政治部：堅決遏制房價上漲 五城限制企業(yè)購房北京或跟進

• 2018年8月1日 WuYaNan來源：中工網(wǎng) 818 50
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  2018-2024年中國別墅行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  別墅行業(yè)研究報告中的別墅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對別墅行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等...

7月31日，深圳發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從加強法人單位購買住房管理、加強商務公寓銷售和運營管理、加強商品住房轉(zhuǎn)讓管理、完善差別化住房信貸政策等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

7月31日，深圳發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從加強法人單位購買住房管理、加強商務公寓銷售和運營管理、加強商品住房轉(zhuǎn)讓管理、完善差別化住房信貸政策等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。至此，深圳成為繼西安、長沙、杭州、上海之后的第五個出臺限制企事業(yè)單位買房的城市。專家預計，后續(xù)北京等城市有可能跟進此類政策。

上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進在接受記者采訪時表示，此次深圳出臺的新政，從嚴格意義上來說是一個建議性內(nèi)容，但此類建議內(nèi)容應該說都是針對了當前政策的漏洞，從政策調(diào)控思路看，接下來落實的可能性較大，而且也體現(xiàn)了對于房地產(chǎn)調(diào)控政策打補丁的特點。另外其信號意義在于，在當前“政策松綁”的市場預期下，深圳高舉“房住不炒”的旗幟，值得肯定。

嚴躍進稱，此次政策對于公司購房方面明確進行了管控，尤其是提到了當前禁止購房的規(guī)定，而對于已經(jīng)認購的，則采取五年限售的政策，應該說后續(xù)公司購房方面都會有較多的管控，這也基本上符合當前全國購房的基調(diào)，這樣也利好短缺房源的更公平分配。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪時表示，利用企業(yè)購買住宅的，除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外，大部分都是短炒客。投機需求集中。所以針對這類型購房者進行調(diào)控，是房地產(chǎn)的補缺政策。預計后續(xù)北京等城市有可能跟進此類政策。

“《通知》對于假離婚政策給予了打補丁的政策建議，尤其是提到對于離婚兩年內(nèi)申請貸款的情況，如果此前有貸款記錄，那么就要按照二套房貸的模式走，該措施有利于防范此類群體騙取首套房優(yōu)惠貸款利率的做法，打擊部分利用假離婚來炒房的現(xiàn)象。”嚴躍進如是說。

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政治局：堅決遏制房價上漲

中共中央政治局7月31日召開會議，會議指出，下半年要下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。做好民生保障和社會穩(wěn)定工作，把穩(wěn)定就業(yè)放在更加突出位置，確保工資、教育、社保等基本民生支出，強化深度貧困地區(qū)脫貧攻堅工作，做實做細做深社會穩(wěn)定工作。推進改革開放，繼續(xù)研究推出一批管用見效的重大改革舉措。要落實擴大開放、大幅放寬市場準入的重大舉措，推動共建“一帶一路”向縱深發(fā)展，精心辦好首屆中國國際進口博覽會。

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