中央：“遏制房價過快上漲”到“堅決遏制房價上漲” 差別到底在哪？

• 2018年8月2日 WuYaNan來源：央視財經(jīng) 459 23
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  2018-2024年中國商業(yè)物業(yè)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  隨著商業(yè)物業(yè)行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的商業(yè)物業(yè)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期...

從去年三月政府工作報告中提出的“遏制房價過快上漲”,到此次的“堅決遏制房價上漲”,幾字之差到底意味著什么?這個變化將對房地產(chǎn)產(chǎn)生怎樣的影響呢?

備受矚目的中共中央政治局會議7月31日舉行,對下半年經(jīng)濟(jì)工作部署了六大主要任務(wù),其中之一就是要下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,并特別提到了要“堅決遏制房價上漲”。

從去年三月政府工作報告中提出的“遏制房價過快上漲”,到此次的“堅決遏制房價上漲”,幾字之差到底意味著什么?這個變化將對房地產(chǎn)產(chǎn)生怎樣的影響呢?

中國社會科學(xué)院金融研究所房地產(chǎn)研究中心主任尹中立:給市場的感覺就是調(diào)控的力度實際上是在加碼的,是一種預(yù)期管理的措施。

今年以來,全國樓市整體平穩(wěn)。但不同城市分化加劇,不少三四線城市樓市、土地市場出現(xiàn)雙升溫苗頭。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年6月,在70個大中城市里,35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別同比上漲6%和4.3%。與此同時,隨著金融去杠桿取得階段性成果,對于貨幣寬松的預(yù)期也有可能成為房價抬頭的推手。

中國社會科學(xué)院金融研究所房地產(chǎn)研究中心主任尹中立:為了防止在金融去杠桿力度放松的背景下,資金又重新進(jìn)入到房地產(chǎn)市場導(dǎo)致房價的上漲,所以這次政治局會議非常強調(diào)遏制房價的上漲,應(yīng)該說是一種及時的預(yù)期管理的行為或者措施。

專家表示,在上一輪房價上漲周期中,居民負(fù)債比例明顯提高,消費需求受到抑制,金融風(fēng)險不斷上升,房價回歸合理水平將有助于釋放消費潛力化解金融風(fēng)險。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民:讓房價回歸到一個合理的水平也就是相當(dāng)于把家庭的消費能力進(jìn)一步釋放出來,對于我們整個消費投資出口這三家馬車更加均衡也是有好處的。

而對于房地產(chǎn)市場下一步調(diào)控的方向,中央財經(jīng)委員會辦公室原副主任楊偉民表示,要抓緊制定新的住房制度改革方案,堅持市場化的方向不會變。

中央財經(jīng)委員會辦公室原副主任楊偉民:我覺得應(yīng)該抓緊去制定新的住房制度改革方案,需要成立一個跨部門的小組,光靠住建部是解決不了問題的,像自然資源部、金融、財稅和發(fā)改委這些部門都需要參與進(jìn)來。

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