較少，這一點大家一定要注意。

二、南北通透的戶型有哪些優(yōu)點?

優(yōu)點1：視野多樣

全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，所以看到的風(fēng)景都差不多。而南北通透的戶型則可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。

優(yōu)點2：空氣通暢、采光效果好

南北通透的戶型可以保障空氣對流通暢，采光效果好，而且是冬暖夏涼，整體來說，居住舒適感非常強。

優(yōu)點3：私密性強

如果在設(shè)計戶型的時候真正考慮到南北通透，那么就可以保障每個單元的戶數(shù)不會太多，最大程度的實現(xiàn)安靜的環(huán)境，保障私密性。

三、南北通透的戶型有哪些缺點?

缺點1：價格較高

對于南北通透的房子，最大的問題就是與同戶型的房屋來比價格較高;板式樓房大多采用南北通透的形式，所以這類戶型的價格較高。

缺點2：冬季不利于蓄熱

我國地處東北半球，冬季是西北風(fēng)，房子南北通透相對來說，冬季開窗不利于蓄熱，所以冬天的時候雖然陽光好，但是室內(nèi)升溫慢。

缺點3：裝修貴

南北通透的房子采光好，但在裝修時需要購置較多的窗簾，為了防塵，對窗戶的密封性要求比較高，會增加裝修成本。

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