住建部約談海口三亞煙臺等5市 貴陽九部委聯(lián)手打擊樓市亂象

• 2018年8月20日 FanTianQing來源：鳳凰資訊、鳳凰財經(jīng) 1393 92
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房地產(chǎn)投資行業(yè)進行細化分...

住建部約談?？谌齺啛熍_等5市，貴陽九部委聯(lián)手打擊樓市亂象。

記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，8月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談了?？?、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同志。

約談指出，今年以來，各地全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，認真落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責任，因城因地綜合施策，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，遏制投機炒作，房地產(chǎn)市場總體保持了平穩(wěn)運行。但是，近一段時間，部分城市房價出現(xiàn)過快上漲，須引起高度重視。

約談強調(diào)，要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，牢固樹立“四個意識”，提高政治站位，切實把思想和行動統(tǒng)一到習近平總書記關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要講話精神上來，下決心解決好房地產(chǎn)市場問題。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，堅持分類調(diào)控、因城施策、一城一策，完善和落實房地產(chǎn)調(diào)控措施，防范化解市場風險，促進建立房地產(chǎn)長效機制，努力實現(xiàn)全體人民住有所居目標。

約談要求，全面貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的主體責任落到實處。綜合運用經(jīng)濟、法律和必要的行政手段調(diào)節(jié)住房需求，促進供求平衡，切實增加住房及用地有效供應(yīng)，嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規(guī)范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。

?？?、三亞、煙臺、宜昌、揚州等城市政府主要負責同志表示，將認真學習貫徹習近平總書記重要講話精神，全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，切實履行好地方政府房地產(chǎn)調(diào)控主體責任，進一步完善和落實調(diào)控措施，確保市場平穩(wěn)、房價穩(wěn)定。

據(jù)了解，海南、山東、湖北、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主要負責同志也參加了約談。

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8月17日，記者從貴州省貴陽市住建局獲悉，市住建局、市委宣傳部、市公安局、市司法局、市工商局、市發(fā)改委、市稅務(wù)局、市綜合行政執(zhí)法局、市公積金中心等九個部門，近日聯(lián)合出臺了《貴陽市治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動工作方案》，將通過部門聯(lián)合執(zhí)法，重點打擊投機炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告等。

《工作方案》明確，在打擊投機炒房行為方面，重點整治：取得預售許可證10天內(nèi)，未將已辦理預售許可的房源一次性公開銷售；商品房銷售中未執(zhí)行銷售價格明碼標價相關(guān)規(guī)定，在標價之外加價出售房屋或者價外收取相關(guān)費用；通過集中選房、網(wǎng)上選房或者發(fā)布虛假房源，捏造開盤售罄、封盤漲價、地王樓王、政策變化等不實信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者；通過“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。

在打擊房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)及違反相關(guān)政策的行為方面，重點整治：中介代理公司加價賣房、租房，額外收取費用及購買所代理銷售樓盤，進行包銷等；未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)中介服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價；泄露或不當使用客戶信息；購房人已繳納首付款，因特殊原因退房需退還首付款，無正當理由拖延或不退首付款；拒絕或者變相拒絕購房人使用公積金貸款等。

在打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)及違反相關(guān)政策的行為方面，重點整治：未取得預售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格；未及時退還買受人認籌金；房開企業(yè)拒絕購房人自行辦理房屋登記等相關(guān)手續(xù)，強行收取代辦費，或不予配合，購房人自行辦理；商品房銷售中未執(zhí)行銷售現(xiàn)場公示制度；商品房買賣合同簽訂后未交付合同原件給購房人等。

在打擊虛假房地產(chǎn)廣告方面，重點整治：發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預售、銷售廣告；在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學等事項；在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報；房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容等。

此次專項行動分為宣傳發(fā)動、動員培訓、企業(yè)自查自糾、監(jiān)督檢查、聯(lián)合檢查、問題新聞曝光、依法處罰、回頭看、建立長效機制等九個階段先后進行。其中，9月10日—9月14日為監(jiān)督檢查階段，各區(qū)(市、縣、開發(fā)區(qū))推薦人大代表、政協(xié)委員、社區(qū)工作人員各2名作為監(jiān)督人員，對本地房地產(chǎn)開發(fā)項目和經(jīng)紀機構(gòu)門店進行暗訪，收集企業(yè)違法違規(guī)行為。同時，市、區(qū)(市、縣、開發(fā)區(qū))兩級相關(guān)部門開通購房人熱線、郵件、微信等方式，接受群眾的投訴舉報。

《工作方案》要求，各區(qū)(市、縣、開發(fā)區(qū))要結(jié)合實際情況，制定工作方案，并對本地區(qū)專項行動工作開展情況進行總結(jié)，及時上報典型。

市、區(qū)(市、縣、開發(fā)區(qū))兩級相關(guān)部門要建立健全投訴處理制度，開通購房人熱線、郵件、微信等投訴舉報方式，引導公眾參與整治房地產(chǎn)市場亂象專項行動。同時，要逐步建立健全房地產(chǎn)行業(yè)信用體系，積極推進房地產(chǎn)領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制建設(shè)。

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