下半年房價上漲幅度怎么樣？

• 2018年8月13日 HaoChenChong來源：房天下 771 46
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  2018-2023年中國建筑工程質(zhì)量檢測行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  在現(xiàn)代市場經(jīng)濟活動中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對于企業(yè)經(jīng)營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

下半年的國內(nèi)房地產(chǎn)市場形勢根本上不用過多擔(dān)心，仍然會向好。但再遠一點來看，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的總體格局正在發(fā)生較大變化。

下半年的國內(nèi)房地產(chǎn)市場形勢根本上不用過多擔(dān)心，仍然會向好。但再遠一點來看，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的總體格局正在發(fā)生較大變化。

與以往的房地產(chǎn)調(diào)控政策相比，這次會議提出了不同要求。一是決心解決房地產(chǎn)市場的問題，二是堅決遏制房價上漲而不是堅決遏制房價過快上漲。這就意味著當前國內(nèi)房地產(chǎn)市場的問題需要下決心解決，否則會危害整個中國經(jīng)濟增長。要解決房地產(chǎn)市場的問題，就是不能再讓如此之高的房價再上漲，下半年國內(nèi)各城市的房價只能企穩(wěn)或下跌，不能夠再上漲?？梢哉f，這兩條原則是決定下半年國內(nèi)房地產(chǎn)市場走勢的“定海神針”。

為了落實中央政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的精神，7月份，全國就有40多個城市發(fā)布各類房地產(chǎn)調(diào)控升級的政策，其中包括上海、深圳、重慶、廈門、?？凇幉ǖ瘸鞘?。調(diào)控政策的核心是要全面遏制房地產(chǎn)市場投機炒作，不僅針對家庭個人，也針對企業(yè)。

不過，出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策的城市，更多的是上半年或2017年房價上漲過快，或房地產(chǎn)市場比較火熱的城市。對于其他三四線城市來說，基本的態(tài)勢沒有多少變化，其政策影響不會太大。即使有些三四線城市也有出臺房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，但多少有些不痛不癢。反之，這些城市的房地產(chǎn)調(diào)控是一種托市的饑餓營銷。

如何保證國內(nèi)三四線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展與繁榮，已經(jīng)成了這些城市經(jīng)濟增長的護身符，特別是受下半年國家的財政政策要更加積極的影響，這些城市的政府一定會積極地推動當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場發(fā)展。

所以，就下半年國內(nèi)房價走勢來看，房價上漲幅度將全面下降，但上半年國內(nèi)房價上漲的趨勢并不會逆轉(zhuǎn)，只不過房價上漲幅度減小而已。由于房價漲幅在下降，由于不少城市對房地產(chǎn)投機炒作及投資行為要進行全面封殺，那么，下半年房地產(chǎn)投機炒作者進入房地產(chǎn)市場障礙增加、意欲下降，所以住房的銷售面積和銷售總額增幅也會降低，但是住房銷售總額增長幅度仍然會保持遠高于住房銷售面積增長幅度這樣的格局。無論是下半年還是今年全年，房地產(chǎn)銷售創(chuàng)歷史紀錄的格局還會繼續(xù)，只不過會比前幾年的增幅小一些。

當前的房地產(chǎn)市場仍然是保證中國經(jīng)濟增長的主要動力。政府一方面會警惕房地產(chǎn)泡沫繼續(xù)吹大、房地產(chǎn)市場風(fēng)險增加，另一方面又需要借助房地產(chǎn)保增長穩(wěn)定經(jīng)濟，特別是當前外部嚴重的不確定性增加的情況下更是如此。

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