2018下半年樓市調(diào)控持續(xù)多久

• 2018年8月8日 HaoChenChong來源：房天下 395 19
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  2018-2024年重樓市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，重樓市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，重樓企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，重樓行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些重樓細(xì)分市場仍有...

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年來全國各地發(fā)布的調(diào)控政策已經(jīng)超過了100次，和去年同比增加60%，但實(shí)際效果并沒有讓大家滿意。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年來全國各地發(fā)布的調(diào)控政策已經(jīng)超過了100次，和去年同比增加60%，但實(shí)際效果并沒有讓大家滿意。樓市仍處于局部過熱狀態(tài)，特別是三四線城市，在沒有合格的經(jīng)濟(jì)水平的支撐，高房價(jià)的隱患逐漸開始體現(xiàn)出來。

樓市嚴(yán)打范圍超30城!

為了打擊重點(diǎn)包括投機(jī) 、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等樓市亂象，6月28日，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合印發(fā)通知，決定于2018年7月初至12月底，在30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)，其名單如下：

北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、佛山、濟(jì)南、武漢、鄭州、成都、長沙、重慶、西安、昆明、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。

而近期出臺的政策，也正是這一行動(dòng)的延續(xù)，且范圍已經(jīng)超出上述30個(gè)城市。如河南省于7月9日發(fā)文，擬規(guī)范全省商品房銷售行為;陜西省也出臺細(xì)則，規(guī)范商品房搖號公正過程;浙江則首次開展了以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專項(xiàng)檢查為切入點(diǎn)的“雙隨機(jī)”抽查。

此外，佛山、大理、西雙版納、臨汾、棗莊、西昌等城市也紛紛發(fā)文，對商品房市場秩序進(jìn)行規(guī)范。這些城市均不在七部委劃定的30個(gè)城市范圍之內(nèi)。

年內(nèi)調(diào)控措施已超210次，下半年繼續(xù)!

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年上半年，全國出臺的大大小小的樓市調(diào)控政策高達(dá)192次。疊加7月初的這輪調(diào)控，年內(nèi)調(diào)控措施已經(jīng)超過210次。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，7月上旬，有超過20個(gè)地區(qū)發(fā)布了房地產(chǎn)調(diào)控措施與執(zhí)法通知，政策出臺的主體既有省級政府，也有區(qū)縣級政府。政策仍然保持著較高的出臺密度，調(diào)控措施愈加細(xì)化，且繼續(xù)向中西部和三四線城市深入。

總體而言，由于調(diào)控節(jié)奏并未明顯放緩，甚至還有提速，分析人士普遍認(rèn)為，這意味著今年下半年樓市將面臨政策高壓。

“過去的調(diào)控以需求側(cè)調(diào)控為主，包括限價(jià)、限購等等，而下一階段調(diào)控更要從供給側(cè)、需求側(cè)兩方面同時(shí)發(fā)力。”專家認(rèn)為，調(diào)控的力度不會放松，應(yīng)該抓住政策的窗口期和機(jī)遇期，根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律出臺系列基礎(chǔ)性制度文件。單純的需求側(cè)調(diào)控(限購、限價(jià)、限售等)顯然已經(jīng)不能解決問題。

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